裝修為啥總是超出預算

家裝工程讓人糾結(jié)的就是做預算和費用支出，不少朋友規(guī)劃預算時不知從何下手，想到什么喜歡什么就一頓亂算把價格寫下清單了事，導致要么預算不足造成工程中斷、達不到理想裝修效果，要么裝修費用太高不符合經(jīng)濟……那家裝想省錢又滿意怎么辦?應該如何掌握裝修費用支出?這就需要步步為營地做好實用的裝修預算規(guī)劃了。

一：房型決定裝修 規(guī)劃預算有主次

因為房型的不同，裝修重點也有所區(qū)別，如老房重在硬件翻新如水電改造等，新房則以功能需求的滿足為主，明確知道裝修時的重點支出在哪里，自然我們就可以靈活運用預算調(diào)配。

1、預售房、新房以功能性工程為主


預售房和新房的裝修重點都建議放在功能性的工程上(如木作工程)，一方面預售房通過建設商進行了客戶的變換更改，諸如格局變動帶來的水電管路移位費用等可以省下，另一方面買新房的話則建議盡量挑選格局和動線的設計都比較符合自身習慣和需求的戶型設計，如此一來也可以省去不必要的諸如墻體拆除、管線變更費用，預售房和新房的裝修重心都可以更多放在功能性工程上。

2、二手房以安全性工程至上

一般而言，二手房大部分是比較舊的有一定房齡的舊房，15年內(nèi)的二手房還可以根據(jù)實際情況評估裝修的需要，但15年以上的二手房一定要以安全性工程為主，基本上水電和管線都建議全部更換，這一項費用在規(guī)劃預算時要加大比重。

3、小戶型以訂造、改造工程占多


隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展、房價的升高，實用率居高的小戶型房子備受青睞，成為新婚家庭或單身男女的考量，小戶型由于要與空間上演爭奪戰(zhàn)，因此常要進行挑高或夾層裝修工程，因此預算重點可以考慮放在樓梯，夾層施作與收納空間的規(guī)劃與設計等。


二：需求決定支出 分配預算有側(cè)重

房型參考只更多地是幫助我們決定裝修和預算配置的重點所在，要進一步規(guī)劃分配裝修費用，就要清楚了解家庭裝修的需求和費用支出類型，從而根據(jù)不同的裝修內(nèi)容和功能需求進行分配預算。

1、了解家庭裝修費用支出分類

分配預算的首要工作，要先對房子各方面的裝修內(nèi)容作大致了解，對家裝費用的之處進行分類，如此一來，各預算項目也就一目了然了。

2、按不同裝修內(nèi)容決定預算分配

進行裝修預算的時候，務必首要謹記一大原則——重點預算花在必要的項目上。例如以下這些裝修花費就是千萬不能省的：水電工程、防火建材/窗簾/壁紙、拆除工程、泥作工程、鐵鋁窗影響和漏水與隔音工程(針對老房二手房而言)。


解決必要工程費用后，多的錢再花在美化和裝飾上。有專家研究分析稱，裝修預算較為科學的分配比例為家電20%，家具20%，基礎裝修25%~30%，主材30%~35%，網(wǎng)友們可以適當參考以上數(shù)據(jù)。

3、以重視的功能需求決定預算高低

同一個裝修內(nèi)容的不同子項，預算分配的高低可以根據(jù)自己所重視的功能需求而定，若較重視廚房，可以在廚電安裝、下廚配置方面加重投入，若看重衛(wèi)浴享受，就可以選擇智能馬桶、按摩浴缸等，這樣一來，預算分配就要做一番調(diào)整。

三：搜資料多比較 了解行情不怕唬弄

初次接觸家裝的朋友，對于各類裝修工程的施工和材料價格比較陌生，難免因為“外行”被施工方或者商家忽悠唬弄、被占了大便宜，因此，做裝修預算的第三步就是要了解各種工程的施工方式和價格，實用的方法就是勤搜資料和多比較。

