專家教你識別裝修四階段有哪些陷阱
2014-04-09 10:59
來源： 裝修保障網(wǎng)
作者：高境界裝飾
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對于沒有專業(yè)裝修知識的普通消費者來說，裝修消費可以說是“累心”的消費項目之一了，在裝修前后，消費者不僅要費心找家裝公司，購買材料，還要買家具、買軟裝……期間要應(yīng)對各種各樣的陷阱，防止各種情況發(fā)生，但終還是很難防范。
1設(shè)計階段
增加不必要的設(shè)計成本
【消費案例】
小張：我通過熟人認(rèn)識了一位設(shè)計師，設(shè)計師給了一套設(shè)計方案并附有大致預(yù)算，人工＋輔材大約2.7萬元，整個基礎(chǔ)裝修（人工＋輔材＋主材）約6萬元左右，我也比較滿意。第二天，我拿著裝修方案到建材市場打聽價格，發(fā)現(xiàn)30000元的主材預(yù)算不可能，按自己的要求，基礎(chǔ)裝修至少要超過10萬。
【業(yè)內(nèi)人解讀】
設(shè)計師賺取的是人工＋輔材中的部分和帶業(yè)主去買材料的回扣，然而又不能把價格定得太高把業(yè)主嚇走，于是預(yù)算中人工＋輔材是大頭，主材反而不那么重要了，等進場開工后，業(yè)主發(fā)覺主材太差要更換的時候，設(shè)計師就有了理由：業(yè)主自己要選貴的主材，原來的預(yù)算當(dāng)然就不行了。
很多家裝公司的設(shè)計師會在設(shè)計上做手腳，增加不必要的成本，比如增加不必要的裝修項目，測量和設(shè)計時有意多報、謊報，加大工程量。消費者要裝修時首先不要急于尋找家裝公司，而是應(yīng)全面系統(tǒng)地對自己的房屋進行評估，包括打算投入的資金是多少，對各種裝修材料進行一次市場調(diào)查，做到心中有數(shù)。同時可以咨詢、參考周圍近剛裝修好房屋的設(shè)計樣式和朋友建議，有效控制成本。
【類似陷阱】
免收設(shè)計費：有設(shè)計師用不收設(shè)計費來招攬顧客，但設(shè)計師會與建材商協(xié)議，只要設(shè)計師在設(shè)計中使用了他們的材料，由建材商給設(shè)計師或裝潢公司返款。
多做預(yù)算：家裝公司往往會在做預(yù)算時多算總價，這樣一來便于消費者討價還價，做個“順?biāo)饲椤?，家裝公司包主材的工程，往往會在丈量材料時進行估價，讓消費者多花不必要的材料費。
報價陷阱：一些裝修公司把一個報價項目分為多個單項來報價，如，將墻漆工程分成底漆、面漆等小項，每一小項看上去價格都不高，但加起來卻高出“一大截”。還有的在預(yù)算中故意漏掉一些裝修必有的固定項目，施工時消費者還必須為此付費。還有一些把已經(jīng)淘汰的工藝或材料寫進預(yù)算中，業(yè)主不接受，裝修公司就要求加價。
合同陷阱：在簽合同時一定要認(rèn)真閱讀有關(guān)違約賠償，有的合同上面寫的是所有損失賠償不超過合同總額的百分之十。這樣在簽訂后出了任何問題，裝修公司賠償很少，根本可以不負(fù)責(zé)任。
2采購階段
材料偷換常見
【消費案例】
網(wǎng)友L：能“黑”錢的項目還是木芯板。我在合同中要求用正宗“某某牌”木芯板，我家需要做兩個大衣柜和一個大書柜，木芯板用量很大。做好之后感覺效果還不錯，但住了一段時間，發(fā)現(xiàn)不對。經(jīng)過檢查，原來裝修工人開始買的是正宗“某某牌”木芯板，但我不在期間，他們又用其他牌子換掉了。
【業(yè)內(nèi)人解讀】
遇到比較精明的房主，工人們都同意一起去買料，但次肯定不會把料備齊，只買一部分，這一部分差不多都是按房主要求的價位買。以后他們自己去買材料時，當(dāng)然就買便宜的。在購買時，不僅要和材料商在合同里寫好，使用某種型號某批次的一等品或合格品，在和工人一起購買材料時，也要寫好協(xié)議書，一定要一次性購買好材料，不夠時，要使用同等品牌同型號的材料。另外，做家具要板材，也需要合頁、拉手等五金件，如果當(dāng)時沒寫好，在五金件上，也會吃虧。
【類似陷阱】
同品牌低質(zhì)材料：裝修公司在報墻面涂料時僅寫“某某漆”三個字，但在工地施工時采用的卻是的該品牌漆；有的裝修公司會趁業(yè)主不注意時將優(yōu)質(zhì)材料換成劣質(zhì)材料。
地板警惕龍骨或踢腳線：有的裝修工人會在龍骨或踢腳線上動手腳，用不好的材料代替。另外，掌握木地板鋪裝數(shù)量的計算方法也很重要，買了多少，鋪了多少，剩下多少，這個賬要有數(shù)。
櫥柜動手腳：業(yè)主在合同上要求櫥柜用水晶防火板面板、某某品牌臺面、防潮板地柜。但裝修工人在訂購臺面時，用別的品牌替代臺面，防潮板則被換成了一般的木板。
涂料量不夠：涂料包裝有5升一桶的、10升一桶的，但是里面裝涂料的量卻不一定如包裝所標(biāo)示的了，原因就是以體積標(biāo)注的量消費者很難查驗。
3施工階段
合同外工程使成本上升
【消費案例】
網(wǎng)友大馬：裝修時我和一個比較知名的裝飾公司簽了一份半包合同，并口頭承諾所有工程保修5年。開工第二天我去現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)工人在走墻壁上的電線只包了個塑料類的皮子，根本沒套管，在我的強烈要求下才套了管子。另外還想把一個插座移動20公分，可是他們卻把線拉出來重新跑，結(jié)果發(fā)生了幾十倍的費用。工程一周后，水電完工，我請內(nèi)行人去驗收，發(fā)現(xiàn)電路分得不科學(xué)，讓工人改，可工人死活都不改，說是設(shè)計師設(shè)計好了，與他們無關(guān)，找裝飾公司，公司說設(shè)計圖我已簽字。
【業(yè)內(nèi)人解讀】
一個比較完整的家裝合同除了工程預(yù)算、設(shè)計圖紙以外，還應(yīng)該包括關(guān)鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。在合同中寫清楚施工工藝，是一個約束施工方嚴(yán)格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的好方法。盡管合同里做了一些規(guī)定，但是大多比較粗淺，主要反映在對于材料的品牌、采購的時間期限以及驗收的辦法、驗收人員沒有做出明確規(guī)定，所以在合同文件中更要寫清楚施工細(xì)節(jié)。
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