再投200億跨界家居 碧桂園真的來了

??智能家居這塊大蛋糕，正在吸引著越來越多的大鱷爭(zhēng)相分食。

??碧桂園再斥資200億

??打造智能家居產(chǎn)業(yè)智造基地

??近日，碧桂園集團(tuán)與安徽省滁州市南譙區(qū)政府宣布合作，聯(lián)手打造皇慶湖科技小鎮(zhèn)。該項(xiàng)目總投資約200億元。據(jù)悉，皇慶湖科技小鎮(zhèn)結(jié)合南譙區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向和臨湖型經(jīng)濟(jì)的要求，以智能家居作為核心產(chǎn)業(yè)，科學(xué)謀劃，推動(dòng)智能家居產(chǎn)業(yè)在當(dāng)?shù)匕l(fā)展。

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??碧桂園是真的來了!

??這兩年，關(guān)于碧桂園進(jìn)軍家居行業(yè)的傳言越來越多，而動(dòng)作頻頻的碧桂園也以實(shí)際行動(dòng)佐證這個(gè)事實(shí)。

??碧桂園進(jìn)軍家居的“野心”最早可追溯到2018年4月份披露的2017年度報(bào)告。報(bào)告中，碧桂園透露正在111個(gè)項(xiàng)目中推廣全新SSGF建造技術(shù)工法。而根據(jù)碧桂園2018年上半年報(bào)告，截至6月份，該公司已在超過400個(gè)項(xiàng)目試點(diǎn)推行SSGF建造體系，該體系下的整體衛(wèi)浴通過工廠化生產(chǎn)，在現(xiàn)場(chǎng)可整體吊裝或并拼裝。

??· 投資23億建設(shè)現(xiàn)代筑美綠色智能家居產(chǎn)業(yè)園

??2020年2月26日，由碧桂園集團(tuán)、現(xiàn)代筑美家居共同投資建設(shè)的碧桂園現(xiàn)代筑美綠色智能家居產(chǎn)業(yè)園在河南信陽舉辦開工儀式。該智能家居產(chǎn)業(yè)園占地1000畝，總投資約23億。

??項(xiàng)目建成后，將形成年產(chǎn)廚柜30萬套、衛(wèi)浴柜60萬套、衣柜/收納柜10萬套、木門180萬樘的生產(chǎn)規(guī)模，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值50億元，年創(chuàng)稅2億至4億元。

??· 斥資50億建設(shè)智能衛(wèi)浴(潮州)產(chǎn)業(yè)園

??2020年4月20日，碧桂園集團(tuán)發(fā)布消息，稱與潮州市簽訂總投資超100億的合作協(xié)議，其中衛(wèi)浴產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資50億，用于建設(shè)碧桂園智能衛(wèi)浴(潮州)產(chǎn)業(yè)園。

??項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)占地約1000畝的智能衛(wèi)浴產(chǎn)業(yè)園，旨在建設(shè)智能馬桶等衛(wèi)浴產(chǎn)品的自動(dòng)化、智能化、少人化的流水線生產(chǎn)廠房及產(chǎn)線等。項(xiàng)目全部建成后，年產(chǎn)能達(dá)到500萬件。

??· 頻繁出手投資家居企業(yè)

??2020年5月20日，惠達(dá)衛(wèi)浴公告，與碧桂園創(chuàng)投簽訂股份認(rèn)購(gòu)協(xié)議并達(dá)成戰(zhàn)略合作，擬認(rèn)購(gòu)本次非公開發(fā)行的5060.97萬股A股股票。而就在5月6日，蒙娜麗莎公告稱，碧桂園創(chuàng)投擬以約5億元認(rèn)購(gòu)蒙娜麗莎2712萬股。更早之前的4月12日，碧桂園創(chuàng)投則以5億元認(rèn)購(gòu)帝歐家居6.5%的股權(quán)，對(duì)應(yīng)2676萬股。

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??碧桂園在下一場(chǎng)“跨界家居”的大棋

??事實(shí)上，碧桂園的“陽謀”非常明顯

??之前，碧桂園相繼推出家居服務(wù)商“現(xiàn)代筑美家居”、家居平臺(tái)“創(chuàng)喜邦盛家居”、以及家居品牌“橙家”，分羹家居市場(chǎng)。后來，碧桂園再通過頻頻加碼建材家居領(lǐng)域，涉足衛(wèi)浴、廚柜、瓷磚、家具、地板、衣柜、淋浴房等，加速整合全產(chǎn)業(yè)鏈。目前，其部分家居建材產(chǎn)品已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了自給自足。

??很顯然，碧桂園是在下一盤跨界家居的大棋。

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??大鱷相繼入局

??家居企業(yè)該不該慌?

??除碧桂園外，近年來已有多家房企進(jìn)軍家居領(lǐng)域，美的置業(yè)和萬科便是典型的例子。

??早在2017年7月，業(yè)內(nèi)就傳出萬科在珠海注冊(cè)公司，自行生產(chǎn)衛(wèi)浴產(chǎn)品。據(jù)了解，該公司生產(chǎn)基地設(shè)在佛山，占地面積約40畝，主要用于生產(chǎn)整裝衛(wèi)浴產(chǎn)品。2018年5月，萬科就在沈陽建博會(huì)上展示其整裝衛(wèi)浴產(chǎn)品。

??至于美的置業(yè)，則從2018年起就引進(jìn)日本整裝衛(wèi)浴技術(shù)，并與業(yè)內(nèi)知名公司設(shè)立合資公司，計(jì)劃在五大目標(biāo)區(qū)域開設(shè)裝配式工廠。其徐州綠建科技產(chǎn)業(yè)園于去年2月已經(jīng)開工。

??那么，針對(duì)房地產(chǎn)巨頭“入侵”的現(xiàn)象，家居企業(yè)該不該慌?

??有行業(yè)人士認(rèn)為這是房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)衛(wèi)浴企業(yè)的降維打擊，會(huì)對(duì)下游企業(yè)形成強(qiáng)大的流量沖擊。但同時(shí)也有從業(yè)者認(rèn)為，術(shù)業(yè)有專攻，房地產(chǎn)商的進(jìn)入對(duì)家居企業(yè)的影響不足為據(jù)。

??在筆者看來，碧桂園等大鱷的入場(chǎng)確實(shí)會(huì)讓原有的細(xì)分領(lǐng)域企業(yè)或多或少感到壓力，但與同時(shí)更會(huì)讓整個(gè)行業(yè)更加充滿挑戰(zhàn)和機(jī)遇，讓市場(chǎng)洗牌加速，清除劣質(zhì)品牌的同時(shí)，也讓真正優(yōu)秀的企業(yè)更具動(dòng)力脫穎而出。