深圳室內(nèi)裝修——一些關(guān)于裝修前驗(yàn)房的建議

　　在購(gòu)買(mǎi)了新房后，在交房前都需要經(jīng)過(guò)業(yè)主驗(yàn)收。驗(yàn)收是為了在簽字交房前發(fā)現(xiàn)房子可能存在的問(wèn)題，更方便的追究開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，避免交房完成后才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題而產(chǎn)生不必要的糾紛與麻煩。即使房子已經(jīng)經(jīng)過(guò)相關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格，我們還應(yīng)該注意以下方面的問(wèn)題。

　　1、水電方面。處理檢查電線是否通電外，我們也要查看電線是否符合標(biāo)準(zhǔn)，比如電線的截面積有沒(méi)有達(dá)到要求。家里的電線截面積應(yīng)該不低于2.5mm2，而空調(diào)線則至少達(dá)到4mm2，避免使用空調(diào)時(shí)電線因過(guò)熱而變軟。

　　2、防水處理。防水一般指廚衛(wèi)防水(指明做了防水的情況下)。我們可以在跟樓下的業(yè)主協(xié)商好以后，用水泥沙漿在廚房、衛(wèi)生間做一個(gè)檻并堵住廚房、衛(wèi)生間的排水口，然后在廚房、衛(wèi)生間的地面上放1~2cm高度的水，過(guò)24小時(shí)后查看樓下業(yè)主的廚房、衛(wèi)生間天花板是否有滲水現(xiàn)象出現(xiàn)。

　　3、墻壁細(xì)節(jié)。新房的墻壁是很容易出現(xiàn)滲水或者裂紋等問(wèn)題的，如果條件允許的話可以選在大雨后的第二天來(lái)驗(yàn)房，可以更容易的發(fā)現(xiàn)墻壁裂紋滲水的問(wèn)題。

　　4、管道檢驗(yàn)。管道是指房間的排水或者排污管道，在驗(yàn)收時(shí)，往排水口或者排污口倒水，看看水能不能順利流走。另外也需要看排污管是否有蓄水防臭彎頭，如果沒(méi)有的防臭彎頭，那么來(lái)自下層管道的異味就可以直接通過(guò)排污管散發(fā)到衛(wèi)生間或者廚房等場(chǎng)所。如果有彎頭蓄水擋住來(lái)自下層管道的異味的話就不會(huì)出現(xiàn)這種問(wèn)題。

　　5、門(mén)窗方面。主要是檢查窗戶的密封性。如果不是在大雨天的話，肉眼很難看出問(wèn)題。我們通過(guò)查看密封膠條是否完整牢固來(lái)判斷。陽(yáng)臺(tái)門(mén)的內(nèi)外水平差也需要注意，如果一樣的話，大雨天氣陽(yáng)臺(tái)上的雨水就可能滲進(jìn)室內(nèi)了。

　　6、地平。地平是指房間門(mén)口到室內(nèi)地面離門(mén)口遠(yuǎn)位置的水平誤差。地平誤差在2cm左右屬于正常范圍，超過(guò)3cm就需要注意了。

　　7、層高。如果合同有提到這一點(diǎn)的話就需要測(cè)一下，因?yàn)閷痈邔?duì)于空間感覺(jué)的影響是很直接的，如果不想以后生活在一個(gè)壓抑的環(huán)境中的話，這一點(diǎn)也非常有必要。

　　以上各點(diǎn)只是普通的項(xiàng)目，事實(shí)上一套房子的驗(yàn)收還需要更多的專業(yè)知識(shí)，深圳業(yè)豐裝飾設(shè)計(jì)提醒各位業(yè)主，如果身邊有熟悉工程的朋友的話，帶上去驗(yàn)房才是真正的選擇。