毛坯房驗收小講堂

我們買完新房后要經歷一個收房、驗房、裝修、入住的過程，收房就是到小區(qū)物業(yè)公司拿鑰匙，正式獲得房屋的改造、使用權，這一點不用多說，我們裝修公司主要跟您聊一聊驗房的注意事項。驗房驗的就是所謂的毛坯房了，因為這個時期我們并沒有對房屋進行改造或者說裝修，所以一旦發(fā)現房屋存在某些問題，那么直接聯系物業(yè)并通報開發(fā)商處理即可，責任明確，一旦我們入場裝修，那么很多責任恐怕就說不清楚了，所以收房后的驗房，是至關重要的。驗房的注意事項很多且雜，裝修公司為您梳理了一篇毛坯房驗房注意事項，對您一定會有幫助。

毛坯房的驗收項目（簡述）：

1、房屋外立面（別墅）、陽臺外里面、雨罩外飾等。

2、公共部分的設施，如給排水管道、雨水管、電力設備如配電柜、燈具是否按照設計文件完成。

3、室內管路通水、通氣、管道試壓。

4、閉水實驗，檢驗防水性能。（樓上樓下配合）

5、戶門以內各房間采用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。

6、泛水坡度、地漏要符合設計要求，保證順暢排水，與地面的結合處要平順。

7、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

毛坯房驗收常用工具：

1、量具，也就是尺子：盒尺、直角尺、丁字尺、1m直尺

2、插線板，各類插頭比如電視、寬帶、萬用表、搖表、電筆、小錘、螺絲刀等。

3、輔助工具也要備齊，比如手電、紙幣、塑料袋、打火機、5號電池等。

驗房專用工具：垂直檢測尺；多功能內外直角檢測尺；多功能垂直校正器；游標塞尺；對角檢測尺；反光鏡；伸縮桿等。

其他驗房工具：

1、塑料洗臉盆一個，驗收下水道時候會用到。

2、小錘，主要用于敲擊墻面實驗是否有空鼓的情況。

3、塞尺，如果有裂縫用來測量寬度。

4、卷尺（5米），測量房子凈高。

5、計算器，不必說，自然是為了計算數據。

6、紙幣，用來對各種情況進行記錄。