住宅精裝配套部品下行 洗碗機市場逆勢增長

　　在一片下跌的精裝開盤配套廚電產(chǎn)品中，作為“健康高品質(zhì)生活必用家用電器”的洗碗機產(chǎn)品卻在蕭條的住宅精裝配套部品的市場，逆市增長，成為了少有的一絲亮色。

　　伴隨著和地方“全裝修”政策的落地和深化，在過去的幾年內(nèi)，房地產(chǎn)精裝修市場得到了快速的增長;然而，到了2020年，一場突如其來的新冠疫情，對全國的各行各業(yè)都造成了一定的沖擊波。從短期來看，像餐飲、零售、交通、旅游、娛樂等行業(yè)面臨較大沖擊，且不可修復(fù)，線上經(jīng)濟雖然在一定幅度緩解短期沖擊，市場催生新業(yè)態(tài)，但因經(jīng)濟增速下行壓力較大，預(yù)期2020年短期增長有較大壓力;從中長期來看，隨著政策的出臺，經(jīng)濟會得到部分修復(fù)，樂觀估計不會有太大的影響。

　　而精裝修市場也同樣收到了疫情的沖擊，原先預(yù)計新開的各地樓盤售樓處大都處于封閉狀態(tài)，眾多房地產(chǎn)企業(yè)很多都改用了線上銷售方式來促進銷售。據(jù)奧維云網(wǎng)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，2020年2月新開盤的精裝樓盤項目線上銷售僅為4個樓盤(*)，2020年1-2月累計新開盤項目僅為244個，與去年同期相比，下滑了58.6%。

　　在一片下跌的精裝開盤配套廚電產(chǎn)品中，作為“健康高品質(zhì)生活必用家用電器”的洗碗機產(chǎn)品卻在蕭條的住宅精裝配套部品的市場，逆市增長，成為了少有的一絲亮色。

　　根據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)監(jiān)測Top300城市研究顯示，2020年1-2月的開盤的精裝房源22.2萬套,同比下滑56%;而精裝洗碗機市場配套率已經(jīng)從2016年的1.9%,提升至現(xiàn)在的7.8%，配套量為1.7萬臺，與去年同期相比，增長了19.1%。

　　2020年1-2月精裝修洗碗機市場配套量1.7萬臺，同比增長19.1%。

　　截止到2020年1-2月,配置了洗碗機部品的精裝房源項目共開盤了1.7萬套，同比增長了19.1%。洗碗機部品配套率為7.8%，與去年同期相比，提升了4.9個百分點。

　　西北、華南增長趨勢，同比增長均超過3.8倍

　　從區(qū)域?qū)傩詠砜矗鏊俚氖俏鞅眳^(qū)域，同比增長達4.77倍，主要是西北區(qū)域歷年的精裝洗碗機配套基數(shù)小，份額不高，而本期的配套量大，一下就拉高了整體的增長趨勢，而配套率則居七大區(qū)域榜首，高達32.8%;其次是華南區(qū)域，其精裝修洗碗機市場份額為17.2%，同比增速為380.4%，配套率為5.8%。

　　另外，在七大區(qū)域的結(jié)構(gòu)分析圖中，我們看到增速明顯的是西南區(qū)域，該區(qū)域的精裝修洗碗機市場分從2016年的0.3%，一步步擴大至2020年1-2月份的23.5%。與去年同期相比，該區(qū)域增長了63.2%，配套率高達16.2%。

　　精裝洗碗機市場在新一線城市得到了更廣泛的認(rèn)同，份額占比達50%

　　從城市等級來看，2020年1-2月精裝洗碗機市場在新一線城市更能得到消費者和開發(fā)商認(rèn)同，份額，達50%，如成都市(15.1%)、西安市(10.3%)、重慶市(5.7%)、南京市(5.7%)、杭州市(5.3%);

　　其次是三線城市，份額達23.8%，如淮安市(6.8%)、湛江市(5.7%)、宿遷市(5.2%);

　　另外，一線城市與二線城市份額均在12-13%左右。

　　疫情后，多管齊下助力精裝洗碗機獲得更好的市場培育機會

　　對于洗碗機市場來說，疫情的爆發(fā)讓普通消費者的訴求發(fā)生明顯的改變，疫情帶給大眾更多關(guān)于健康的關(guān)注，大部分人都對飲食健康有了更深入的思考。

　　在更多的人回歸廚房的同時，也感受到了健康飲食帶來的生活方式的變化，進而帶動健康殺菌、清潔消毒類廚電產(chǎn)品(包括洗碗機市場)的消費普及和功能升級。

　　疫情發(fā)生后，衛(wèi)健委別專家組成員、中國工程院院士李蘭娟在接受公開采訪時表示：“洗碗機、消毒柜等能夠預(yù)防傳染病通過消化道傳播，是餐具、食物消毒的有力武器?！庇纱讼破鸫蟊娤M者對餐廚清潔消毒的重視。

　　而從奧維云網(wǎng)(AVC)零售端的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2020年前兩月(1月1日-2月29日)廚電產(chǎn)品的累計銷售，洗碗機線上銷售額同比增長43.59%，線下銷售額同比增長9.59%。

　　為了迎合這種消費趨勢，產(chǎn)業(yè)上游不少企業(yè)已經(jīng)開始加速研發(fā)消毒抑菌功能，從消毒的方式、強度，使用便捷度及降低副作用方面，提升廚電產(chǎn)品的消毒科技水平。

　　從另一方面來說，因消費者購房人群更趨向于年輕化，他們在追求智慧、舒適、時尚、健康、高品質(zhì)生活的同時，也引領(lǐng)著時代消費理念的變化，倒逼著開發(fā)商在精裝修市場更關(guān)注健康類精裝廚電配套產(chǎn)品。據(jù)大河報線上調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，“30%被采訪者要求增加洗碗機+消毒柜安置空間”，方便配置洗碗機和消毒柜產(chǎn)品。因此，在未來住宅中，人們不僅要求更好的住宅，他們對環(huán)境、健康、智能化類的產(chǎn)品也更加的關(guān)注，因此健康家居、舒適家居、智慧家居將成為未來住宅主流發(fā)展趨勢。2020年的新冠疫情，將會加速住宅精裝修廚電標(biāo)配(包括洗碗機)的升級和迭代，精裝洗碗機產(chǎn)品將得到更好的市場培育機會。

　　對于精裝修市場而言，在當(dāng)前各級政府部門對于房地產(chǎn)的政策“要堅持房住不炒的定位，落實房地產(chǎn)長效管理機制”、同時“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段”等情況下，精裝修市場雖然也受到了一定的波及，但作為其精裝修配套市場的部品—洗碗機市場規(guī)模依然呈不同程度的增長態(tài)勢，精裝修樓盤配備洗碗機將與其他精裝部品一起成為提倡精裝修“健康高品質(zhì)生活”的重要賣點，也將會給眾多的洗碗機企業(yè)帶來更多的市場機會。而根據(jù)目前房地產(chǎn)精裝修洗碗機市場的表現(xiàn)，以及政策對精裝修市場的持續(xù)推動，奧維云網(wǎng)(AVC)預(yù)計2020年房地產(chǎn)精裝修洗碗機市場規(guī)模將有望達到30萬臺的規(guī)模。