定制企業(yè)陸續(xù)開展大家居戰(zhàn)略 定制衣柜市場(chǎng)將占據(jù)70%

　　隨著居民生活水平的提高，對(duì)家具產(chǎn)品的功能性、設(shè)計(jì)性、空間利用率、個(gè)性化等方面的要求會(huì)提高。定制家具市場(chǎng)接受度將逐年提升，對(duì)傳統(tǒng)成品家具及打制家具的替代趨勢(shì)將越發(fā)明顯。目前我國(guó)定制家具市場(chǎng)主要集中在櫥柜及衣柜領(lǐng)域，滲透率分別達(dá)到60%、33%。未來定制家具市場(chǎng)規(guī)模的擴(kuò)大包括兩個(gè)方面：定制家具滲透率的提升及定制模式向其他家具品類的擴(kuò)張。

　　定制家具企業(yè)陸續(xù)開展大家居戰(zhàn)略，逐漸向電視柜、鞋柜、書柜、酒柜等客廳柜體及其他品類延伸。整體家裝、3D家裝設(shè)計(jì)軟件的普及推動(dòng)家具消費(fèi)從購(gòu)買單品家具向基于整體設(shè)計(jì)的成套采購(gòu)發(fā)展。隨著消費(fèi)者對(duì)定制概念理解的不斷深入，定制家具也將在其他領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)快速替代。

　　主要定制家具項(xiàng)目：

　　定制家具市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)千億：根據(jù)我國(guó)住宅銷售情況及存量房翻新需求，我們測(cè)算定制家具行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模1579億元，對(duì)應(yīng)出廠價(jià)738億元，2015-2018年將以12%-19%增速增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)2018年國(guó)內(nèi)定制家具行業(yè)規(guī)模(出廠價(jià)計(jì)算)將達(dá)1280億元。

　　2014年我國(guó)住房銷售面積約10.5億平米，假設(shè)15-18年銷售面積增速分別為5%、2%、2%、4%;商品房住宅100平米/套。

　　目前國(guó)內(nèi)存量房約1億套，假設(shè)每年1%更新需求。

　　櫥柜市場(chǎng)：

　　14年定制櫥柜占有率約60%，每年提升3%。據(jù)調(diào)研，地柜4延米+吊柜2.5延米+臺(tái)面4延米是主流櫥柜柜形。國(guó)內(nèi)品牌歐派、志邦等櫥柜售價(jià)1.5-2萬，以櫥柜售價(jià)1.5萬/套計(jì)算。

　　衣柜市場(chǎng)：

　　100平米/套住房平均房間數(shù)2-3個(gè)，目前定制衣柜占有率約33%，考慮衣柜的普及及定制衣柜占比的提升，占有率每年提升3%，預(yù)計(jì)中長(zhǎng)期占有率可達(dá)60%-70%。索菲亞、好萊客等1.8*2米標(biāo)準(zhǔn)柜價(jià)格在5000-8000元左右，衣柜客單價(jià)1.2-1.5萬元之間。我們以定制衣柜消費(fèi)1.2萬元/套計(jì)算。

　　其它柜體：

　　包括書柜、酒柜、鞋柜、電視柜等，其他柜體消費(fèi)以1.5萬/套計(jì)算。目前其他領(lǐng)域定制家具占比較低，約5%，預(yù)計(jì)每年提升5%。

　　定制家具市場(chǎng)空間測(cè)算：

　　目前，國(guó)內(nèi)的定制家具企業(yè)銷售規(guī)模約10-40億元，通過品類延伸及渠道擴(kuò)張，參照韓國(guó)、美國(guó)定制家具行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，我們預(yù)計(jì)龍頭企業(yè)市占率未來可達(dá)15%-20%，營(yíng)收規(guī)模將達(dá)百億以上，成長(zhǎng)空間非常大。

　　定制衣柜、櫥柜與其他柜體的原材料采購(gòu)、設(shè)計(jì)及生產(chǎn)流程、安裝售后等方面共性較大，隨著定制企業(yè)不斷提升柔性化生產(chǎn)能力，切入其他定制產(chǎn)品領(lǐng)域相對(duì)容易。同時(shí)，各品類可共享品牌影響力、廣告營(yíng)銷、終端渠道等資源，品類延伸協(xié)同效應(yīng)明顯，成本低，成功概率大。定制家具企業(yè)通過定制品類延伸戰(zhàn)略可提供一站式采購(gòu)便利及交叉銷售可能性，有望帶動(dòng)客單價(jià)及坪效大幅上升。