教你如何判斷裝修合同陷阱

　　如今人們的生活、工作都十分繁忙，很多人沒(méi)有時(shí)間和精力來(lái)裝修自己的居室，那么就會(huì)選擇讓裝修公司來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)。其中，書(shū)就是必不可少的一環(huán)。

　　可是，有些不良的裝修公司可能會(huì)在裝修合同中藏些“貓膩”，對(duì)于這些裝修合同陷阱，不知道各位家裝者發(fā)現(xiàn)了嗎?

　　下文我們就一起來(lái)看看裝修合同注意點(diǎn)有哪些?怎么預(yù)防這些陷阱?

　　簽訂合同的時(shí)候也許會(huì)擔(dān)心裝修公司在合同中預(yù)先埋下陷阱，在合同文本上做手腳，劃掉不利于自己的內(nèi)容，并模糊有關(guān)義務(wù)和條款。所以學(xué)會(huì)解讀裝修合同也是必備裝修知識(shí)中的重要的一塊。

　　合同解讀步：三查看

　　1. 查看裝飾公司是否有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照

　　2. 查看裝飾公司是否具有資質(zhì)證書(shū)

　　3. 查看是不是市工商局頒發(fā)的裝飾工程施工合同

　　合同解讀第二步：四清楚

　　1. 清楚工程預(yù)算

　　正規(guī)的裝飾公司都會(huì)給業(yè)主出具一份較為完整的工程預(yù)算，包括工程項(xiàng)目、數(shù)量、單價(jià)和參考材料等等。但是有時(shí)業(yè)主在工程結(jié)算時(shí)，結(jié)算金額會(huì)與自己的預(yù)期有差距。主要的原因在水電改造上。由于裝修公司報(bào)價(jià)時(shí)一般標(biāo)注的是水電改造的項(xiàng)目單價(jià)，工程總費(fèi)用里不包含水電改造的費(fèi)用。因此，在簽定合同時(shí)，應(yīng)盡量要求裝修公司提代一個(gè)水電改造的參考報(bào)價(jià)。

　　2. 清楚設(shè)計(jì)圖紙

　　設(shè)計(jì)圖紙關(guān)系到裝修風(fēng)格的終實(shí)現(xiàn)程度，如果業(yè)主與設(shè)計(jì)師在溝通上出現(xiàn)偏差，對(duì)于工程項(xiàng)目的理解產(chǎn)生分歧，就難以實(shí)現(xiàn)理想的裝修效果。因此，一份設(shè)計(jì)詳細(xì)的圖紙，包括具體的造型、尺寸在內(nèi)的設(shè)計(jì)圖紙，將是消除設(shè)計(jì)師與業(yè)主理解上出現(xiàn)差距的有效辦法。

　　3. 清楚施工工藝、計(jì)劃

　　施工工藝的好壞影響著家裝的質(zhì)量。在合同中施工工藝是嚴(yán)格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。一份較為嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕び?jì)劃能夠保證裝修工程按時(shí)交付，也能確保業(yè)主在施工方開(kāi)始拖延工期時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。

　　4. 清楚工程質(zhì)量監(jiān)管及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

　　清楚在施工合同中，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗(yàn)收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗(yàn)收等)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、詳細(xì)制作過(guò)程的說(shuō)明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等，同時(shí)還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。對(duì)于建材用料的標(biāo)準(zhǔn)一定要精確，包括地面、頂棚、內(nèi)墻、外墻、廚房、陽(yáng)臺(tái)等，是標(biāo)注清楚材料的品牌、型號(hào)。

　　合同解讀第三步：五注意

　　1. 注意付款方式

　　合理的付款方式是“材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收合格支付30%;中期驗(yàn)收合格支付30%;竣工驗(yàn)收合格支付30%;保潔、清場(chǎng)后支付10%。(個(gè)30%也可以在開(kāi)工前支付)”這樣，主動(dòng)權(quán)就掌握在業(yè)主手里了。如果不行，記得和裝修公司協(xié)商，維護(hù)好自己的權(quán)利。

　　2. 注意增減項(xiàng)目

　　一般傳統(tǒng)裝修公司在裝修過(guò)程中很容易增減項(xiàng)目，比如多做個(gè)柜，這些都要在完工的時(shí)候交費(fèi)。如果等到開(kāi)工后，那這可能就是施工方說(shuō)了算。所以業(yè)主能復(fù)印一份裝修公司初給的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí)，裝修公司改換價(jià)格。

　　3. 注意保修條款

　　裝修的整個(gè)過(guò)程還是以手工現(xiàn)場(chǎng)制作為主，所以難免會(huì)有各種各樣的質(zhì)量問(wèn)題。看合同時(shí)要注意看在保修時(shí)間內(nèi)，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，還是只包工不負(fù)責(zé)材料保修，或是有其他制約條款。

　　4. 注意違約責(zé)任及違約金

　　注意看在違約責(zé)任的約定中，如果裝修公司違約，如何向消費(fèi)者支付違約金，如果消費(fèi)者違約，怎樣向裝修公司支付違約金，是否有違約金額上限的限制。如果沒(méi)有限制，則違背了合同法的公平原則，損害了裝修業(yè)主的公平交易權(quán)。

　　5. 注意安全生產(chǎn)和防火約定

　　施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。