裝修旺季跟風(fēng)裝修有技巧 避免誤區(qū)完美家居

即使是有過裝修經(jīng)歷的市民，再次面對新房裝修時(shí)還是會犯怵。左手拿著房鑰匙，右手拿著錢，茫然不知從何入手的人更是多數(shù)。為此，小編在這個(gè)家裝旺季來臨之時(shí)，采訪了從事家裝設(shè)計(jì)十多年的業(yè)內(nèi)人士，為你指出一些傳統(tǒng)誤區(qū)。

業(yè)主跟風(fēng) 搶開工不要“頭腦發(fā)熱”

進(jìn)入五月，大街小巷家居促銷信息比比皆是。各種促銷活動“家裝月主題活動”、“買家具送大禮”……讓不少準(zhǔn)備裝修的市民看花了眼，同時(shí)也按捺不住，紛紛走進(jìn)裝修的隊(duì)伍中。

當(dāng)然，這其中也包括一些原本沒有打算在這個(gè)時(shí)候裝修以及沒有考慮清楚設(shè)計(jì)、費(fèi)用、施工等，在各方面都沒準(zhǔn)備充分的業(yè)主的盲目跟風(fēng)。

“我看到很多裝修公司的促銷信息后，認(rèn)為很劃算，就開始裝修了，結(jié)果工人總是遲遲不能到位?！笔忻癫芘吭谛路空谘b修，但幸好自己并不著急入住。她說，早知道應(yīng)該錯(cuò)開這個(gè)高峰期，仔細(xì)咨詢后“慢慢裝”比較好。

市場直擊 既然要裝修就不要輕信小公司

對于家居從業(yè)者而言，旺季是必須要抓住的機(jī)會，盡努力大量接單，為一年的業(yè)績打下好基礎(chǔ)。家裝公司的舉措無可厚非，但隨之而來的施工、售后等問題就很難做到十全十美。這一點(diǎn)，不少人手有限的小公司就更難實(shí)現(xiàn)。

“在旺季，不少設(shè)計(jì)師手上至少都是3個(gè)單子，原來為一位業(yè)主設(shè)計(jì)的時(shí)間，有可能就要多做至少三個(gè)，跑工地就更不用說了，幾個(gè)樓盤來回‘走馬觀花’已經(jīng)是家常便飯，設(shè)計(jì)方案能用模板套用就套用?！辈簧僭O(shè)計(jì)師也向小編坦言，旺季裝修的要求就是保證不出錯(cuò)，但業(yè)主如果要求針對性服務(wù)以及個(gè)性化設(shè)計(jì)，的確有些力不從心。

如果這時(shí)期正在施工中，趕工期與工期滯后也變得“不奇怪”，因此設(shè)計(jì)師也提醒業(yè)主，要按照合同加緊對工程的監(jiān)管，小公司的施工隊(duì)伍更要上心。

專家支招 業(yè)主應(yīng)知道自己“要”什么

小編采訪了有著十多年家裝經(jīng)驗(yàn)的二級建造師，他表示，是否選擇旺季裝修，要因需而定。

“業(yè)主應(yīng)首先考慮是否著急入住，設(shè)計(jì)風(fēng)格以及考察家裝公司人手，并且有足夠的時(shí)間去配合裝修。”李成說，等這些問題考慮清楚后，再決定湊不湊熱鬧也不遲。

此外，近也是選擇家具的旺季，市民在購買時(shí)應(yīng)先看品質(zhì)，再看促銷優(yōu)惠，不能因?yàn)樨澅阋艘蛐∈Т?，就有些得不償失了?

解析裝修預(yù)算常見三個(gè)問題

1.工作量的變更

即預(yù)算工作量與現(xiàn)場實(shí)際發(fā)生的工作量有出入，具體來說，基本有兩種情況：

a）高估低算

高估低算主要是一些大公司，把工作量定得高，注意不是單價(jià)，而是工作量。在出決算單的時(shí)候，他們往往只是列出整個(gè)項(xiàng)目的增加與減少，而不是其工作量的增減核實(shí)。我們常常會忽視這點(diǎn)，在工程竣工時(shí)業(yè)主們走進(jìn)新居，只注意表面的施工質(zhì)量與設(shè)計(jì)效果，早就忽略了他的工作量，而決算工作量的測量又是由公司來做的，很難說其中的可靠性。表中的幾個(gè)項(xiàng)目，乳膠漆、造型吊頂、柜體、裝飾面等都是典型的高估低算的項(xiàng)目，這里的項(xiàng)目決算數(shù)量是由監(jiān)理到現(xiàn)場與公司一起做的，這樣可以對比出其前后的差距。

b）低開高走

低開高走的問題一般存在于小型公司，他們預(yù)算中的單價(jià)普遍高一點(diǎn)，但由于工作量定得低，甚至有些存在故意減項(xiàng)漏項(xiàng)，這樣總價(jià)看上去很合算，然而在決算時(shí)工作量和項(xiàng)目的大量增加，可不是一筆小數(shù)字。而決算又是以預(yù)算為依據(jù)的，預(yù)算中的單價(jià)按照合同規(guī)定，除非雙方達(dá)成簽字確認(rèn)，否則是不能隨意更改的，這樣一來總價(jià)會一下增加很多。這個(gè)預(yù)算的主要項(xiàng)目是水電工程，大多數(shù)在備注里都是按實(shí)結(jié)算。

2.材料的變更

材料的變更也有兩種情況：種，由于業(yè)主自身的因素，更換材料的品牌或類型而引起的材料變更。第二種，由于設(shè)計(jì)變更，這其中可能包括設(shè)計(jì)制作的可行性，設(shè)計(jì)師臨時(shí)更改材質(zhì)等。這兩種情況下的操作方法應(yīng)該是，如工程在進(jìn)行中材料需要變更，其新的材料單價(jià)要在項(xiàng)目變更單上注明并雙方簽字確認(rèn)，這樣就可避免在決算時(shí)可能出現(xiàn)的麻煩。

3.工作內(nèi)容變更

工作內(nèi)容的變更主要是整個(gè)項(xiàng)目的增加與減少，這在決算上屬于正常的現(xiàn)象，一般沒有多大的問題。減少項(xiàng)目內(nèi)容可能是由于業(yè)主對設(shè)計(jì)的調(diào)整，以及經(jīng)費(fèi)的不足不得不減少一些工程項(xiàng)。而在增加項(xiàng)目上需要注意的就是上面講到的低開高走的問題了，這在預(yù)算時(shí)就得把握好自己所必須的工程項(xiàng)目，建議可以參考一下別人的預(yù)算，看看自己的項(xiàng)目是否完善。如果你的裝修預(yù)算經(jīng)過了監(jiān)理審核，但決算還是又增加了你看不懂的項(xiàng)目，那可能就是公司把同一個(gè)項(xiàng)目拆開成幾項(xiàng)來增加費(fèi)用了。