老舊小區(qū)改造投入或超4萬(wàn)億 這塊大蛋糕你搶嗎

　　7月20日，國(guó)務(wù)院辦公廳正式對(duì)外發(fā)布《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》(下稱《意見(jiàn)》)，明確城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的目標(biāo)任務(wù)、對(duì)象范圍以及支持政策等。此次老舊小區(qū)改造全面推進(jìn)，對(duì)衛(wèi)浴企業(yè)來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是利好消息。

　　在今年廣交會(huì)云開(kāi)幕式上，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)曾鼓勵(lì)以惠達(dá)衛(wèi)浴為代表的傳統(tǒng)陶瓷企業(yè)，要抓住新型城鎮(zhèn)化建設(shè)中老舊小區(qū)改造這塊“大蛋糕”，用好國(guó)家推動(dòng)出口轉(zhuǎn)內(nèi)銷(xiāo)的政策機(jī)遇，不斷提升品質(zhì)、豐富品種，更好滿足千家萬(wàn)戶需求。那么，此次老舊小區(qū)改造這塊“大蛋糕”有多大呢?

　　據(jù)《意見(jiàn)》透露，2020年新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬(wàn)個(gè)，涉及居民近700萬(wàn)戶;住建部副部長(zhǎng)黃艷指出，2020年計(jì)劃開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬(wàn)個(gè)，是2019年的近兩倍。

　　《意見(jiàn)》要求，到“十四五”期末，結(jié)合各地實(shí)際，力爭(zhēng)基本完成2000年底前建成的需改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)的改造任務(wù)。據(jù)住建部此前排查結(jié)果顯示，全國(guó)2000年以前建成的老舊小區(qū)近17萬(wàn)個(gè)、涉及居民上億人、超4200萬(wàn)戶。

　　此次全面推進(jìn)老舊小區(qū)改造力度跟此前的棚戶區(qū)、危舊房改造相比，力度更大。據(jù)了解，2020年二季度老舊小區(qū)改造專(zhuān)項(xiàng)債發(fā)行規(guī)模208億元，對(duì)應(yīng)項(xiàng)目計(jì)劃總投資規(guī)模973億元。

　　而據(jù)恒大研究院常務(wù)副院長(zhǎng)夏磊測(cè)算，按老舊小區(qū)基礎(chǔ)類(lèi)、改善類(lèi)、提升類(lèi)改造三大內(nèi)容，全面推進(jìn)老舊小區(qū)改造保守估計(jì)至少需投入4.54萬(wàn)億元，其所撬動(dòng)的投資金額相當(dāng)可觀。

　　老舊小區(qū)改造涉及的主要領(lǐng)域包括樓體加固、樓面改造、加裝電梯、電氣排水系統(tǒng)、小區(qū)內(nèi)環(huán)境改造等，涉及領(lǐng)域企業(yè)將直接受益。7月21日，精裝修個(gè)股出現(xiàn)持續(xù)走高，江山歐派、夢(mèng)百合雙雙封板，海鷗住工、惠達(dá)衛(wèi)浴等紛紛大漲。