天津正榮府交房驗(yàn)房超強(qiáng)攻略，內(nèi)含詳細(xì)收房驗(yàn)房流程！

近小編接到消息，11月正榮府小區(qū)就要交房啦！為此小編特地給大家整理了一波關(guān)于正榮府的收房攻略，里面包含了詳細(xì)的收房時(shí)間、收房地址以及可能存在收房的各種問(wèn)題等等~

一、小區(qū)的基本信息

小區(qū)：天津正榮府

地址：天津北辰淮東路與潞江東路交口（現(xiàn)北辰車管所南側(cè)）正榮府

預(yù)計(jì)交房時(shí)間：11月15日-11月20日左右

主力戶型：高層、小高層、洋房部分交房

二、交房錢需要準(zhǔn)備什么材料呢？

有過(guò)收房經(jīng)驗(yàn)的網(wǎng)友都知道，交房當(dāng)天那叫一個(gè)“兵荒馬亂”；排號(hào)，辦手續(xù)，交費(fèi)，拿鑰匙收房，一系列的流程缺了哪個(gè)材料，都會(huì)耽擱后期交房工作，那么，哪些是我們要密切關(guān)注的呢？
1、交房時(shí)間；2、必要材料；3、當(dāng)天要交的費(fèi)用

交房時(shí)間：?高層、小高層、洋房部分交房，11月15日-11月20日左右；詳細(xì)日期隨時(shí)更新，大家有收到交房通知單的歡迎隨時(shí)更新補(bǔ)充哦~
費(fèi)用收?。涸谫M(fèi)用方面，一般情況下包含車位費(fèi)、剩余房款、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、車位管理費(fèi)、還有水電預(yù)存費(fèi)等等，大家可以根據(jù)情況提前預(yù)估做好準(zhǔn)備~
（1）一年物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)在 3.20元/平方米·月
（2）一年車位管理費(fèi)
（3）預(yù)存水電費(fèi)
資料核實(shí)：交房當(dāng)天除了咱們要帶一大堆材料之外，開發(fā)商物業(yè)也會(huì)給網(wǎng)友提供一系列的材料證件，那么咱們需要重點(diǎn)看哪些數(shù)據(jù)呢？下面我給大家簡(jiǎn)要匯總一下，大家做個(gè)參考~
（1）查驗(yàn)開發(fā)商的《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》是否齊全？
（2）核實(shí)面積、合同及價(jià)格多退少補(bǔ)問(wèn)題
確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積與合同簽訂面積是否存在差異，若有差異應(yīng)按照合同多退少補(bǔ)
（3）確認(rèn)物業(yè)費(fèi)、車位管理費(fèi)、水電費(fèi)等問(wèn)題（具體內(nèi)容在第二項(xiàng)重點(diǎn)已經(jīng)有羅列）

三、天津正榮府??收房時(shí)要看房子的哪些關(guān)鍵點(diǎn)？
辦完收房手續(xù)拿到鑰匙后（樓層鑰匙、入戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表等），下一步重點(diǎn)就是要房屋驗(yàn)收了，這也是咱們大家關(guān)心的問(wèn)題。一般新交付的房屋，多少都會(huì)有點(diǎn)問(wèn)題，空鼓、墻地面平整度、門窗密閉性等。這些問(wèn)題有的可以忽略，但有的問(wèn)題，比如大面積空鼓，對(duì)房屋質(zhì)量，還有咱們后期裝修都有影響，這個(gè)在驗(yàn)收的時(shí)候一定要物業(yè)進(jìn)行修補(bǔ)；所以驗(yàn)房這個(gè)步驟，大家一定要重視~
針對(duì)天津正榮府??這個(gè)小區(qū)，建議大家在收房的時(shí)候要重點(diǎn)注意以下幾個(gè)問(wèn)題~
→ 房屋戶型（也就是一些基本情況的，如向陽(yáng)性等是否符合情況）
→ 門窗（是否有劃痕、密閉性、開關(guān)是否順暢）
→ 墻地面檢測(cè)（平整度、空鼓、裂痕、垂直度）
→ 水電（強(qiáng)弱電箱檢測(cè)，各電位檢測(cè)，廚衛(wèi)下水是否通暢）
→ 同時(shí)跟物業(yè)核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符

圖片（創(chuàng)之鴻裝飾專業(yè)驗(yàn)房師朱總監(jiān)驗(yàn)房實(shí)拍）

鑒于房屋驗(yàn)收項(xiàng)目較多，建議各業(yè)主找專業(yè)的驗(yàn)收人員進(jìn)行驗(yàn)房；各方面檢測(cè)都沒(méi)有問(wèn)題之后，就可以簽字驗(yàn)收了~

上面是小編匯總的收房驗(yàn)房的專業(yè)流程，大家可以收藏起來(lái)

我們還為大家準(zhǔn)備了【小區(qū)公益驗(yàn)房】和【驗(yàn)房專家講課】，文章的末尾會(huì)有小編的微信二維碼，親們可以添加小編好友，加群申請(qǐng)和免費(fèi)學(xué)習(xí)起來(lái)~~

四、天津?正榮府問(wèn)題動(dòng)態(tài)匯總

關(guān)于天津正榮府的房屋質(zhì)量問(wèn)題、物業(yè)服務(wù)問(wèn)題、小區(qū)環(huán)境問(wèn)題、戶型Bug問(wèn)題等等信息不斷更新中~~~~~~~
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也歡迎這個(gè)小區(qū)的伙伴們?cè)谖恼孪旅媪粞?，大家一起交流探討哦~

五、天津?正榮府代表戶型分析

戶型圖（圖片）

收完房之后咱們下一步要考慮的就是裝修方面的問(wèn)題了，不同的戶型的有各自的優(yōu)點(diǎn)，后期咱們裝修的時(shí)候，也要通過(guò)設(shè)計(jì)“揚(yáng)長(zhǎng)避短”~~咱們?nèi)豪锬壳霸诮环恐敖o大家安排戶型解析，小編會(huì)邀請(qǐng)專家團(tuán)，給大家重點(diǎn)的進(jìn)行戶型分析，方案建議，方便咱們后期裝修~

現(xiàn)在開始戶型征集嘍！大家想了解哪個(gè)戶型，可以在添加小編微信“w15756467594”，留言“戶型解析”，或者私信小編戶型圖，小編給大家找專家出mou劃策，共同交流探討哦~

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