市民黃女士近一直忙著裝修,在裝修過程中遇到了一些不順心的事。好在通過跟裝修公司及時溝通,一一得到解決。昨天,黃女士跟記者聊起自己的裝修經(jīng)歷,希望能給待裝修業(yè)主提個醒。
心得一:裝修完工前不妨留點尾款,讓自己的權(quán)益更有保障
黃女士告訴記者,她跟丈夫平時工作比較忙,通過朋友介紹推薦后,找了市區(qū)一家裝修公司。雙方簽訂裝修合同時,約定工程總價為30萬元。裝修款分三期支付,開工時付50%,木工進(jìn)場前付清90%。油漆進(jìn)場前付清全款。
黃女士說,當(dāng)時她覺得在付款方式方面業(yè)主相對比較被動,但又認(rèn)為反正裝修款遲早都要付,更何況合同是打印好的格式合同,于是她當(dāng)場就簽字了。后來在裝修過程中遇到一些問題,黃女士才對原來的付款方式提出質(zhì)疑。
提醒:業(yè)內(nèi)人士表示,一般業(yè)主跟家裝公司簽訂家裝合同時,裝修款分四次付清。簽合同時付35~50%不等,水電、泥工、木工、油漆各施工穿插付兩次,再加上尾款一般5%。尾款在工程竣工驗收合格后支付。建議業(yè)主在工程完工前不妨跟裝修公司作出約定,留足一定比例的尾款,這樣對業(yè)主的權(quán)益更有保障。
心得二:除了選裝修公司,還要找個盡心盡責(zé)的項目經(jīng)理
黃女士說,除了認(rèn)準(zhǔn)裝修公司之外,一定要找個盡心盡責(zé)的項目經(jīng)理。遇到不負(fù)責(zé)任的項目經(jīng)理,會給自己帶來很多麻煩。她家裝修過程中就發(fā)生了不少問題:澆樓梯時,差點左右方向弄錯;貼瓷磚時,差點把房間瓷磚貼錯,導(dǎo)致“張冠李戴”。衛(wèi)生間試水的時候,水龍頭沒有及時關(guān),結(jié)果樓上水漫金山流到樓下;還有很多事,“說多了都是淚”。
黃女士總結(jié)說,如果業(yè)主在裝修過程中覺得對項目經(jīng)理不滿意,一定要盡早提出來。不要等出現(xiàn)問題之后,再事后彌補(bǔ)。那樣的話就會很麻煩。
提醒:業(yè)內(nèi)人士建議,選裝修公司還是選年限長一點、規(guī)模大一點的好,這樣的公司比較注重口碑。其實,項目經(jīng)理負(fù)不負(fù)責(zé),這跟公司的管理制度也是密切相關(guān)的。如果公司對項目經(jīng)理要求嚴(yán)格的話,項目經(jīng)理也不會不把業(yè)主當(dāng)回事。
心得三:施工時業(yè)主要多對照預(yù)算方案
裝修公司進(jìn)場施工后,黃女士覺得,反正找了裝修公司了,自己樂得省心。然而,事實并非如此。
上月的,黃女士難得有空,坐下來仔細(xì)地看了看自家的裝修預(yù)算方案。這一看就發(fā)現(xiàn)問題了。原來,預(yù)算時有些做進(jìn)去的項目,比如飄窗石材臺板鋪設(shè)費(fèi)、樓梯石材鋪設(shè)費(fèi),等做到這一步時,裝修公司讓業(yè)主自己找人鋪設(shè),并表示預(yù)算中多收的錢到項目結(jié)束總清算時再退回。黃女士覺得這種做法不合理:既然已經(jīng)把項目做進(jìn)去了,錢也算進(jìn)去了,那就應(yīng)該實實在在做完。
提醒:業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,如果是不做的項目,一開始就把這些項目去掉,不要包含在預(yù)算方案內(nèi)。如果是預(yù)算方案內(nèi)有的項目,可以堅持讓裝修公司做。因為項目管理費(fèi)是按照總價的百分之幾收取的。所以,先多收錢再退還,或者讓業(yè)主找別人做的處理方式,是沒道理的。
還有些裝修業(yè)主認(rèn)為,反正裝修的事都交給裝修公司了,自己貪圖省力,當(dāng)起甩手掌柜。雖然業(yè)主自己不懂,但還是要認(rèn)真監(jiān)督,對施工過程中的每一個項目仔細(xì)核對,看看裝修預(yù)算方案中是否包含該項內(nèi)容。(來源:金華新聞網(wǎng))
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