家裝驗收標準

　　家裝驗收標準

　　1 總 則

　　1.0.1 為規(guī)范家庭裝飾市場，提高家庭裝飾工程質(zhì)量，維護消費者權益，制定本標準。

　　1.0.2 本標準適用于一般家庭住宅內(nèi)裝飾工程的質(zhì)量驗收。

　　家庭裝飾工程質(zhì)量驗收亦分階段進行，隨工程施工進度先做好基層和隱蔽工程驗收，在進行面層和竣工驗收。

　　1.0.3 家庭裝飾除應符合本標準外，尚應符合現(xiàn)行有關標準、規(guī)范的規(guī)定。

　　1.0.4 家庭裝飾所用的主要材料及設備，應按設計要求并經(jīng)房主確認后選用，產(chǎn)品質(zhì)量應符合現(xiàn)行標準的規(guī)定。

　　1.0.5 家庭裝飾要保證建筑結(jié)構(gòu)的安全，嚴禁拆改和損壞主體和承重結(jié)構(gòu)：

　　1. 不得在承重墻、抗震墻上開洞;

　　2. 不得任意擴大原有門窗洞口;

　　3. 不得任意增加樓面荷載;

　　4. 不得任意填充、加后陽臺地面;

　　5. 不得任意鑿剔樓、頂板;

　　6. 不得拆除挑陽臺上的窗下墻。

　　涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝飾工程，應經(jīng)原設計單位書面同意、并由設計單位提出設計方案。家庭裝飾如需更改給排水管線、供暖設施及燃氣設施等，必須取得房屋管房部門的同意。

　　1.0.6 燃氣管道必須由具有燃氣安裝資質(zhì)的單位安裝。

　　1.0.7 家庭裝飾工程的安全、防火、防毒應按現(xiàn)行的有關規(guī)定執(zhí)行。

　　2 衛(wèi)生器具及管道安裝工程

　　2.0.1 衛(wèi)生器具品種、規(guī)格、顏色應符合設計，管道、管件、潔具等產(chǎn)品質(zhì)量應符合現(xiàn)行規(guī)定。

　　2.0.2 管道安裝應橫平豎直、鋪設牢固，坡度符合要求，閥門、龍頭安裝平正，使用靈活方便，明管刷防銹涂料，暗管刷防腐漆。

　　2.0.3 給水管道與附件、器具連接嚴密，經(jīng)通水試壓無滲漏。

　　2.0.4 給水管道應暢通，無倒坡、無堵塞、無滲漏，地漏篦子應低于地面，通過試驗，無滲漏。

　　2.0.5 衛(wèi)生器具安裝位置、標高符合設計，器具上沿要水平，端正牢固，外表光潔無損傷。

　　3 電氣工程

　　3.0.1 電器產(chǎn)品、材料必須是符合現(xiàn)行技術標準的合格產(chǎn)品，電氣施工人員應持證上崗。

　　3.0.2 電氣布線宜采用暗管敷設，若采用暗管敷設，導線在管內(nèi)不應有接頭和扭結(jié)，導線不得與電話線、閉路電視線等裝在同一管內(nèi)，吊頂內(nèi)不允許有明顯導線，嚴禁將導線直接埋入抹灰層內(nèi)。(強弱線分開，并保證規(guī)范距離)

　　3.0.3 “相線進開關，零線進燈頭”，三孔插座的接地線應單獨敷設，不得與工作零線混同，面對電源插座時應符合“左零右相，接地在上”的規(guī)定。

　　3.0.4 開關、插座安裝牢固，位置正確，蓋板端正，表面清潔，緊貼墻面，四周無空隙，同一房間開關或插座高度一致。

　　3.0.5 電氣工程施工完成后，應進行必要的檢查和試驗，如：漏電開關的動作，各回路的絕緣電阻以及電氣通電，燈具試亮，開關試控制等，檢驗合格后方能使用。

　　3.0.6 工程竣工時應向住戶提供配線竣工簡圖，表明導線規(guī)格及暗管走向。

　　4 吊頂工程

　　4.0.1 吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色以及基層構(gòu)造、固定方法應按設計、住戶的要求，并符合現(xiàn)行標準。

