先別給錢 裝修工程結(jié)算有陷阱

跟裝修公司“斗智斗勇”總得小心翼翼的，業(yè)主似乎總是處在下風(fēng)。裝修貓膩、裝修陷阱是個老生常談的話題了，但它又是裝修中的頑疾，很難根治。所以，還是需要業(yè)主擦亮眼睛，看清陷阱貓膩，早點做好準(zhǔn)備。我們來先說說裝修工程結(jié)算的那些煩心事。

一、裝修工程結(jié)算的那些煩心事：低價吸引做預(yù)算 完工結(jié)算價更高

有些裝飾公司在前期與客戶接觸過程中，會通過較低的裝修價格吸引消費(fèi)者，而多數(shù)消費(fèi)者對家裝工藝不是很了解，僅單純以公司報價來評價裝修公司的 價格水平，卻忽視了核查整體設(shè)計和裝修項目。消費(fèi)者一旦選擇這些裝修公司，施工過程中將會產(chǎn)生各種形式的增項，裝修結(jié)算時可能會高于同類公司。

常見的情況還有：裝飾公司對于一項工藝僅報人工價格，而不包含材料結(jié)算，事先也沒說清楚，所以消費(fèi)者按照這個價格結(jié)算的裝修費(fèi)用時肯定是低的。但在實際施工過程中，材料費(fèi)用不管是自購還是委托公司購買，消費(fèi)者都是要另外結(jié)算的;或者設(shè)計師在前期報價中，故意將一些必要的裝修項目漏項，這樣裝修的總價款結(jié)算自然就降下來了，而施工中，消費(fèi)者為實現(xiàn)其使用目的，就必須增項，當(dāng)然也要增加結(jié)算費(fèi)用；那么裝修結(jié)算的價格自然會偏高，或者還有一些裝飾公司報價中的施工內(nèi)容僅包含部分施工工藝，要完整地實現(xiàn)工藝，就要增項。如刷漆，可能僅報給消費(fèi)者漆和刷漆的價格，看似低于其他公司，可其中不包括刷漆前的墻面基層處理。另外在水、電路改造施工時，有意延長水、電路管道的長度等等。造成結(jié)算費(fèi)用提高。當(dāng)施工進(jìn)行到一程階段后，有些變更、加項是合理的， 也是必要的，這就超出了原先合同的規(guī)定，變更、加項后如何收費(fèi)，是裝修結(jié)算時容易產(chǎn)生糾紛的地方。也是裝修公司易提高的裝修結(jié)算費(fèi)用的方法。這筆裝修費(fèi)用需要雙方細(xì)心結(jié)算。 

二、裝修工程結(jié)算的那些煩心事：提前付費(fèi)變被動 款項支付看進(jìn)度

家庭裝修合同普遍都有這樣的條款：付款方式為，工程開始即付20%-50%，工程過半付總價的60%—95%，剩下的在全部工程完成驗收后付 清。一些消費(fèi)者認(rèn)為雙方講定的裝修款，早付晚付差不多，其實不然。業(yè)主往往對那些偷工減料的裝修在工程進(jìn)行到一半或多半時就可發(fā)現(xiàn)，如此時與他們理論，裝 修公司可能一撤了之，因為他們已經(jīng)賺夠了錢，留下一個半拉子工程讓你有苦說不出，而名義上你還欠著他的錢呢，這時候更換施工隊伍固然吃虧、找原來的施工隊 伍等于求人家上門。所以，工程款項的支付要嚴(yán)格按照施工進(jìn)度而定，提前付太多的錢等于把主動權(quán)交給施工隊伍，導(dǎo)致業(yè)主十分被動。

此外，結(jié)清所有工程款項前，所有項目的收尾工程一定要完全做好，對于不滿意的地方要及時提出來，查找原因，該改的要改，如果是施工隊伍造成的過錯，該罰的就罰，不然以后再找施工隊伍修繕會更加費(fèi)時費(fèi)力。

三、裝修工程結(jié)算的那些煩心事：老虎老鼠分不清 偷換概念辨不明

家裝工程有許多專業(yè)術(shù)語，一些家裝公司就利用業(yè)主大多是外行，偷換概念，在結(jié)算的時候，多結(jié)算裝修費(fèi)用。如一家裝公司與消費(fèi)者王先生簽訂的“家 庭居室裝飾裝修工程合同”其中一項條款是：各種櫥柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延米結(jié)算，工程量少于1米的按1米結(jié)算，超過1米按延米據(jù)實結(jié)算。消費(fèi)者大都會這樣理解，即不足1米時按1米結(jié)算，超過一米就按實際長度結(jié)算。但情況卻不是這樣，家裝公司的所謂“延米”結(jié)算，是不管長度是多少，尾數(shù)不足1米時均按1米結(jié)算。如，王先生的住宅裝修結(jié)算時，家裝公司是這樣與他結(jié)算這筆裝修費(fèi)用的：主臥大衣柜24.7米以25米計、電視柜4.24米以5米 計……僅這個“延米”結(jié)算法裝修款就多了1000多元。