讓問題變得容易解決 家庭裝修步驟指導(dǎo)攻略

讓問題變得容易解決 家庭裝修步驟指導(dǎo)攻略

裝修真可以說是非常勞心勞力的事情，如果你選擇全包，那么價(jià)格和質(zhì)量就會出問題。業(yè)內(nèi)人士敘述裝修其實(shí)是個(gè)無底洞，從裝修前的準(zhǔn)備、裝修過程中的監(jiān)督，到裝修后會否出現(xiàn)質(zhì)量問題，每一個(gè)環(huán)節(jié)都包含了無數(shù)細(xì)致入微的問題。

裝修真可以說是非常勞心勞力的事情，如果你選擇全包，那么價(jià)格和質(zhì)量就會出問題。業(yè)內(nèi)人士敘述裝修其實(shí)是個(gè)無底洞，從裝修前的準(zhǔn)備、裝修過程中的監(jiān)督，到裝修后會否出現(xiàn)質(zhì)量問題，每一個(gè)環(huán)節(jié)都包含了無數(shù)細(xì)致入微的問題。但是如果你在裝修之前如果仔細(xì)研究過，那么一些問題必定就會迎刃而解。

家庭裝修步驟指導(dǎo)一：裝修是怎么一回事？

裝修簡單點(diǎn)來說，就是將一個(gè)原本不能住人的空間，變成可以住人的空間。

作為一個(gè)即將裝修的“菜鳥”，你首先要明白：在這過程中，裝修公司需要做的事有哪些？明白了裝修的步驟和過程，就可以更好地規(guī)避裝修風(fēng)險(xiǎn)。一旦出了問題，也更明了是哪些環(huán)節(jié)出了狀況，應(yīng)該如何維權(quán)。

以一套新房裝修為例：裝修前，消費(fèi)者選擇一家裝修公司，與設(shè)計(jì)師溝通自己的想法，設(shè)計(jì)師上門丈量尺寸后，為消費(fèi)者提供裝修方案。

 裝修的過程基本包括十大步驟：，主體拆除。包括拆墻、鏟墻皮、砌墻等，為的是定好空間格局。第二，拆除完畢后，進(jìn)行水電工程的鋪設(shè)和改造。水電設(shè)計(jì)十分重要，在裝修完交樓時(shí)，水電設(shè)計(jì)隱藏在墻體之內(nèi)，有些不規(guī)范施工在驗(yàn)房時(shí)難以察覺。但這些裝修問題很可能在入住一段時(shí)間后出現(xiàn)，且修復(fù)難度較大，因此裝修時(shí)更要密切留意水電改造過程。第三，貼瓷磚。貼瓷磚的基層清理、彈線、鋪貼、勾縫等都是“細(xì)致活”，這個(gè)過程不嚴(yán)格把關(guān)就可能出現(xiàn)瓷磚空鼓、地面不平整等情況。第四，現(xiàn)場木工制作。雖然提倡“輕裝修，重裝飾”，但不少家庭仍然需要木工現(xiàn)場定制裝飾柜、衣柜等。木工制作緊隨水電之后。第五，天花吊頂。第六，刷墻漆。選擇綠色環(huán)保的墻面漆以及正確的工藝操作，才能確保入住舒適度、減少后期維護(hù)風(fēng)險(xiǎn)。第七，墻紙鋪設(shè)。第八，地板鋪設(shè)。再結(jié)實(shí)的地板也需要細(xì)心呵護(hù)，因此地板鋪設(shè)應(yīng)放在后期。第九，安裝櫥柜。在丈量尺寸時(shí)，要先量好櫥柜的大小，裝修開工的同時(shí)讓工廠定制櫥柜，這樣便省去等待的時(shí)間。地板鋪完，再由櫥柜公司上門安裝即可。第十，家居軟裝布置。在做完整體裝修之后，就可以為空間“錦上添花”了。 

家庭裝修步驟指導(dǎo)二：如何尋找一家適合你的裝修公司？ 

大至品牌裝修公司，小至街邊裝修“游擊隊(duì)”，廈門裝修市場上的各方勢力水平良莠不齊，如何挑選一家質(zhì)量好，價(jià)格又相對實(shí)惠的裝修公司呢？

很多市民可能有過這樣的經(jīng)歷，身邊的親朋好友找了某個(gè)裝修隊(duì)，做完裝修后，效果還不錯(cuò)。誰知自己采用這家裝修隊(duì)卻遭遇各種裝修問題。其實(shí)，很多“裝修菜鳥”都不清楚裝修隊(duì)的運(yùn)作。很多不規(guī)范的裝修隊(duì)都是四處拉單，拉到客戶再召集施工隊(duì)進(jìn)行施工。施工隊(duì)人員流動性大，且沒有專業(yè)資格認(rèn)證，無法形成穩(wěn)定且有保證的裝修質(zhì)量。即使一個(gè)裝修隊(duì)做過好的裝修工程，但這幾個(gè)不錯(cuò)的案例卻更多體現(xiàn)的是偶然性而非必然性，裝修“游擊隊(duì)”難以從根本上保證工程質(zhì)量的穩(wěn)定性和持續(xù)性。