　　4.0.2 吊頂龍骨不得扭曲、變形，吊頂木結(jié)構(gòu)應進行防火處理，安裝好的吊頂龍骨應牢固可靠，四周平順通滑偏差為±2毫米。

　　4.0.3 輕型燈具可吊在主龍骨上，重量不大于3公斤的燈具或吊扇不得與吊頂龍骨連接，應另設吊溝。

　　4.0.4 吊頂罩面板與龍骨應連接緊密，表面應平整，不得有污染、折裂、缺棱、掉角、錘傷釘眼燈缺陷，接縫應均勻一致，壓條順直、無翹曲，罩面板與墻面、窗簾盒、燈具等交接處應嚴密。

　　4.0.5 紙面石膏罩面板一般用鍍鋅螺釘固定在龍骨上，釘頭應涂防銹漆。粘貼的罩面板不得有脫層，擱置的罩面板不得有漏、透、翹現(xiàn)象。

　　5 門窗、封陽臺工程

　　5.0.1 門窗的品種、規(guī)格、開啟方向及安裝集團應按設計、并符合現(xiàn)行標準。

　　5.0.2 門窗及零附件質(zhì)量均應符合現(xiàn)行標準，鋁合金門窗應選用不銹鋼或鍍鋅零附件，塑料門窗使用螺釘時，必須事先鉆孔，嚴禁直接錘擊釘入。

　　5.0.3 門窗安裝必須牢固，橫平豎直，高低一致，外觀無變形、開焊、斷裂現(xiàn)象。框與墻體縫內(nèi)腔應嵌填爆滿，縫隙外槽口用密封膏封嚴，表面平整光滑、無裂縫，防腐處理必須符合有關規(guī)定要求。

　　5.0.4 門窗扇應開啟靈活，無組織和反彈現(xiàn)象。配件齊全，位置正確。

　　5.0.5 門窗安裝后表面應潔凈，表面無滑痕、碰傷、銹蝕。涂抹打面平整光滑、厚度均勻、無氣孔。

　　6 細木制品工程

　　6.0.1 細木制品(窗簾盒、暖氣罩、木護墻、木隔斷、包門及門套、窗濤、踢腳板、花飾、裝飾線)和固定家居的龍骨、襯板及面板應符合設計、住戶的要求。細木制品所用的木材含水率不得大于12%，其外表用料，不得有死節(jié)、蟲眼和裂縫。

　　6.0.2 細木制品與基層必須鑲釘牢固，無松動。襯板與面板必須粘結(jié)牢固，不得出現(xiàn)起層、起鼓現(xiàn)象。

　　6.0.3 窗臺板和窗簾盒與基體連接牢固，表面平整、棱角方正，其兩側(cè)伸出窗洞以外的長度要一致，同一房門的窗臺板或窗簾盒標高一致。

　　6.0.4 木護墻表面應平整光潔，棱角方正，線條順直，顏色一致，不得出現(xiàn)裂縫開膠現(xiàn)象，與踢腳板連接無縫隙。踢腳板應平直，光潔、接縫嚴密、出墻厚度一致。

　　6.0.5 掛鏡線、頂角線等木裝飾線對接時，宜采用45度夾角坡接，接頭處不得有錯縫、離縫現(xiàn)象。裝飾線要求中流砥柱直均勻一致，緊貼墻面，交圈收口正確。

　　6.0.6 吊柜、壁柜安裝應牢固，柜門正啟靈活。

　　6.0.7 細木制品油漆，應平整光滑、刷紋通順、顏色一致，無膠痕。

　　7 裱糊工程

　　7.0.1 壁紙、墻布的品種、顏色和圖案，應符合設計、粘接劑應按壁紙和墻布的品種選用。

　　7.0.2 裱糊工程的基體應干燥，表面應平整，不同材質(zhì)基層的接縫處應粘貼接縫袋。

　　7.0.3 基層膩子應堅實牢固，不得粉化、起皮和裂縫，裱糊前基層宜刷清漆做封閉處理。

　　7.0.4 筆質(zhì)、墻布必須裱糊牢固，表面色澤一致，不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺折、斑污和膠痕。各幅拼接橫平豎直，距1.5米正視不顯拼縫。

