簽裝修合同 注意保修條款

　　近日，市民李先生打電話咨詢(xún)：“裝修完工后，如果入住的房屋出現(xiàn)問(wèn)題，還能再找家裝公司進(jìn)行后續(xù)維修嗎?需不需要額外交錢(qián)?”其實(shí)，很多市民在簽訂家裝合同時(shí)，往往會(huì)忽略工程“保修期”，當(dāng)房屋出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)還需要交維修費(fèi)用，由此引發(fā)的裝修糾紛并不少見(jiàn)。

　　太原市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)工作人員告訴記者：“早在2002年，由建設(shè)部于當(dāng)年5月1日起施行的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第六章第三十二條中就有相關(guān)規(guī)定：在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的保修期限為兩年;有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。”該工作人員表示，我國(guó)《家居行業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)規(guī)范》也明確要求，裝修公司必須向顧客明示地板、門(mén)窗、吊頂、瓷磚、水電系統(tǒng)、墻壁、櫥柜等的具體保修時(shí)間和保修范圍。

　　具有多年裝修施工經(jīng)驗(yàn)的工程經(jīng)理蔡曉林告訴記者，家庭裝修工程竣工后，會(huì)有驗(yàn)收環(huán)節(jié)，驗(yàn)收合格后，可以要求裝修公司出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書(shū)，保修期自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算?！皹I(yè)主索要工程保修單，利于出現(xiàn)問(wèn)題后有效維權(quán)。”

　　同時(shí)蔡曉林建議業(yè)主在簽訂裝修合同時(shí)，能夠在合同里加上保修基金的條款，“一般業(yè)主可以要求留取相當(dāng)于裝修工程總款5%左右的保修基金，竣工驗(yàn)收合格后的保修期之內(nèi)沒(méi)有發(fā)生工程質(zhì)量問(wèn)題的，業(yè)主再將保修基金退還給裝修公司。”

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