房屋裝修改造實(shí)施須按照《房屋結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書》

在我們的日常裝修中，應(yīng)該怎樣注意房屋主體結(jié)構(gòu)安全?作為房屋安全責(zé)任人若未按法律規(guī)定將受到怎樣的處罰?記者日前從市房管局獲悉，新修訂的《成都市房屋使用安全管理?xiàng)l例》將于9月1日起正式實(shí)施。其中明確了房屋裝修改造的5大禁止行為，違反者將被罰款10萬元。同時(shí)，在房屋裝修改造中必須按照《房屋結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書》進(jìn)行實(shí)施，如觸及違法行為將受到5萬元的罰款。

裝修改造有“五禁”

違反會(huì)追究相應(yīng)法律責(zé)任

而在新修訂的《條例》中，對(duì)裝修改造的禁止行為進(jìn)行了規(guī)定，其中第二十六條提出了禁止任何單位和個(gè)人從事下列危害房屋使用安全的行為，明確了對(duì)于房屋裝修改造的5大禁止行為，包括：一是未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu);二是降低底層室內(nèi)標(biāo)高;三是超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，增加房屋使用荷載的;四是安裝設(shè)施、設(shè)備影響房屋結(jié)構(gòu)安全的;五是法律、法規(guī)以及(臨時(shí))管理規(guī)約禁止的其他危及房屋使用安全的行為。

如存在這5大禁止行為的，房產(chǎn)行政管理部門會(huì)依法嚴(yán)格查處，并監(jiān)督恢復(fù)原狀。拒不整改的，屬住宅的將被處以1萬元以上5萬元以下罰款;屬于非住宅的，處以5萬元以上10萬元以下罰款。

房屋裝修改造

須張貼《房屋結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書》

同時(shí)，在《條例》中還明確，如果在實(shí)施房屋裝修、改造和維修加固時(shí)出現(xiàn)拆改房屋結(jié)構(gòu)、增加夾層、其他可能影響房屋整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全的行為等，必須向房屋所屬地區(qū)(市)縣房產(chǎn)行政管理部門提出書面申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)取得《房屋結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書》后方可實(shí)施。

值得一提的是，房屋安全責(zé)任人在房屋裝修、改造中涉及拆改主體結(jié)構(gòu)時(shí)，必須在現(xiàn)場(chǎng)張貼《房屋結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書》，并注重現(xiàn)場(chǎng)安全管理。

如果房屋安全責(zé)任人沒有經(jīng)過批準(zhǔn)，擅自進(jìn)行裝修、改造、維修加固或者未按《房屋結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書》批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案施工的，由房產(chǎn)行政管理部門責(zé)令其停止施工、限期整改。拒不整改，屬住宅的，處以1000元以上5000元以下罰款，屬于非住宅的，處以1萬元以上5萬元以下罰款。