　　7.0.5 壁紙、墻布與天花線、踢腳線、貼臉板緊接，不得有縫隙，其邊緣平直整齊，不得有紙毛、悅刺。

　　7.0.6 陰陽角垂直，棱角分明，陰角處搭接順光，陽角處無接縫。

　　8 板塊鋪貼工程

　　8.1 石材、墻地磚

　　8.1.1 石材、墻地磚品種、規(guī)格、顏色和圖案應符合設計的要求，飾面板表面不得有劃痕、缺楞掉角等質(zhì)量缺陷。

　　8.1.2 石材、墻地磚施工前應對其規(guī)格、顏色進行檢查，墻地磚盡量減少非整磚，且使用部位適宜，有突出物體時應按規(guī)定進行套割。

　　8.1.3 石材鋪貼應平整牢固、接縫平直、無歪斜、無污積和漿痕，表面潔凈，顏色協(xié)調(diào)。

　　8.1.4 墻地磚鋪貼應平整牢固、圖案清晰、無污積和漿痕，表面色澤基本一致，接縫均勻、板塊無裂紋、掉角和氣棱，局部空鼓不得超過數(shù)量的5%。

　　8.1.5 廚房、廁所的地面防水四周與墻接觸處，應向上翻起，高出地面不少于250毫米。地面面層流水坡向地漏，不倒泛水、不積水，24小時蓄水試驗無滲漏。

　　8.2 木質(zhì)地板

　　8.2.1 木質(zhì)樓地面的材質(zhì)、構(gòu)造以及拼花圖案應符合設計，木材的含水率應不大于12%。

　　8.2.2 條形木地板的鋪設方向，一般走廊、過道宜順行走方向鋪設，室內(nèi)房間宜順著光線鋪設。木地板與墻之間應留10毫米的縫隙，并用踢腳板封蓋。

　　8.2.3 木質(zhì)板面層必須鋪釘無松動，粘接牢固無空鼓表面刨平磨光，無明顯刨痕、戧茬和毛刺等缺陷。

　　8.2.4 木板面層，板間隙基本嚴密，接頭位置錯開;拼花木板面層接縫對齊，粘、釘嚴密，無裂紋、翹曲，表面潔凈無明顯色差。

　　8.2.5 木質(zhì)踢角線接縫嚴密，表面光滑，高度、出墻厚度一致。

　　8.3 塑腳地板

　　8.3.1 鋪貼塑膠料板面層用的膠粘劑，應根據(jù)基層材質(zhì)和面層使用要求選用。基層必須平整，堅硬、干燥無油脂，鋪貼完的面層應平整、光滑、無裂縫、色澤均勻，厚薄一致，邊緣平紙，面層內(nèi)部的有雜物和氣泡。

　　9 涂飾工程

　　9.0.1 涂料的品種、顏色、性能應符合設計，產(chǎn)品質(zhì)量符合現(xiàn)行標準。

　　9.0.2 膩子應與基體結(jié)合堅實、牢固、不起皮、不粉化、不裂紋，廚房、浴室及廁所應使用具有耐水性能的膩子。

　　9.0.3 油漆表面應平整、光潔，清漆木紋清晰，大面無裹棱、流墜和皺皮，顏色基本一致，無刷紋。五金、玻璃潔凈。

　　9.0.4 乳膠漆嚴禁脫皮，漏刷、透底，大面無流墜、皺皮，表面顏色一致，無明顯刷紋。

　　9.0.5 刷(噴)將嚴禁掉粉、起皮、漏刷和透底，刷紋通順，噴點均勻，門窗的燈具潔凈。

　　10 軟包工程

　　10.0.1 軟包(錦緞、皮革)面料和填充料的材質(zhì)、規(guī)格、必須符合設計。軟包工程的防腐、防火處理應符合有關規(guī)定。

　　10.0.2 軟包工程的木框，襯板的構(gòu)造，應符合設計的要求，釘粘嚴密、牢固，不得松動。

　　10.0.3 軟包制作尺寸正確，棱角方正，填充飽滿、平整，飾面松緊適度，手感舒適。

　　10.0.4 軟包安裝平順，緊貼墻面，色澤一致，接縫嚴密，無翹邊和褶皺。

　　10.0.5 軟包表面應清潔、無污染，拼縫處花紋吻合，無波紋起伏。

　　11 地毯工程

　　11.0.1 地毯的品種、材質(zhì)、規(guī)格、顏色應符合設計。

　　11.0.2 基層必須平整、干燥、清潔、無油污。

　　11.0.3 地毯應固定牢固，地面平整，不起包，不凹陷，不大皺，不翹邊，拼縫處密實平整，圖案連紐，絨面順光一致，表面干凈，無油污損傷。

　　11.0.4 地毯收口合理、順直，收口壓條牢固。