菜鳥必知的買房貓膩 避免買房陷阱

對于普通家庭來說，寸土寸金的房價讓很多人在購房道路上步步謹(jǐn)慎，因為房子就占家里的大開支了，想等過幾年再換房，對很多人來說經(jīng)濟(jì)條件都不太允許。所以很多人都在關(guān)注房屋的各項數(shù)據(jù)。

其實只是了解數(shù)據(jù)不代表就了解整個房子的情況哦，有些小細(xì)節(jié)如果大家忽略，只是聽賣房者一面之詞的話，很容易被忽悠哦。那么買房貓膩都有哪些呢？我們馬上就來了解看看吧。避免掉入買房陷阱吧。

1.謹(jǐn)防虛假宣傳廣告

絢爛的銅版紙，配上精美的圖片及意義深刻的文字，我們對于樓盤的認(rèn)識，首先來源于該樓盤的廣告。小到宣傳單張，大到報紙、電視網(wǎng)絡(luò)，設(shè)計精美的廣告在傳遞樓盤信息的同時，不乏吹得天花亂墜的虛假信息。一方面是夸大其詞，比如用“”、“”等字眼，另一方面則在宣傳單張等廣告上加一行不起眼的小字，注明“具體以政府批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃為準(zhǔn)”云云，購房者一不留神，就會在這些矮凳子上栽跟頭，有苦難言。

專家解答：《廣告法》第七條中明確規(guī)定，廣告中不得使用“、、”等用語，凡是宣傳中出現(xiàn)“”字眼都得留心，這都是違反廣告法的。另外，有些宣傳打著“”或者其他稱號，可上網(wǎng)查找資料，看看是否是房地產(chǎn)行業(yè)權(quán)威機(jī)構(gòu)頒發(fā)，檢查其是否有權(quán)威性。目前房地產(chǎn)宣傳中主要為一些美化宣傳，比如描繪美好的前景，靠河海則稱江景等。

 2.欲擒故縱——黃金位置再不買就真沒了

 “這是我們幾套黃金位置房源了，采光好，戶型好，前幾天都賣出去了幾套，我給你定一套吧，三天內(nèi)有效，超過三天就被別人買了!”

黃金位置的房子還賣不出去，這是什么原因?難道說現(xiàn)在黃金貶值了，就不值錢了嘛，再說都幾套了換句話說就是賣不脫的嘛!其實應(yīng)該算是清場大處理的，非要糊弄消費者，你以為消費者都是傻子嗎?

3.別人家的產(chǎn)品都不好

“對面幾家開發(fā)商都不支持公積金貸款，戶型也沒有我們的好，就我們支持公積金，全款、按揭都有優(yōu)惠”話說你支持公積金貸款買房無疑是優(yōu)勢，但是你說人家戶型不好，還沒有優(yōu)惠這些就不地道了。儼然一種趁火打劫的感覺，現(xiàn)在售姐們?yōu)槟芏噘u出去房子真是節(jié)操掉了一地!

4.偷梁換柱——離市區(qū)10分鐘，是開飛機(jī)吧

“距離市中心僅10分鐘車程哦!”越遠(yuǎn)離市中心，地價越便宜，開發(fā)商當(dāng)然明白這個道理，但是怎樣讓項目看起來離市中心很近且高大上，那還需要售姐的一張巧嘴，美其名曰“出則繁華入則寧靜”，其實她們心頭清楚，即便客戶開車飆到300km/h且警車開道保證一路綠燈，10分鐘可能都飚不到!

小編結(jié)語：買房前一定要自己多學(xué)些房產(chǎn)方面的知識，對買房有一定的了解，杜絕買房貓膩如需了解更多相關(guān)知識，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)資訊平臺。