裝修清包、半包和全包

一、清包

清包：也叫包清工，是指業(yè)主自行購(gòu)買所有材料，找裝飾公司或裝修隊(duì)伍來(lái)施工的一種工程承包方式。由于材料和種類繁多，價(jià)格相差很大，有些人擔(dān)心別人代買材料可能會(huì)從中漁利，于是部分裝修戶采用自己買材料、只包清工的裝修形式。

對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)，采取這種方式的優(yōu)點(diǎn)是：

（1）自由度和控制力大，自己選材料，可以充分體現(xiàn)自己的意愿。

（2）通過(guò)逛市場(chǎng)，可以對(duì)裝料的種類、價(jià)格和性能有個(gè)大直觀的了解。

（3）相對(duì)來(lái)說(shuō)費(fèi)用較省，并根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)選擇材料。

另外，由于材料采購(gòu)和施工需要雙方配合，包清工也有不足之處：

（1）包清工需要投入的時(shí)間和精力較多。逛市場(chǎng)、了解行情、選材，這需要大量的時(shí)間；還得聯(lián)系車輛，拉運(yùn)材料；工期相對(duì)會(huì)較長(zhǎng)。

（2）包清工需要對(duì)材料相當(dāng)了解，否則在與材料商打交道的過(guò)程中，難免不吃虧上當(dāng)。

（3）自己買材料也會(huì)造成與裝飾公司出現(xiàn)新的糾紛。

裝修過(guò)程中一旦缺料，裝修戶馬上就得去進(jìn)料，如果材料不能按施工進(jìn)度要求準(zhǔn)時(shí)到位，就會(huì)耽誤工期，很容易發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)；如果裝修質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，很難說(shuō)清到底是所購(gòu)材料質(zhì)量有問(wèn)題，還是施工質(zhì)量有問(wèn)題。總之，包清工，很可能讓你身心疲憊，而且還要承擔(dān)一定風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)榍灏赏婊拥牡胤讲欢?，油水少，很多裝修公司都不太愿意接清包的工程。由于中間環(huán)節(jié)，有材料價(jià)格糾紛，與裝飾公司的關(guān)系不明了，萬(wàn)一出現(xiàn)問(wèn)題責(zé)權(quán)也不容易界定。

二、全包

全包：也叫包工包料，所有材料采購(gòu)和施工都由施工方負(fù)責(zé)。

優(yōu)點(diǎn)是相對(duì)省時(shí)省力省心，責(zé)權(quán)比較清晰，一旦裝修出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，裝飾公司的責(zé)任無(wú)法推脫，因?yàn)楣ち隙际撬麄冐?fù)責(zé)的。

缺點(diǎn)是費(fèi)用較高，并且由于目前裝修市場(chǎng)混亂，大部分企業(yè)缺乏誠(chéng)信。由于材料價(jià)格、種類繁雜，裝修戶了解甚少，一旦裝飾公司虛報(bào)價(jià)格，或與材料商聯(lián)手欺騙業(yè)主，很難識(shí)別。

三、半包

半包：介于清包和全包之間的一種方式，施工方負(fù)責(zé)施工和輔料的采購(gòu)，主料由業(yè)主采購(gòu)。

優(yōu)點(diǎn)是價(jià)值較高的主料自己采購(gòu)可以控制費(fèi)用的大頭，種類煩雜價(jià)值較低的輔料業(yè)主不容易搞得清，由施工方采購(gòu)比較省心點(diǎn)。

缺點(diǎn)，就目前的市場(chǎng)行情來(lái)看，主材一般都沒(méi)一、首先是清包-就是裝飾公司出工（也就是所謂的純清工），裝修的所有材料都是業(yè)主自己購(gòu)買。

清包可以采用，但有一個(gè)條件，你們必須有一個(gè)非常懂行的人！這個(gè)人不但要了解裝修的全過(guò)程，而且要了解裝修各部分的價(jià)格。舉個(gè)不太恰當(dāng)?shù)睦?，就好比買電腦，是買拼裝機(jī)，還是買原裝機(jī)一樣。除非你是一個(gè)懂行的人，否則還是買一臺(tái)原裝機(jī)吧。而且裝修無(wú)論從價(jià)格還是時(shí)間上，都比買一臺(tái)電腦要復(fù)雜的多。所以，如果你選擇清包方式，的前提就是，你可以充分信任的人中有在裝璜業(yè)中做過(guò)的朋友。否則我勸你還是放棄清包的選擇，當(dāng)然在兩種情況下，你還是可以選擇清包。一種是你的資金非常有限；另一種就是你根本不在乎裝修的質(zhì)量。

包清工是指用戶自己來(lái)買裝飾材料，由工人來(lái)施工，工費(fèi)付給裝飾公司或施工隊(duì)。如果你的情況符合以下幾點(diǎn)，你可以考慮用此方式：

