2017年中盤點(diǎn):家裝行業(yè)景氣指數(shù)回升

2017-07-06 11:07 來源: 新浪家居 作者:香香 閱讀(

  裝修到底選擇什么樣的公司,每個(gè)人都有自己的不同的想法,年輕人可能想要的是個(gè)性化的家裝風(fēng)格,彰顯自己的興趣愛好;工作忙碌的人可能選擇套餐式的整裝模式,省事省力省心;經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的可能就選擇高端定制,而也有一些人可能只是想簡單裝修一下看重的是價(jià)格,但不管怎么說,物美價(jià)廉,高性價(jià)比始終是每個(gè)人在選擇家裝公司的重要標(biāo)準(zhǔn)。

裝修

  縱觀2017上半年的家裝市場,眾多家裝企業(yè)不再僅熱衷于業(yè)績、銷量,而是開始關(guān)注技術(shù)、模式、資本。家居行業(yè)外的新技術(shù)、資本進(jìn)入行業(yè)內(nèi),成為攪局者,雖然還未引起波瀾,但是已然成趨勢,發(fā)展模式的改變已經(jīng)成為必然。行業(yè)內(nèi)部也在時(shí)刻變化,內(nèi)外夾擊之下,求變成為行業(yè)未來發(fā)展的關(guān)鍵詞。

  整裝風(fēng)席卷家裝行業(yè)

  2017上半年,整裝風(fēng)潮就開始席卷家裝行業(yè),幾乎所有的家裝公司都有自己的整裝產(chǎn)品,東易日盛的速美超級(jí)家、之峰裝飾的全包圓、實(shí)創(chuàng)裝飾的完美家裝升級(jí)版、今朝裝飾的英邁……這些整裝套餐已經(jīng)成為集設(shè)計(jì)、硬裝、軟裝、售后服務(wù)等多方面一體化的成熟產(chǎn)品,真正實(shí)現(xiàn)消費(fèi)者從毛坯到拎包入住的愿望。

  正是因?yàn)橄M(fèi)者對“家”產(chǎn)品的整體需求,才推動(dòng)了整裝產(chǎn)品的快速回歸。即:整裝能夠給家裝消費(fèi)者提供整體裝修、家具、軟裝規(guī)劃,在整個(gè)裝修工程中,只需通過咨詢、確認(rèn)設(shè)計(jì)方案、交款、驗(yàn)收即可,滿足消費(fèi)者設(shè)計(jì)施工、材料選購、物流安裝、質(zhì)檢驗(yàn)收等一站式需求。此外,為更加完善整裝產(chǎn)品,一些家裝公司還對套餐進(jìn)行了升級(jí),將家電和維修等引入其中,甚至還包括了新風(fēng)和凈水系統(tǒng)。

  其實(shí),早在去年年底,由全國工商聯(lián)家具裝飾業(yè)商會(huì)家裝專委會(huì)聯(lián)合新浪家居發(fā)布的《中裝行業(yè)品牌企業(yè)發(fā)展?fàn)顩r報(bào)告》就曾提出,整裝(產(chǎn)品化家裝)被看作是家裝行業(yè)發(fā)展的必然趨勢,并有觀點(diǎn)認(rèn)為,整裝模式未來應(yīng)該有更大的發(fā)展空間。

  家裝行業(yè)受資本青睞

  受宏觀經(jīng)濟(jì)及樓市限購政策的堅(jiān)決執(zhí)行,資本對房地產(chǎn)市場的“輸血”效應(yīng)在逐漸減弱,投資偏好正發(fā)生改變。作為房地產(chǎn)下游的產(chǎn)業(yè),家裝行業(yè)具有市場規(guī)模巨大、現(xiàn)金流充足等屬性,同時(shí)受到中國人“成家立業(yè)”傳統(tǒng)觀念的影響,房子始終都是中國人難以割舍的一個(gè)情結(jié),從另外一個(gè)方面來講也是財(cái)產(chǎn)獲得增加的一個(gè)主要途徑,這也許正是資本對未來家裝市場充滿信心的原因。

  就在前不久,國美領(lǐng)投2.16億入股標(biāo)準(zhǔn)化家裝開創(chuàng)者愛空間,無論是在家裝領(lǐng)域還是資本市場,都受到了廣泛關(guān)注。而不可否認(rèn)的是,資本的進(jìn)入必將成為推動(dòng)家裝行業(yè)發(fā)展的一大利器,憑借這一利器,家裝企業(yè)告別“小富即安”,圖謀上市的野心也展露無遺。

  而縱觀當(dāng)下的家裝行業(yè),上市企業(yè)寥寥無幾,首開上市先河的家裝“股”東易日盛上市時(shí)間也僅有2年多時(shí)間,這也意味著家裝企業(yè)上市留有很大的市場空白。一邊是積蓄實(shí)力的大型家裝企業(yè),而另一邊則是上市家裝企業(yè)的市場留白,這樣的“嗷嗷待哺”的市場環(huán)境無疑給走在市場前端的大型家裝企業(yè)提供了上市的更多可能。

  同時(shí),資本的強(qiáng)勢入場,未來的家裝行業(yè),除了注重基礎(chǔ)制造、營銷服務(wù)之外,資本將成為左右行業(yè)發(fā)展的一只手。

  “二胎時(shí)代”將引來裝修行業(yè)第二春?

  中央決定放開“全面二孩”政策后,在經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域,即將到來的“人口紅利”將給各行各業(yè)帶來深遠(yuǎn)影響,越來越多的二孩家庭,將改變關(guān)聯(lián)行業(yè)的客群結(jié)構(gòu)及消費(fèi)需求。

  這對與家息息相關(guān)的家裝行業(yè)來說,將會(huì)在全面放開的二孩政策中獲利,首先來自于上游傳導(dǎo),二套房進(jìn)一步放量,大戶型需求增大,改善型剛需成為純剛需,雖然這種影響未必會(huì)收到立竿見影的效果,但對目前有些低迷的市場環(huán)境來說,應(yīng)該是一針強(qiáng)心劑。

  隨著全面二孩政策完全放開,“四口之家”、“三代同堂”的大家庭將會(huì)增多,傳統(tǒng)上與“2+1”家庭結(jié)構(gòu)相匹配的小戶型住房難以滿足居住需求,三房以上的大戶型將受到二孩家庭的追捧。因而家裝行業(yè)應(yīng)該針對新客群做更全面以及更人性化的產(chǎn)品研發(fā),保證每個(gè)成員家庭的生活功能需求。

  從中裝股東易日盛的財(cái)報(bào)可以看出,2017年一季度東易日盛實(shí)現(xiàn)營收5.34億元,同比增長31.21%,業(yè)績呈現(xiàn)增長態(tài)勢,外加相關(guān)政策出臺(tái)的利好,在一定程度上可以表明家裝行業(yè)景氣指數(shù)在回升,2017年將成家裝行業(yè)爆發(fā)元年。

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