精裝房好嗎，你被“潛規(guī)則”了嗎？

近幾年，精裝房在房地產(chǎn)市場上慢慢活躍起來，精裝房的確為戶主提供了極大的便利，直接拎包入住，不用再費心去搞裝修，非常省事，但是“偷懶”的同時可能還會產(chǎn)生其他問題，比如質(zhì)量不過關(guān)，住的不放心等等。因此，在購置精裝房時還是要仔細(xì)斟酌，精挑細(xì)選，了解細(xì)節(jié)。，小編就為大家分析分析裝修中的潛規(guī)則！

潛規(guī)則一

裝修質(zhì)量不過關(guān)

對于精裝房的質(zhì)量，購房者沒有保障，開發(fā)商以次充好，很多大品牌的開發(fā)商都深陷過“質(zhì)量門”，從防水涂料的好壞到地板、隔熱材料的真假，有些房子看上去華美精致，內(nèi)里質(zhì)量卻不過關(guān)，戶主入住后往往會出現(xiàn)各種問題，房子出問題需要修復(fù)增大開支的同時影響生活質(zhì)量，而這種裝修問題一般又不好解決，很大程度上影響我們的正常居住。

所以在購房時一定要仔細(xì)查看合同和裝修補充協(xié)議，注意裝修的材料，看品牌型號，在驗收的時候?qū)?zhǔn)合同看裝修材料、品牌名稱、品牌型號以及數(shù)量是否一致，進(jìn)行全面核對。

潛規(guī)則二

驗收沒有固定標(biāo)準(zhǔn)

對于毛坯房質(zhì)量的驗收已經(jīng)實行了“一房以驗”的制度，但是對于精裝房的驗收，還沒有明文規(guī)定，一旦出現(xiàn)問題，消費者維權(quán)很難。

裝修的房子通過使用才知道精裝房的質(zhì)量究竟如何，目前規(guī)定的住宅裝修保修期是兩年，廚衛(wèi)防水工程是五年。在使用期間要仔細(xì)管擦房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題，及時與物業(yè)協(xié)商解決，盡量在保修期內(nèi)給予解決。

潛規(guī)則三

裝修模式單一

精裝房因為是開發(fā)商統(tǒng)一負(fù)責(zé)，風(fēng)格非常單一。客戶選擇模式和風(fēng)格比較少，進(jìn)到每一戶就像宿舍樓的感覺，只有靠軟裝來體現(xiàn)自己的風(fēng)格。而后期若是想要改造，更是需要耗費大量的人力物力以及財力。

一般精裝房都是裝修用的材料都不會很好的，開房商主要是以控制成本為主。一次性裝修的種類很多，并不能用“精裝修”三個字簡單概括，這一點可能淪為開發(fā)商抬高房價的幌子，當(dāng)是一般帶裝修的商品房都是會比毛坯房的價格會稍高點，購房者的買房成本也會增加

經(jīng)常我們都會在新聞上看到精裝房，偷工減料變身“驚裝房，對于出現(xiàn)這種情況購房者很難一一分辨，精裝房用的板材怕的就是出現(xiàn)甲醛超標(biāo)，對于要購買精裝房的人也不要急著入住，還是開窗通風(fēng)一款時間，甲醛超標(biāo)業(yè)主無法靠業(yè)主肉眼識別。如果急于入住的業(yè)主需要專業(yè)技術(shù)和團(tuán)隊來做檢測，

買房時一定要做到看請房子里包含那些價格，那些東西是包含在總價里，還有那些是要另付錢。對于一些地產(chǎn)商，后期選裝加錢服務(wù)是宰你的第二刀，購房者一不小心就可能中招。

PS：

精裝房：又稱“成品房”，在交房屋鑰匙之前，所有功能能空間的固定全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。

毛坯房：又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理