1、我有足夠的精力和時(shí)間。

2、我是一個(gè)砍價(jià)高手。

3、我很熟悉建材市場(chǎng)。

4、我有方便的交通運(yùn)輸工具。

5、我對(duì)材料的質(zhì)量、性能、價(jià)格有足夠的了解。

6、我能準(zhǔn)確地計(jì)算耗材，而且能很專業(yè)地和裝修公司談關(guān)于材料的用量。

7、我的裝飾工程比較簡(jiǎn)單，需要采購(gòu)的裝飾材料不多。

■及時(shí)提醒：

1、自己購(gòu)買裝飾材料，要搭上很多精力和時(shí)間，如果購(gòu)買不及時(shí)，還容易誤工。

2、材料的質(zhì)量不好保證。如果自己不是真正的專業(yè)人士，往往對(duì)如何挑選裝飾材料只是一知半解，對(duì)材料的質(zhì)地、用途了解甚少，容易買質(zhì)次價(jià)高的材料。

3、屬于零售，所購(gòu)材料數(shù)量較少，享受不到材料店提供的批發(fā)價(jià)，往往價(jià)格較高。

4、一旦工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，是工藝質(zhì)量問(wèn)題還是材料質(zhì)量引起，責(zé)任不好分清。

5、戶主自己買材料，容易發(fā)生工人在施工中的浪費(fèi)現(xiàn)象。

6、自己雇車運(yùn)料，運(yùn)費(fèi)高，車的利用率較低。

7、材料剩下后，自己沒(méi)法處理，造成浪費(fèi)。

■對(duì)策：

1、開(kāi)始前花時(shí)間補(bǔ)充材料知識(shí)。

2、砍價(jià)要耐心，做好相應(yīng)的經(jīng)驗(yàn)儲(chǔ)備和心理準(zhǔn)備。 

3、簽合同時(shí)，把各種用料的用量估算出來(lái)并列清單。

4、次只購(gòu)買該種材料的估算用量的80%，以免再次補(bǔ)購(gòu)數(shù)量上造成浪費(fèi)。

二、其次是全包-就是業(yè)主什么裝修材料都不用購(gòu)買，業(yè)主挑選好后全部由裝飾公司購(gòu)買，裝飾公司包工包所有裝修材料。

全包大多是沒(méi)有時(shí)間，或者沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的人選擇一種方式。但我強(qiáng)烈建議各位千萬(wàn)不要使用全包。原因也很簡(jiǎn)單，因?yàn)樗械难b修公司喜歡的方式就是全包！各位可以去仔細(xì)品味其中的滋味。記住一點(diǎn)，不管你花了多少錢。工人都不會(huì)非常熱心的替你想問(wèn)題。這是一個(gè)普遍原則，個(gè)別工人除外。而且，因?yàn)闆](méi)有你的監(jiān)督，所以工程質(zhì)量得不到保證，本來(lái)要檢驗(yàn)的項(xiàng)目，現(xiàn)在根本不會(huì)去檢驗(yàn)。尤其是一些看不見(jiàn)的部分，更有可能就草草了事。同時(shí)，材料的質(zhì)量也沒(méi)有辦法得到保證。當(dāng)然，你也花了更多的錢（記住，不是多一點(diǎn)）。所以，全包就是花多的錢，辦差的事。呵呵，除非你的運(yùn)氣好的出奇，遇到了一個(gè)雷鋒一樣的裝修隊(duì)，否則就千萬(wàn)不要選擇全包。

包工包料是指將購(gòu)買裝飾材料的工作委托裝飾公司，由裝飾公司統(tǒng)一報(bào)出材料費(fèi)和工費(fèi)。

這是裝飾公司比較普遍的做法，這種做法可以省去客戶很多麻煩。正規(guī)的裝飾公司透明度很高，他們對(duì)客戶交待時(shí)，各種材料的質(zhì)地、規(guī)格、等級(jí)、價(jià)格、取費(fèi)、工藝做法都會(huì)一一列舉清楚。另外，裝飾公司常與材料供應(yīng)商打交道，都有自己固定的供貨渠道、相應(yīng)的檢驗(yàn)手段，因此很少買到假冒偽劣的材料。就供料商來(lái)講，也不會(huì)輕易把不合格的裝飾材料賣給裝飾公司。因?yàn)檠b飾公司對(duì)于常用材料都會(huì)大批購(gòu)買，因此能拿到較低的價(jià)格。

如果你的情況符合以下幾點(diǎn)，你可以考慮用此方式：

1、我工作很忙，沒(méi)有足夠的時(shí)間和精力分配給裝修。

2、我對(duì)裝飾材料一無(wú)所知。

3、我煩逛市場(chǎng)。

4、我家離建材市場(chǎng)很遠(yuǎn)，交通不方便。

5、我對(duì)所選裝飾公司很信任。

6、我家的裝飾工程很復(fù)雜，需要購(gòu)買的裝飾材料很多。

■及時(shí)提醒：

1、選購(gòu)材料能省則省。每一種材料都有不同檔次的商品，工人很可能為你選購(gòu)價(jià)格低廉的同類產(chǎn)品替代你要求的。

2、施工時(shí)偷工減料，為的是省下部分料錢，省去一些工時(shí)。

■對(duì)策：

1、盡量找有信用的單位或施工隊(duì)。

2、以上說(shuō)的種種其實(shí)都是鉆了合同的空子，對(duì)付它們的方法就是事無(wú)巨細(xì)，通通在合同上明文寫(xiě)出。這里不光要寫(xiě)明所需材料的品牌、規(guī)格，還要特別注意對(duì)裝潢步驟的要求。比如，可以規(guī)定上油漆前先鏟石灰，油漆要上五遍，瓷磚先浸泡24小時(shí)等等。

