二手房裝修流程步驟

周：了解市場(chǎng)【主要是了解裝修材料及裝修公司情況】

裝修方式：清包、半包、全包(尋找適合自己的裝修方式，有針對(duì)性地去尋找裝修公司)

裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約、中式風(fēng)格、田園風(fēng)格、歐式風(fēng)格等

第二周：設(shè)計(jì)階段、裝修預(yù)算規(guī)劃、材料選購

根據(jù)之前的了解，選擇3-5家比較適合自己的二手房裝修公司，預(yù)約其設(shè)計(jì)師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，整理自己對(duì)家的需求(參見裝修表格一)，與設(shè)計(jì)詳細(xì)交流，請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師給出適合自己的裝修設(shè)計(jì)方案 

根據(jù)設(shè)計(jì)及預(yù)算定位選擇適合自己的裝修材料，不一定需要完全訂購這些材料，但是至少要對(duì)所有可能涉及的材料都有一定的認(rèn)識(shí)與了解(包括材質(zhì)、質(zhì)量、品牌、價(jià)格等)

第三周：開工準(zhǔn)備、拆除工程、材料定購

與裝修公司商量開工時(shí)間，根據(jù)自己家拆除情況合理安排施工時(shí)間與順序，詳細(xì)制定裝修施工進(jìn)度表

材料定購：在這個(gè)階段里必須要確定的材料包括：廚柜、廚房設(shè)備及電器、衛(wèi)浴設(shè)備及電器、暖氣拆除雖然是依據(jù)設(shè)計(jì)有了明確的定位，也是一項(xiàng)非常簡(jiǎn)單沒有任何技術(shù)含量的施工，但是就是這種簡(jiǎn)單的施工中也有很多的技巧：拆除前步要對(duì)所有的下水設(shè)施進(jìn)行保護(hù)，一般使用布制品對(duì)所有的下水口進(jìn)行塞堵上水的保護(hù)也同樣的重要，因?yàn)閷?duì)于老房來說，很多的上水表前的總閥門年久失修，已經(jīng)出現(xiàn)無法完全關(guān)閉死，甚至銹死擰不動(dòng)的情況，這時(shí)在拆除前就要采取措施，把閥門更換或是松動(dòng)，保證能正常斷水。還有一個(gè)重要的省錢法則：對(duì)于室內(nèi)所有的木制品、鐵制品建議到小區(qū)內(nèi)尋找收廢品的進(jìn)行回購，這樣可以省去裝修公司收取的部分裝修拆除費(fèi)。還能把這些回收品得到一點(diǎn)點(diǎn)小小的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。

第四周：新建墻體、水電改造、暖氣改造、材料定購

根據(jù)設(shè)計(jì)對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行修建，包括石膏板隔斷墻、輕體磚砌筑墻體、陽臺(tái)保溫墻體等。

水電改造是老房裝修中重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，也可以說是整體裝修中占據(jù)費(fèi)用比重較大的一個(gè)施工項(xiàng)目。所以一定要做好前期的設(shè)計(jì)工作。同時(shí)請(qǐng)廚柜廠家設(shè)計(jì)師上門配合設(shè)計(jì)廚房水電路改造位置

對(duì)于暖氣改造一般分為兩次服務(wù)，改管與安裝。老房在設(shè)計(jì)時(shí)可能對(duì)于空間結(jié)構(gòu)有所調(diào)整，原先暖氣的位置可能會(huì)影響到水電路的施工，所以需要在這個(gè)階段內(nèi)先提前對(duì)暖氣的管道進(jìn)行改造。以方便水電路的施工。

材料定購：在這個(gè)階段內(nèi)必須要確定的材料包括：廚房衛(wèi)生間墻地磚、客廳地磚、陽臺(tái)墻地磚、填縫劑、地漏、室內(nèi)木門、廚衛(wèi)鋁鎂合金門、塑鋼窗戶等

第五周：瓦工鋪磚、廚衛(wèi)防水、木工制作、測(cè)量廚柜(復(fù)測(cè))、測(cè)量門窗

瓦工對(duì)拆除墻體進(jìn)行粉刷找平，因?yàn)殓P除后墻面凹凸不平，為了提高鋪磚及防水質(zhì)量，需要對(duì)墻面進(jìn)行粉刷找平。衛(wèi)生間墻地面刷防水，完全干燥后做24小時(shí)閉水試驗(yàn)，業(yè)主協(xié)助施工方與樓下或物業(yè)管理處聯(lián)系，確定檢測(cè)閉水試驗(yàn)結(jié)果。家裝設(shè)計(jì)師、施工項(xiàng)目經(jīng)理、木工交流確認(rèn)木工制作工藝及樣式。測(cè)量室內(nèi)門窗，確認(rèn)生產(chǎn)安裝。泥瓦工、施工項(xiàng)目經(jīng)理、家裝設(shè)計(jì)師、業(yè)主交流確認(rèn)磚鋪貼方法與工藝。墻磚鋪貼完成后，業(yè)主請(qǐng)求廚柜設(shè)計(jì)師現(xiàn)場(chǎng)復(fù)測(cè)廚柜生產(chǎn)尺寸，確認(rèn)生產(chǎn)安裝。

第六周：地面找平、地面鋪磚、安裝塑鋼窗、安裝防盜門、油工進(jìn)場(chǎng)

確認(rèn)地板厚度、泥瓦工確認(rèn)地面磚及地面找平厚度，并進(jìn)行鋪貼地磚，此時(shí)地漏、填縫劑必須到位。請(qǐng)求安裝塑鋼窗、防盜門。對(duì)泥瓦工施工項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，并安排油漆工進(jìn)場(chǎng)

第七周：墻頂面粉刷石膏找平、墻頂面批刮膩?zhàn)?、安裝鋁扣板吊頂

油漆工對(duì)鏟除墻面刷界面劑(墻錮)，進(jìn)行粉刷石膏找平(提高墻面平整度及底層附著力)。粉刷石膏層完全干燥后，進(jìn)行墻面膩?zhàn)优危?-3遍完全干燥后，打磨平整。業(yè)主安排廚、衛(wèi)鋁扣板吊頂，現(xiàn)場(chǎng)與設(shè)計(jì)師、項(xiàng)目經(jīng)理確認(rèn)墻面涂料顏色。

第八周：墻頂面刷乳膠漆、安裝室內(nèi)門、鋪壁紙、安裝燈具、安裝潔具、安裝地板、安裝廚柜、安裝窗簾

油漆工對(duì)家具油漆操作、墻頂面涂料操作。油漆工操作完成第2天后，業(yè)主安排鋪貼壁紙(壁紙完全三天內(nèi)不要開窗通風(fēng)，保證壁紙的接縫收縮)。壁紙完成后業(yè)主安排安裝室內(nèi)門、燈具、潔具。門安裝完成后開始安裝廚柜、地板、窗簾等。

第九周：收尾、保潔、進(jìn)家具、散味凈化空氣

施工方清理現(xiàn)場(chǎng)所有的工具、材料，并進(jìn)行收尾工作。所有安裝完成，進(jìn)行室內(nèi)保潔。安排家具進(jìn)場(chǎng)。根據(jù)情況，請(qǐng)求施工方對(duì)墻面局部進(jìn)行修補(bǔ)，進(jìn)入散味階段，等待入住。