房屋裝修改造實施須按照《房屋結(jié)構(gòu)安全批準書》

在我們的日常裝修中，應該怎樣注意房屋主體結(jié)構(gòu)安全?作為房屋安全責任人若未按法律規(guī)定將受到怎樣的處罰?記者日前從市房管局獲悉，新修訂的《成都市房屋使用安全管理條例》將于9月1日起正式實施。其中明確了房屋裝修改造的5大禁止行為，違反者將被罰款10萬元。同時，在房屋裝修改造中必須按照《房屋結(jié)構(gòu)安全批準書》進行實施，如觸及違法行為將受到5萬元的罰款。

裝修改造有“五禁”

違反會追究相應法律責任

而在新修訂的《條例》中，對裝修改造的禁止行為進行了規(guī)定，其中第二十六條提出了禁止任何單位和個人從事下列危害房屋使用安全的行為，明確了對于房屋裝修改造的5大禁止行為，包括：一是未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu);二是降低底層室內(nèi)標高;三是超過設計標準、規(guī)范，增加房屋使用荷載的;四是安裝設施、設備影響房屋結(jié)構(gòu)安全的;五是法律、法規(guī)以及(臨時)管理規(guī)約禁止的其他危及房屋使用安全的行為。

如存在這5大禁止行為的，房產(chǎn)行政管理部門會依法嚴格查處，并監(jiān)督恢復原狀。拒不整改的，屬住宅的將被處以1萬元以上5萬元以下罰款;屬于非住宅的，處以5萬元以上10萬元以下罰款。

房屋裝修改造

須張貼《房屋結(jié)構(gòu)安全批準書》

同時，在《條例》中還明確，如果在實施房屋裝修、改造和維修加固時出現(xiàn)拆改房屋結(jié)構(gòu)、增加夾層、其他可能影響房屋整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全的行為等，必須向房屋所屬地區(qū)(市)縣房產(chǎn)行政管理部門提出書面申請，經(jīng)批準取得《房屋結(jié)構(gòu)安全批準書》后方可實施。

值得一提的是，房屋安全責任人在房屋裝修、改造中涉及拆改主體結(jié)構(gòu)時，必須在現(xiàn)場張貼《房屋結(jié)構(gòu)安全批準書》，并注重現(xiàn)場安全管理。

如果房屋安全責任人沒有經(jīng)過批準，擅自進行裝修、改造、維修加固或者未按《房屋結(jié)構(gòu)安全批準書》批準的設計方案施工的，由房產(chǎn)行政管理部門責令其停止施工、限期整改。拒不整改，屬住宅的，處以1000元以上5000元以下罰款，屬于非住宅的，處以1萬元以上5萬元以下罰款。