成都定制家具讓您了解房屋裝修合同中的潛規(guī)則

房屋裝修必然會簽訂房屋裝修合同，在實際生活中，由于簽訂合同內(nèi)容的不嚴(yán)謹(jǐn)以及裝修方的一些潛規(guī)則，房主蒙受房屋裝修風(fēng)險的現(xiàn)象不在少數(shù)。成都定制家居如何識破裝修方的裝修潛規(guī)則?簽訂房屋裝修合同時該怎么保護(hù)自己的合法權(quán)益呢?小編羅列了一些裝修方普遍存在的潛規(guī)則，希望能幫到各位小伙伴。

1合同中的裝飾材料往往含糊其辭

有些合同里，裝修公司對材料寫得含糊其辭，實際裝修時，可能用假冒偽劣的材料。當(dāng)業(yè)主追究時，裝修公司便拿出當(dāng)初的合同，稱業(yè)主沒有指定材料品牌。成都定制家居一旦業(yè)主要求使用高品質(zhì)、環(huán)保的裝修材料，裝修公司便會要求加價。有的裝修公司還在合同中注明，裝修中如原品牌材料沒貨時，乙方裝修公司可臨時更換相同型號的材料。但這個“同”，是同質(zhì)量的還是同類材料的，卻沒寫明。

2預(yù)算測量動手腳

每一筆裝修訂單中，大概有10%到20%利潤是通過虛報面積拿到的。大多數(shù)情況下，丈量裝修面積的工作由裝修工完成，就算業(yè)主拿好紙筆在一邊記錄，但是裝修工測量時手勢的變動是不易察覺的。本來25cm的長度很可能變成28cm。成都實木衣柜這里多出3cm那里多出3cm，這些多出部分的材料費就全進(jìn)了裝飾公司的口袋。

3采取拆分報價忽悠業(yè)主

為了賺錢，裝修公司總會絞盡腦汁，采取拆分報價的方式。本來很簡單的一個衣櫥，只要報出總價就可以了，但是精明的裝修公司則不然，需要多少木板，多少油漆，多少人工，隨后加在一起。成都定制家居這樣一來就比總體報價高出了許多。成都實木衣柜比如油漆工，他可以一氣呵成地把家裝中墻面、衣櫥、儲物柜等所有的油漆刷下來，但若拆開算，衣柜的油漆要等干了再刷第二、第三遍，墻面要連刷三四遍。

4虛報建材損耗

談到裝飾公司給業(yè)主報的損耗，裝修的損耗遠(yuǎn)沒有裝飾公司說的那么高。各類工藝正常的損耗：800mm×800mm地磚損耗在百分之六，300mm×450mm墻磚損耗在5%,乳膠漆的損耗在3%,地板的損耗在5%。

5保修條款

裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問題。保修時間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實施的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。

6水電費用

裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費用應(yīng)該誰來支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。

7監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)

一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，裝修監(jiān)理是裝飾公司對他們重要的監(jiān)督手段。成都定制家居監(jiān)理每一個節(jié)點驗收一次，設(shè)計也應(yīng)該3-5天到場一次，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計是否相符合。

8裝修合同的法定簽訂程序

合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書，同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。

裝修合同注意事項中售后服務(wù)不能忽視。突出的問題是保修期內(nèi)出現(xiàn)問題，裝修公司故意拖延時間或以種種借口不給維修。因此，消費者在簽訂合同時就應(yīng)在合同中注明保修期限，分期付款方式等內(nèi)容，以防備裝修公司把風(fēng)險全部留給消費者。