長春房產證不能貸款種類有哪些?長春房產證不能貸款種類分析

2016-10-08 17:27 來源： 裝修保障網 作者：小堡 閱讀（）

　　房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

長春房產證不能貸款種類

　　那有房產證就可以貸款嗎?有長春房產證貸款就一定可以嗎?依據房地產管理法和銀行業(yè)的相關規(guī)定，如下情形不能貸款:

　　1.集體土地上的房權證

　　這類房屋屬于集體土地，按照相關規(guī)定房管部門不給辦理抵押登記，因而不能從銀行貸款;

　　2.房齡很老的房權證

　　這類房屋建筑時間較早，有些甚至都屬于危房系列，此類房銀行部門有不放貸的規(guī)定，不能從銀行貸款;

　　3.舊城改造內的房權證

　　這類房屋當地房管部門已經封檔，不能辦理抵押登記，因而不能從銀行貸款;

　　4.沒有貸款申請實體

　　房權證等手續(xù)符合銀行的抵押貸款規(guī)定，但沒有正在經營的經濟實體作為申請貸款人，也不能從銀行貸款;

　　5.征信不好的貸款人

　　因各種原因，征信已經黑名單，即使有房權證抵押也不能貸款;

　　6.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形

　　這類情形即使手續(xù)齊全，也不能貸款。

　　注意事項

　　有房權證不一定能從銀行貸款，還要符合其他規(guī)定!

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