因此我們建議，在選擇裝修隊(duì)時(shí)，選擇品牌較大、口碑較好的或者有相關(guān)行業(yè)保障的裝修公司，例如廣東省建筑裝飾協(xié)會、廣州市建筑裝飾協(xié)會的會員單位。如果出了裝修問題，可以直接找其上級單位解決。但要注意，市面上很多裝修公司打著是某某協(xié)會會員的旗號，但卻并無相關(guān)資質(zhì)。在了解裝修公司的服務(wù)之后，不妨到相關(guān)協(xié)會的網(wǎng)站查詢，或撥通協(xié)會電話加以確認(rèn)，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。 

家庭裝修步驟指導(dǎo)三：第三方監(jiān)理，是否符合“經(jīng)濟(jì)原則”？ 

很多裝修菜鳥可能聽都沒聽過“第三方監(jiān)理”。第三方監(jiān)理其實(shí)可以是一個(gè)單獨(dú)的監(jiān)理公司，也可以是相關(guān)協(xié)會的職能部門。裝修監(jiān)理公司是由專業(yè)的技術(shù)人員組成，經(jīng)過政府的審核批準(zhǔn)，取得裝飾監(jiān)理資格的專業(yè)公司。監(jiān)理公司的業(yè)務(wù)主要是接受消費(fèi)者委托，代替消費(fèi)者在裝修工程中監(jiān)督施工隊(duì)的施工質(zhì)量、材料選購、服務(wù)、保修等等，防止裝修公司出現(xiàn)欺騙消費(fèi)者的行為。 

有了第三方的保障，消費(fèi)者在裝修時(shí)能規(guī)避一些陷阱，等于是為裝修買了一份保險(xiǎn)。然而這份保險(xiǎn)要價(jià)幾何？新快報(bào)記者了解到，市面上的第三方監(jiān)理模式?jīng)]有形成規(guī)模化，各個(gè)監(jiān)理單位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不同。一套100平方米的房子，裝修價(jià)格在15萬元上下的裝修工程，監(jiān)理費(fèi)用要3000-8000元。例如啄木鳥裝飾顧問公司全程監(jiān)理收費(fèi)是按面積、按月計(jì)算，新快報(bào)記者在其網(wǎng)站上看到公開的價(jià)格為：150平方米以下平層及復(fù)式結(jié)構(gòu)住宅：收費(fèi)4000元/月，按照兩個(gè)月的工期預(yù)算。而如省裝協(xié)消費(fèi)者委員會提供的第三方監(jiān)理，則是按裝修總價(jià)計(jì)算，收取6%的管理費(fèi)用。 

廈門的裝修市場魚龍混雜眾人皆知，第三方監(jiān)理的出現(xiàn)的確提供了一定程度的保障。但對于追求實(shí)惠的廣州人來說，多支出費(fèi)用當(dāng)然不符合“慳得就慳”的經(jīng)濟(jì)原則。但房子畢竟是一家人長久居住的地方，花錢買放心也很需要。在裝修之前，建議先衡量自己的需求，考慮是否需要選擇第三方監(jiān)理 

家庭裝修步驟指導(dǎo)四：如何看報(bào)價(jià)、簽訂裝修合同？ 

“裝修”的報(bào)價(jià)和“裝修各大項(xiàng)目”的報(bào)價(jià)要分清楚。例如設(shè)計(jì)費(fèi)、主材費(fèi)、輔材費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等裝修各大項(xiàng)目。設(shè)計(jì)師的工作越來越得到社會的認(rèn)可，因此一般的裝修公司都會將設(shè)計(jì)費(fèi)納入其中。在市裝協(xié)推出的《設(shè)計(jì)收費(fèi)指導(dǎo)意見》中，初級設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)帶施工的價(jià)格是40元/平方米。單獨(dú)列出水電工、木工、瓦工、油漆工、管理費(fèi)等，則能夠讓消費(fèi)者更明白具體的收費(fèi)細(xì)節(jié)。但也有一些例外，例如有一些提供裝修套餐的公司，為了方便市民計(jì)算，將設(shè)計(jì)費(fèi)用、人工費(fèi)用包含在整體套餐價(jià)格體系中。 

材料報(bào)價(jià)是容易存在貓膩的地方，一般裝修公司出于成本核算考慮，會在材料價(jià)格上做一定程度的浮動。市面上的建材品種繁多，每一個(gè)品類又有成百上千個(gè)品牌可供選擇。在材料報(bào)價(jià)單中，消費(fèi)者要求裝修公司提供油漆、木料等主材的品牌及其價(jià)格，自己去市場上了解下實(shí)際價(jià)格，做到心里有數(shù)。 

簽訂裝修合同時(shí)，建議把條款列得盡量細(xì)致。例如材料品類價(jià)格，出現(xiàn)材料更換應(yīng)當(dāng)如何處理，追加費(fèi)用時(shí)又如何協(xié)商等問題詳細(xì)列在合同中。據(jù)新快報(bào)記者了解，目前也有一些裝修相關(guān)協(xié)會和單位有提供合同范本，這些范本都是經(jīng)過專業(yè)人士研究制定的，具有一定的參考意義。