家庭裝修中半包、全包、清包的優(yōu)缺點

2012-08-31 22:31 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:鑫吉傢裝飾 閱讀(

 

一、清包

清包也叫清包工或者包清工,是指業(yè)主自行購買所有材料,找裝飾公司或裝修隊伍來施工的一種工程承包方式。由于材料和種類繁多,價格相差很大,有些人擔(dān)心別人代買材料可能會從中漁利,于是部分裝修戶采用自己買材料、只包清工的裝修形式。

優(yōu)點:

1、由業(yè)主掌握的主動權(quán),所有事情都在自己的監(jiān)督控制之下,容易放心。

2 、有時由業(yè)主設(shè)計的房子也更具個性,符合自己的生活習(xí)慣及性格特點,特別是相對于那些自己很有設(shè)計想法的同胞來說,這可真是一次令人興奮的挑戰(zhàn)經(jīng)歷。

3 、相對其它方式,價格也更經(jīng)濟,容易控制,免除了受騙上當(dāng)?shù)臋C會。

缺點:

1、采取此種方式,業(yè)主的工作量會特別大,要投入大量時間和精力到處奔波。想偷懶是不可能的。

2 、需要業(yè)主了解材料、施工方面的專業(yè)知識,也需要熟悉市場行情,否則一來容易買一些質(zhì)次價高的材料,二來難以應(yīng)付裝潢公司或施工隊提出的各種問題,到頭來反而失去主動權(quán)。所以如果你是裝修思維還停留在10年以前的門外漢,就別考慮了。

業(yè)內(nèi)人士觀點

包清工比較適用于有足夠的業(yè)余時間,對裝飾材料具備比較深厚的知識,而且有材料采購渠道的家庭。事實上,據(jù)不少選擇“游擊隊”包清工的業(yè)主反映,由于大多數(shù)裝修沒有整體的設(shè)計方案,“草鞋沒樣,邊打邊像”,裝飾前不知道需要些什么材料,也不清楚所需數(shù)量,因此在輔料上的損耗較多,有的高達10-20。

此外,如果請“游擊隊”包清工,施工中爭吵不斷,施工完畢雙方即一拍兩散,施工質(zhì)量和維修服務(wù)得不到保障,二次投入裝修費維修改造的案例較多。

二、半包

半包也叫清工輔料,就是指主材由自己購買,如地板、潔具、瓷磚、地磚、涂料、櫥具、鎖具、五金件等,其他一些輔料有施工隊來安排,如沙子、釘子、水泥等。這樣做會辛苦些,但材料質(zhì)量和預(yù)算易掌控。

優(yōu)點:

1、選擇主要部分掌握主動權(quán),正所謂“抓重點”。

2、主要建材自己購買,不論在安全上還是經(jīng)濟上都更放心。

3、由裝潢公司幫自己設(shè)計,這樣自己也不用再去鉆研設(shè)計了,只要多多了解建材就可。

4、輔助建材由施工隊配給,小事上也省了不少力。

缺點:

1、還是要話不少時間去跑建材市場,不能輕松裝修。

2、在簽合同時一定要清楚注明哪些由裝潢公司提供,哪些由業(yè)主自己購買,否則很容易在后期被鉆空子,弄得自己什么都要買,很疲憊也很被動。

業(yè)內(nèi)人士觀點

包輔料由于是客戶自購主料,可以避免施工方在施工材料上做手腳,但并不一定能節(jié)省費用。包工包料則需要選擇比較可靠的施工單位,用這種方法費用較高,但可以節(jié)省自己的時間和精力,同時還可以保證材料的質(zhì)量。由于有完整的設(shè)計,裝修就能清楚材料的種類與數(shù)量,只要預(yù)算透明,材料的品牌、款式、價格、數(shù)量、等級等一一列出,業(yè)主能對材料的質(zhì)量進行有效監(jiān)督,保證材料貨真價實。另外,如果具備上述前提,包工包料或包工包輔料節(jié)約了時間成本,讓裝修者省時、省心。

三、全包

全包也叫包工包料,所有材料采購和施工都由施工方負責(zé)。

優(yōu)點:

1、業(yè)主省心省力,要做的只是適時地與對方進行溝通,讓對方了解自己的意圖,監(jiān)督工程的基本進度和質(zhì)量。

2、由裝潢公司進行設(shè)計,更專業(yè),今后產(chǎn)生遺憾的可能性較小。

3、設(shè)計、施工、選材都由同一間公司代勞,終出來的效果也會更完整,風(fēng)格更統(tǒng)一。

缺點:

1、如今的裝潢市場中,從業(yè)公司和人員良莠不齊,識別挑選起來確實不太容易。

2、碰到一些不正規(guī)的公司,受騙上當(dāng)?shù)臋C會很大。

3、特別是在建材的選購上,可能會被鉆空子。

 

 

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