買房精裝好還是毛坯好？

　　買房時買精裝還是毛坯?這問題就跟買新房還是買二手房、全款買房還是貸款買房一樣，每年都要爭一爭，卻始終沒有答案。

　　購買理由一：省錢

　　為什么這么說?其實買毛坯房一樣得花錢裝修，同樣地段同級別的開發(fā)商，做毛坯的比精裝樓盤也便宜不了兩三千塊錢。買毛坯省下那點錢其實基本上也拿出來去做裝修了。但是，精裝房把裝修款融進了房款，再向銀行按揭。不需要像毛坯房那樣一邊給月供，一邊又要拿出十幾萬裝修，減輕了不少壓力。

　　從開發(fā)商的角度看，通過精裝房屋規(guī)模采購減少流通渠道和科學(xué)管理將一定程度上降低裝修成本，開發(fā)商將和消費者可以共享由此帶來的溢價，當然精裝修也能給開發(fā)商帶來一定的利潤。

　　購買理由二：省時間

　　精裝房省了裝修的事兒，不需要在工地、材料店、家庭、公司四個地方來回跑，減少了時間成本。對于預(yù)算不多，又急于住進新房的剛需購房者，一套品質(zhì)而價格優(yōu)的精裝房是理想的選擇。

　　購買理由三：省事兒

　　當然我們所說的精裝房都是大品牌開發(fā)商的精裝房。這個不用多解釋，例如有些品牌房企的精裝已經(jīng)細化到很多人都想不到的生活細節(jié)都給做好了，這樣的精裝房為何不選擇?自己外面還能找到性價比更好的裝修公司來做么?

　　其實上面的理由都還是淺層次的，根據(jù)市場的長期發(fā)展，未來精裝房會越來越普遍。接下來，再介紹幾個更深層次的理由。

　　購買理由四：市場需求

　　所謂存在即合理，精裝房的問世自然是市場需求的導(dǎo)向所致。在當下的生活工作節(jié)奏之下，有相當一部分購房人群沒有時間、精力去做房子裝修的事。特別是剛扎根到快節(jié)奏的一線大城市中的年輕人。

　　購買理由五：低碳環(huán)保

　　精裝房顯然已經(jīng)是大勢所趨，標準化、制度化是一個必經(jīng)過程。長期看，于國于民于開發(fā)商都是一件好事。

　　慎買理由一、陷阱多

　　精裝房是買房陷阱重災(zāi)區(qū)。以次充好的“毒衣柜”，甲醛超標現(xiàn)象，偷工減料變身“驚裝房”……此類事件層出不窮，對此購房者很難一一分辨。因為經(jīng)過裝修，很多問題被掩蓋起來，其中大部分檢測需要專業(yè)技術(shù)和團隊，無法靠業(yè)主肉眼識別。

　　所以，不如直接買毛坯房，看到的是實實在在的戶型、墻體、管道和地面，施工問題無法掩蓋，而且裝修標準和家具自己挑選，質(zhì)量可以自己把關(guān)。

　　慎買理由二、質(zhì)量問題多

　　調(diào)查顯示，工程質(zhì)量問題與材料使用問題分別占精裝房投訴問題的48.5%和34.3%。這主要是因為精裝房還處在起步階段，強制的質(zhì)量檢驗標準多是針對毛坯房，并沒有針對精裝房材質(zhì)、施工及驗收的專門標準，容易出現(xiàn)質(zhì)量問題。

　　另外，施工你看不到，建材你也摸不著。在大規(guī)模施工裝修過程中，如果攤上不誠信的開發(fā)商，很多埋在地下、蓋在墻里的隱患都可能被掩蓋一新，等到入住后再發(fā)現(xiàn)就晚了。

　　慎買理由三、價格或被太高

　　因為房子帶裝修，房屋的總價比毛坯要高，購房者的買房成本相應(yīng)增加。實際上，一次性裝修的種類很多，并不能用“精裝修”三個字簡單概括，這一點可能淪為開發(fā)商抬高房價的幌子。

　　慎買理由四、選裝套路多

　　精裝修樣板房不是交付標準，不僅是軟裝不是，連硬裝都不是。對開發(fā)商來說，后期選裝加錢服務(wù)是宰你的第二刀，購房者一不小心就可能中招。買房時睜大眼睛看清楚，樣板房中哪些東西包括在總價里，哪些要另付錢。

　　慎買理由五、風(fēng)格單一

　　精裝房的裝修由開發(fā)商統(tǒng)一負責(zé)，風(fēng)格千篇一律，購房者可選余地不大。選擇毛坯就可以隨心所欲選擇風(fēng)格，更適合追求個性化的年輕人。(來源：華龍網(wǎng))