三、就是半包了-就是裝飾公司常說(shuō)的清工輔料，裝飾公司出工和輔料，業(yè)主購(gòu)買主材就可以了。

其實(shí)在萬(wàn)般無(wú)奈之下，我們只有選擇半包了。而且，從目前來(lái)看，至少半包還是一個(gè)較好的裝修形式。而且，要找一個(gè)相對(duì)規(guī)范的裝修公司來(lái)半包。記得是相對(duì)規(guī)范的裝修公司，不是馬路邊的裝修隊(duì)也不是真正的很大的裝修公司。對(duì)于不能選擇馬路邊的裝修隊(duì)，估計(jì)大家不會(huì)有什么疑問(wèn)。這里就和大家聊聊為什么不能找很大的裝修公司。這里所謂很大的裝修公司，是指那些公司規(guī)模很大，有很多分支機(jī)構(gòu)，不愁沒(méi)有生意做，工作人員服務(wù)態(tài)度明顯生硬的那些公司。選擇這樣的公司，首先你根本沒(méi)有殺價(jià)的機(jī)會(huì)，愿意做你做，否則你走人；其次，工作人員的態(tài)度會(huì)讓你忍受不了；還有重要的一點(diǎn)，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，公司不太可能替你說(shuō)話。誰(shuí)讓他們公司大呢？呵呵，所以，強(qiáng)烈建議選擇那些裝修資質(zhì)完全具備，較為正規(guī)，但又不是很大的裝修公司。這樣的裝修公司，倒是比較讓人放心的。即便工人出了問(wèn)題，一般公司都會(huì)為我們說(shuō)話，因?yàn)樵谶@樣的公司階段，他們擔(dān)心的問(wèn)題是要維護(hù)公司的對(duì)外形象和口碑。呵呵，咱們也就利用利用這一點(diǎn)吧。

包工包輔料是指用戶自備裝飾主要材料，如地磚、涂料、釉面磚、壁紙、木地板、潔具等，裝飾公司負(fù)責(zé)裝飾工程的施工及輔助材料的采購(gòu)，如水泥、石灰、沙、石粒等。用戶與裝飾公司只結(jié)算人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、輔助材料費(fèi)以及相應(yīng)的間接費(fèi)等。裝飾公司可以在人工費(fèi)、輔助材料費(fèi)及間接費(fèi)等方面獲利。用戶可少為采購(gòu)輔助材料而操心。

如果你的情況符合以下幾點(diǎn)，你可以考慮用此方式：

1、我對(duì)裝飾主材有一定鑒別能力。

2、我有一些時(shí)間和精力采購(gòu)材料。

3、施工比較簡(jiǎn)單，裝飾主材品種不多。

4、總之，我的情況介于前兩種情況之間。

■及時(shí)提醒：

1、施工方購(gòu)買輔料確定型號(hào)。

2、業(yè)主對(duì)施工唯恐質(zhì)量不滿意，施工付款方式先裝修，驗(yàn)收合格后付款。

■對(duì)策：

以上兩種可能發(fā)生的情況都可以通過(guò)嚴(yán)格的材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收來(lái)解決。業(yè)主購(gòu)買的主材在使用前要得到施工方的確認(rèn)；施工方買來(lái)的輔料業(yè)主過(guò)目。

所以，強(qiáng)烈建議選擇半包方式，委托專業(yè)的裝修公司來(lái)實(shí)施裝修。肺腑之言！目前選擇多的裝修方式是包工包輔料的形式，主材由業(yè)主自己購(gòu)買，圖的是放心，又比全部用料自己買省些時(shí)間精力。因?yàn)榻?jīng)營(yíng)行為正規(guī)化，價(jià)格透明，施工質(zhì)量過(guò)硬的裝飾公司會(huì)贏得客戶的信任有涉及到環(huán)保的因素，涉及到環(huán)保的恰恰是輔料，也就是裝修公司幫你買的部分，也是裝修公司利潤(rùn)比較高的地方。

曾經(jīng)有人說(shuō)：清包，費(fèi)心在前頭，放心在后頭；全包，省心在前頭，煩心在后頭，半包嘛，不偏不倚中庸之道。由此可見(jiàn)，包清工和包工包料各有所長(zhǎng)。如果你對(duì)裝修了解得比較多，又有時(shí)間和精力，那么包清工無(wú)疑是個(gè)好方式；但如果你對(duì)裝修所知甚少，所找的裝飾公司又很正規(guī)，可以讓你信賴，那么，包工包料則省心省力，是你的選擇