1、貨比三家不吃虧
同一種工程只要找多兩三家公司，大致上就可以了解到基本的施工方法和普遍的價格，重要的是，咨詢過家之后，前面的信息可以為探尋下家時所用，多跑幾家您也就成了專家了，購買材料也同此理，當然，越費工費料的工程就越貴。

2、多看居家設計雜志參考

施工時無論是設計師還是裝修師傅，和個人的美感乃至經(jīng)濟要求都會存在一定的誤差，因此，做家裝預算的過程中還得靠自己多看居家設計雜志，關于喜歡的材料搭配和報價、造型與色彩都記錄下來事前做了解，從而對費用損耗做到心中有數(shù)。

3、勤跑市場、認識計價單位

做預算當然少不了跑市場的，不要妄圖全憑網(wǎng)上或雜志報價而“閉門預算”，多跑建材市場可以實際體驗建材的質(zhì)感和厚度，更重要的是借此多了解計價單位的換算，因為工人常使用的“尺”、“寸”、“分”、“平”，而我們慣用“厘米”、“米”，做預算時單位的換算可是十分敏感的，同時熟悉這些單位也方面我們在施工時了解師傅有沒有偷工減料。

四：細審核慎防騙 拒絕報價單有陷阱

上文有提到，進行裝修預算時其中一項就是支付給施工隊或者裝修公司的，這個時候裝修公司也將給您提供一份報價單，審核報價單的時候，要想做到省錢、不花冤枉錢，重點要注意一下幾個事項：

1、小心拆項有貓膩　拆項是裝修公司常用的報價手法之一，也是一種比較隱蔽的手段。它通過將某些施工項目一拆為二，看起來好像預算更加詳細，單價很低，其實是多算了一遍費用。不懂預算的消費者很容易被他的低價吸引而落入圈套。因此審核裝修報價表的時候要注意項目是否有拆分，尤其是在損耗量、臨時增加項、計價單位變換、施工工藝等方面看清楚。

2、提防漏項藏陷阱漏項就屬于裝修公司比較惡劣的欺騙手法了，利用用戶不懂故意漏項少報項目，使預算看起來很低，真正施工時，以預算中沒有這個項目，要求重新報價，然后漫天開價，終大多是以糾紛結(jié)束，無形又增加了您許多的預算費用。針對這種情況，很多過來人會要求裝修時，一定要裝修方提供詳細的施工圖紙，參照圖紙看預算，檢查預算是否有漏項。

3、家裝報價監(jiān)工三“看”法

在了解市場和敲定材料、裝修隊的過程中，千萬不要只盯牢價格，討價還價的結(jié)果只是占了小便宜，建議您可以用以下“三看”對家裝報價進行監(jiān)理：一看設計圖紙。在設計圖上標注出所有要用到的材料來看，并在合同中詳細列明自購以及代購的裝修材料，然后打定主意不對設計做任何改變，那么終你的裝修費用將和你的報價單費用非常接近。二看裝修主材。熟悉您事先的了解市場上通用的主材或您喜歡的主材規(guī)格、價格、款式、品牌等，然后在看報價單詳細清單的時候進行對照檢驗，務求清楚主材是否有問題，雙方溝通明白。三看施工工藝。家裝之前對室內(nèi)裝修的大體施工工藝做好了解，知道墻面涂層要刷幾次、地面處理分幾道工序，同時選擇口碑較好的家裝公司，保證您的支出是“貨真價實”，不花冤枉錢。

總結(jié)：要掌握裝修費用，免不了要按空間的實際狀況、自身實際的需求以及所選用的建材優(yōu)劣來一一思考、比較、決定，以上四個步驟可以有效幫助您清晰明了預算規(guī)劃的思路和重點，只要步步為營、細心分類和主次結(jié)合地分配您的裝修預算，相信必能取得既經(jīng)濟又實用美觀的裝修結(jié)果。

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