我在法制社會(huì)拒絕裝修合同中的霸王條款

2017-05-16 09:44 來(lái)源: 裝修保障網(wǎng) 作者:保障網(wǎng) 閱讀(

“功夫”里馮小剛大聲疾呼:還有王法嗎?還有法律嗎?當(dāng)然有,現(xiàn)今是法制社會(huì),講究的是契約精神。在跟裝修公司進(jìn)行約定的時(shí)候,要簽一份合同,日后出現(xiàn)問(wèn)題則以合同為準(zhǔn)。那么,這簽合同就特別重要了,要注意別有“霸王條款”。


一 少都不行


裝修合同不光有裝修預(yù)算、裝修施工等方面的約定,完工之后的保修期也是必不可少的。然而有些裝修公司很不厚道,在合同中對(duì)保修期寫(xiě)得不明晰,有的則籠統(tǒng)地寫(xiě)成保修一年或兩年。

然而按照有關(guān)條文規(guī)定,住宅室內(nèi)裝修裝飾工程的保修期為兩年。對(duì)于有防水要求的廚房和衛(wèi)生間以及外墻面等,它們的保修期為五年。


如果遇到裝修公司沒(méi)有明確保修期時(shí)間的或者少于法定期限的,則應(yīng)該立即向其提出異議并進(jìn)行協(xié)商更改。


二 說(shuō)好的保修期呢


裝修公司總是比消費(fèi)者考慮得更多更周全,例如有些裝修公司會(huì)單方面規(guī)定,如果消費(fèi)者在限定期限內(nèi)不能結(jié)清工程款,則將免除業(yè)主的保修資格。這不是耍流氓嗎!


假如消費(fèi)者在有限的時(shí)間內(nèi)沒(méi)有付清裝修工程款,裝修公司可以通過(guò)合法途徑進(jìn)行維權(quán),而單方面規(guī)定的“取消保修資格”則是沒(méi)有法律效力的。所以在此提醒消費(fèi)者,在和裝修公司簽訂合同的時(shí)候,可以事先協(xié)商好相關(guān)事項(xiàng),明確處理方法。


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三 憑什么幫你交稅


在生活中,我們消費(fèi)之后會(huì)向商家索要發(fā)票,這是消費(fèi)者的權(quán)利和義務(wù)。而部分裝修公司則“威脅”業(yè)主,如果索要發(fā)票則需承擔(dān)稅額。這是赤裸裸的耍無(wú)賴(lài)。


法律都明確規(guī)定了消費(fèi)者在消費(fèi)之后向經(jīng)營(yíng)者索要發(fā)票,是消費(fèi)者的權(quán)利,也是消費(fèi)者應(yīng)盡的義務(wù)。況且很多時(shí)候,發(fā)票還用來(lái)作為維權(quán)的依據(jù)。發(fā)票產(chǎn)生的稅收是企業(yè)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),制定上述合同條款的施工方有故意逃稅的嫌疑。碰到這種條款,業(yè)主們可要三思。


四 增加額外條款


想從裝修公司那里多退少補(bǔ)是很難的,能少補(bǔ)就不錯(cuò)了,更別說(shuō)退費(fèi)了。很多裝修公司不愿意把到了嘴邊的肉吐出來(lái),于是規(guī)定裝修過(guò)程中業(yè)主減少施工項(xiàng)目需要支付該項(xiàng)目減項(xiàng)費(fèi),或者規(guī)定施工方在施工過(guò)程中擁有使用房屋的權(quán)利等條款。


不是說(shuō)不能收取減項(xiàng)費(fèi),而是如果業(yè)主取消了部分項(xiàng)目,則應(yīng)該按照這些項(xiàng)目的實(shí)際施工情況進(jìn)行費(fèi)用收取,這些在合同中都需要明確協(xié)商方法。至于房屋使用權(quán),施工方在施工中只有對(duì)房屋施工的權(quán)力。

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標(biāo)簽: 裝修合同 條款
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