供求發(fā)展不平衡 地板企業(yè)受地產(chǎn)商宰割

供求發(fā)展不平衡 地板企業(yè)受地產(chǎn)商宰割

　　保障網(wǎng)訊：地板行業(yè)的發(fā)展已經(jīng)告別了以往的暴利時代，而就地產(chǎn)商而言，在追求高利潤和低成本的雙重擠壓之下更加影響了地板建材商的毛利率。

　　目前，房地產(chǎn)商開給地板企業(yè)的“跳樓價”加上應(yīng)收賬款比重已經(jīng)造成行業(yè)內(nèi)傷。從12家上市林業(yè)企業(yè)中報可以看出，有7家公司應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)天數(shù)降低，5家公司增加。

　　目前為止，地板企業(yè)的應(yīng)對及自救策略，仍然未見可以扭轉(zhuǎn)被動局面的成熟模式，包括龍頭企業(yè)在內(nèi)，也都還在探索中。

　　受壓地產(chǎn)商行業(yè)龍頭轉(zhuǎn)型

　　大亞科技旗下圣象地板企劃部負(fù)責(zé)人表示，工程業(yè)務(wù)占圣象地板總業(yè)務(wù)量的15%以上。公司在精裝業(yè)務(wù)上重點關(guān)注規(guī)?；?，利潤并不是首要關(guān)注點。

　　該負(fù)責(zé)人透露，前幾年不少地產(chǎn)大鱷對建材商壓價現(xiàn)象非常嚴(yán)重，導(dǎo)致不少中標(biāo)結(jié)果都是以價格低為指標(biāo)。但隨著精裝修樓盤質(zhì)量問題頻發(fā)，地產(chǎn)大鱷稍微給出了利潤空間，但利潤仍然無法和零售市場相比。

　　他表示，公司為了保證毛利率不受工程裝修業(yè)務(wù)過多抑制，公司把項目中心放在一、二線城市和三線城市的高品質(zhì)項目上。

　　供求不平衡導(dǎo)致地板企業(yè)回款難

　　某建材人士表示，供求關(guān)系失衡使得建材商失去話語權(quán)，而除了賺的少，不少公司應(yīng)收賬款也成為老大難問題。

　　該人士透露，某地板企業(yè)和一家上市裝飾公司有長期合作關(guān)系，由于該上市裝飾公司業(yè)務(wù)量大且有不少標(biāo)志性項目，在行業(yè)里較為強勢，壓價厲害且拖欠貨款嚴(yán)重。

　　他透露，一個已經(jīng)結(jié)束兩年的項目，該公司目前仍然拖欠這家地板企業(yè)30%的尾款。但由于地板企業(yè)向從該上市裝飾公司處拿到更多地標(biāo)性項目，起到為自己宣傳的效果，至今未向該企業(yè)追討尾款。

　　供求不平衡導(dǎo)致地板企業(yè)失去議價權(quán)

　　另一家地板企業(yè)安信地板，同樣是精裝修渠道的“熱愛者”。在今年一季度萬科A恢復(fù)對安信采購后，安信董事長盧偉光曾向坦言，精裝渠道已經(jīng)成為建材商重要渠道之一，但由于供求關(guān)系的不平衡，導(dǎo)致建材商缺乏精裝修房的定價和議價權(quán)。