2016年晉城房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析

　　2016年春節(jié)臨近，轉(zhuǎn)眼間2015年已是過去，在過去的一年中，晉城房地產(chǎn)市場(chǎng)依然穩(wěn)步發(fā)展著，而在新的2016年晉城房地產(chǎn)市場(chǎng)又會(huì)呈現(xiàn)出怎樣的態(tài)勢(shì)呢?裝修網(wǎng)小編為大家進(jìn)行一些分析，不喜請(qǐng)輕拍。

　　目標(biāo)購(gòu)房群體

　　作為開發(fā)商，找到準(zhǔn)確的購(gòu)房群體無疑是重中之重。從大局來看，晉城目前究竟哪些人在買房?大部分購(gòu)房群體集中在南五縣以及其他各省份市縣在晉城工作上班的人群，小部分來源于晉城城區(qū)的婚房或改善置業(yè)者。晉城當(dāng)下的購(gòu)房市場(chǎng)主要是由那些工薪階層來支撐的。有錢人早已經(jīng)不需要通過買房來積累財(cái)富。

　　價(jià)格分化明顯

　　發(fā)展規(guī)范中的晉城房地產(chǎn)市場(chǎng)，關(guān)于房?jī)r(jià)，將出現(xiàn)更加明顯的價(jià)格分化現(xiàn)象。7000元以上、6000-7000元、5000-6000元、4000-5000元，房?jī)r(jià)隨著地段的不同而產(chǎn)生差異，市中心繁華地帶樓盤項(xiàng)目抗跌效果愈加突出，邊緣地帶樓盤項(xiàng)目保持穩(wěn)定成為常態(tài)。

　　政策刺激觀望解凍

　　2015年以來，房地產(chǎn)利好政策不斷出臺(tái)，降息、降首付、公積金等新政策的變化，為購(gòu)房者降低購(gòu)房門檻，刺激購(gòu)房者出手買房。在晉城而言，經(jīng)歷過2014、2015年觀望期而尚未出手買房的客戶，在新政及自身心態(tài)的調(diào)整下，預(yù)計(jì)2016年將真正入市。

　　降價(jià)預(yù)期仍存

　　庫(kù)存，成為近兩年房地產(chǎn)市場(chǎng)的一大難題，購(gòu)房者對(duì)此事也異常關(guān)注。晉城存在庫(kù)存問題，不僅僅在于房源存量的多少，還有大戶型、超大戶型的消耗問題。與當(dāng)下購(gòu)房者買房需求相匹配的房源，眾人多數(shù)認(rèn)為是供大于求，因此部分購(gòu)房者仍舊對(duì)晉城房?jī)r(jià)存在極大的降價(jià)預(yù)期。

　　新盤地域邊緣化

　　目前晉城在建在售的五證齊全樓盤項(xiàng)目，大大小小預(yù)計(jì)有30-40個(gè)左右，從各項(xiàng)目所處地理位置可以看出，市中心區(qū)域所售樓盤項(xiàng)目數(shù)量有限，多數(shù)存于市區(qū)邊緣地帶，這是城市發(fā)展的一種表現(xiàn)。當(dāng)下邊緣，未來中心!