長春樓市成交率怎么樣？長春樓市成交勢(shì)必回升態(tài)勢(shì)

　　隨著限購、限貸雙“松綁”政策效應(yīng)顯現(xiàn),近期全國主要城市樓市成交大幅回升。業(yè)內(nèi)分析指出,隨著行政手段退出,樓市“調(diào)整靠市場(chǎng)”得以確立。不過當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境、庫存量以及信貸政策等都難支持房價(jià)上漲,未來一段時(shí)間,量升價(jià)穩(wěn)將成樓市主流。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,上周全國54個(gè)城市新房合計(jì)簽約56215套,連續(xù)四周上漲,其中一線城市上周的成交量超過了1萬套。分析人士指出,隨著限購、限貸“解禁”以及“地方版”穩(wěn)定住房消費(fèi)的政策出臺(tái),樓市“慘淡”的時(shí)期已經(jīng)過去,買賣雙方預(yù)期開始出現(xiàn)變化,樓市成交回升的態(tài)勢(shì)愈發(fā)明顯。

　　長春樓市成交回升態(tài)勢(shì)愈發(fā)明顯 量升價(jià)穩(wěn)將成主流。昨日，克而瑞長春機(jī)構(gòu)公布了2014年度我市商品住宅及商業(yè)營業(yè)用房價(jià)格和銷售情況。據(jù)悉，從2008年商品房成交均價(jià)的3875元/平方米到2014年商品房成交均價(jià)6682元/平方米，我市商品住宅均價(jià)可謂一路上漲。對(duì)于2015年房價(jià)走勢(shì)，克而瑞長春機(jī)構(gòu)首席分析師于宇認(rèn)為，隨著限購、限貸解禁以及“地方版”穩(wěn)定住房消費(fèi)的政策出臺(tái)，樓市慘淡的時(shí)期已經(jīng)過去，買賣雙方預(yù)期開始出現(xiàn)變化，樓市成交回升的態(tài)勢(shì)愈發(fā)明顯，量升價(jià)穩(wěn)將成樓市主流。

　　任志強(qiáng)：2015年9月份后樓市或現(xiàn)回升態(tài)勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示，2014年11月，全國住宅的新開工面積已經(jīng)落入-13%的低位，總的房地產(chǎn)新開工面積也低至-9%。2014年商品房銷售面積仍高達(dá)12億平方米，銷售金額7.6萬億元，僅次于2013年的13億平方米和8.1萬億元，處于歷史第二高位。與此相反，一線城市土地購置現(xiàn)飛漲，樓面價(jià)甚至去到了5.8萬/平方米。其他城市的土地購置持續(xù)下降，2014年全年土地出讓面積不到3.4萬公頃，與往年高峰時(shí)4.2萬公頃相比，下降達(dá)到20%。對(duì)此，任志強(qiáng)認(rèn)為，2014年是房地產(chǎn)投資生產(chǎn)的小年，盡管今年沒有出臺(tái)任何關(guān)于房地產(chǎn)的宏觀政策，但去年國五條等相關(guān)限制政策，在后續(xù)發(fā)揮了作用。

　　二月二長春樓市搶頭彩 房屋成交持續(xù)回升。馬上就到二月二，俗語說“二月二，龍?zhí)ь^;大倉滿，小倉流”。二月初正值春回大地、農(nóng)事開始之時(shí)，也是 購房者購房的好時(shí)機(jī)。在中國老百姓心中，只有過了農(nóng)歷二月二才表示春天來了，樓市大概也是如此，一年之計(jì)在于春，開發(fā)商也已經(jīng)著手準(zhǔn)備今年的市場(chǎng)宣傳。市 民買房需求略有提升，上周商品住宅市場(chǎng)成交面積為7.76萬㎡，成交套數(shù)為763套，環(huán)比均上升。