裝修驗房陷阱多，多些心眼有備無患！

買房選房是個大事件，驗房收房更重要。驗房是購房的一個環(huán)節(jié)，也是開發(fā)商設(shè)置陷阱較多的一個環(huán)節(jié)。驗房究竟驗什么？如何才能保證自己拿到的房子是沒有問題的？小編就來說道說道。

1.驗房準(zhǔn)備工具

1只水桶--用于驗收下水管道(水量一定要大)；

1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓；

1只塞尺--用于測裂縫的寬度；

1只5米卷尺--用于測量房子的凈高(主要是收房時用)；

1只萬用表--用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通；

1只計算器--用于計算數(shù)據(jù)；

1只粉筆筆--用于簽字；

1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生；

1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用于時間長，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。

2.新房驗收的標(biāo)準(zhǔn)及注意事項

一、墻面驗收

1、檢查墻面是否有開裂；

2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平；

3、檢查墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。

二、屋頂驗收

1、檢查屋頂是否有開裂；

2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。

三、地面驗收

1、檢查地面是否平整；

2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題。

四、門窗驗收

1、檢查門窗的強度

2、檢查窗的功能

a.門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴(yán)重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象；

b.五金配件：齊全，位置正確，牢固；

c.密封質(zhì)量：門窗關(guān)閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露；

d.門窗框，扇垂直，不彎曲；

e.玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻；

f.檢查窗子排水孔是否打通了，未打通積水會流入型材里。

五、電路驗收

1、檢查插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個人的需求，二是看房屋中插座和開關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用。

2、檢查每個電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個手機座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電，當(dāng)然專業(yè)人員會采用專用插座檢查。

六、水路驗收

衛(wèi)生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管，看設(shè)置是否合理，再根據(jù)自己裝修的需要來決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽專家的意見了。

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燃?xì)獗硎莻€很占空間的小東西，這個表的位置如何調(diào)整也要聽專業(yè)人士的意見，必須由燃?xì)夤靖脑欤浅Ｖ匾?/p>

八、防水驗收

如果在交付時已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。

如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發(fā)現(xiàn)漏水，那么維護工程就大了，你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。

九、管道驗收

尤其是陽臺之類的排污口，驗收時，預(yù)先拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯摺?/p>

在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。