今年首批自住房用地上市 通州自住房精裝修現(xiàn)價(jià)僅兩萬(wàn)元

　　北京市規(guī)劃國(guó)土委今日公布了首批自住房地塊，這兩宗地塊分別位于通州和密云。其中關(guān)注度較高的通州地塊位于臺(tái)湖，精裝修銷(xiāo)售限價(jià)僅2萬(wàn)元每平方米。

　　據(jù)了解，通州和密云的兩宗地塊涉及土地面積9公頃，建筑規(guī)模達(dá)到24萬(wàn)平方米。

　　其中，通州臺(tái)湖鎮(zhèn)北神樹(shù)村B-30地塊土地面積約3公頃，建筑規(guī)模約9萬(wàn)平方米，將全部用于建設(shè)自住型商品住房。套型面積不超過(guò)90平方米，依此計(jì)算，該項(xiàng)目至少可以提供千余套自住房。而且包括精裝修在內(nèi)，自住房的銷(xiāo)售限價(jià)為2萬(wàn)元/平方米。

　　另外一宗土地位于密云檀營(yíng)鄉(xiāng)，地塊面積約6公頃，建筑規(guī)模約15萬(wàn)平方米，其中5萬(wàn)平方米將用于建設(shè)自住型商品住房，包含全裝修費(fèi)用在內(nèi)，銷(xiāo)售限價(jià)為1.5萬(wàn)元/平方米。

　　值得一提的是，該項(xiàng)目采用“限房?jī)r(jià) 競(jìng)地價(jià)”的方式出讓?zhuān)?dāng)?shù)貎r(jià)達(dá)到上，現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)發(fā)商直接競(jìng)報(bào)自住房的面積。這就是說(shuō)，該項(xiàng)目終建設(shè)的自住房可能要比5萬(wàn)平方米更多。

　　而該宗土地上剩余的住宅也限制了銷(xiāo)售價(jià)格，其銷(xiāo)售均價(jià)不超過(guò)21215元/平方米，銷(xiāo)售單價(jià)不超過(guò)22276元/平方米。套型面積90平方米以下住房所占比重需達(dá)到70%以上。

　　從當(dāng)前北京土地市場(chǎng)供應(yīng)的情況來(lái)看，今年北京的住宅用地特別是保障房、自住房、普通商品住房的土地供應(yīng)正在加力。官方數(shù)據(jù)顯示，截至目前，2017年土地市場(chǎng)共成交經(jīng)營(yíng)性用地6宗，均為住宅用地。這6宗土地的成交面積約68公頃，建筑規(guī)模約84萬(wàn)平方米。其中有5宗都是采用“限房?jī)r(jià) 競(jìng)地價(jià)”的方式出讓?zhuān)孪认薅藢?lái)房屋的銷(xiāo)售價(jià)格。這說(shuō)明，今年的住宅土地供應(yīng)也將更傾向于保障房、自住房和服務(wù)剛需的中小套型普通商品住房。

　　市規(guī)劃國(guó)土委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年的土地供應(yīng)計(jì)劃著重?cái)U(kuò)大有效供給，列入計(jì)劃的都是條件成熟，今年年內(nèi)可實(shí)現(xiàn)供應(yīng)的地塊。而且今年單列83公頃自住房用地、保障性安居工程用地應(yīng)保盡保，也是為了更好的滿(mǎn)足居民的住房剛性需求。

　　另外，今年土地供應(yīng)計(jì)劃一個(gè)新特點(diǎn)，就是完善了供應(yīng)計(jì)劃的調(diào)整機(jī)制。也就是說(shuō)，對(duì)于未列入供應(yīng)計(jì)劃的新增項(xiàng)目，供應(yīng)條件成熟后，也可以納入年度供應(yīng)計(jì)劃。(來(lái)源：北京青年報(bào))