拆舊陷阱那么多 這幾點(diǎn)更要多留意

　　近年來(lái)，二手房翻新的裝修形式正在持續(xù)火爆?？v觀這類裝修整個(gè)過(guò)程，拆舊肯定是首當(dāng)其沖的大項(xiàng)。然而這個(gè)環(huán)節(jié)看似簡(jiǎn)單，沒(méi)有什么技術(shù)含量在其中，其背后的市場(chǎng)卻魚龍混雜，很多裝修中引發(fā)的矛盾都是從這里開(kāi)始的!如果你正遇上老房拆舊方面的難題，不妨先聽(tīng)聽(tīng)在行業(yè)人士的分析吧。

　　下面，讓我們?cè)賮?lái)看看監(jiān)理老師給大家提供的3個(gè)提醒吧!

　　監(jiān)理老師提醒1、室內(nèi)帶窗戶的墻不能拆!很多老房的陽(yáng)臺(tái)和室內(nèi)往往有一堵帶窗戶的墻，記住這個(gè)窗戶下部的墻體是不能拆的，這種情況可以考慮把陽(yáng)臺(tái)封閉后，把這扇窗和旁邊的門都取掉，這樣再把陽(yáng)臺(tái)設(shè)置成一個(gè)書房或者花草房。

　　監(jiān)理老師提醒2、衛(wèi)生間光線昏暗!很多老房都有衛(wèi)生間光線暗或衛(wèi)生間外墻使其它房間的光線受到影響的問(wèn)題，這個(gè)時(shí)候，可以考慮把衛(wèi)生間的外墻局部或者全部拆掉，換用玻璃磚墻，往往能起到很好的效果。

　　監(jiān)理老師提醒3、無(wú)內(nèi)墻保溫，窗戶保溫隔音效果差!老房子用的窗戶都不具備保溫隔音的功能，所以裝修的時(shí)候都換掉，建議換成斷橋鋁+中空玻璃的平開(kāi)窗。把窗戶和保溫改造后，室內(nèi)溫度冬天不會(huì)那么冷，夏天也不會(huì)那么熱，無(wú)論是制冷還是采暖，整個(gè)能耗也會(huì)降低很多。

　　不妨看看干凈、工整、規(guī)范的拆舊現(xiàn)場(chǎng)和細(xì)節(jié)吧!墻地面的拆舊應(yīng)盡量要鏟除到原始?jí)γ?，如果抹灰層空鼓就要鏟除到基層重新做抹灰。而弱電網(wǎng)線這樣的細(xì)小區(qū)域，拆除起來(lái)也需要格外耐心。

　　除了規(guī)范的拆舊服務(wù)，回收服務(wù)是這類服務(wù)商的一大特點(diǎn)!不僅省時(shí)省心，也對(duì)后期的施工提供了良好的前提。比方說(shuō)，空調(diào)、家具、地板等大型物件，如果滯留在現(xiàn)場(chǎng)，肯定會(huì)給接下來(lái)的各階段施工帶來(lái)不便!

　　如何分辨承重墻?分辨承重墻的方法是看建筑圖紙，但有的時(shí)候手里沒(méi)有相關(guān)資料主要通過(guò)墻體厚度來(lái)辨別。一般240MM以上的墻是承重墻。磚混結(jié)構(gòu)的房子中，除了衛(wèi)生間和廚房的隔墻外都是承重墻。而框架結(jié)構(gòu)的房子中內(nèi)部的隔墻一般都不是承重墻。

　　承重墻到底可不可以拆除?從安全角度考慮，承重墻是不可以拆除。如果你拆除了承重墻，你的鄰居是有權(quán)起訴你并要求你恢復(fù)的，所以為了安全還是不要拆除承重墻了。當(dāng)然，也有專業(yè)建筑公司可以對(duì)一些承重墻拆除再通過(guò)植筋、粘鋼等加固方法來(lái)達(dá)到原有的承重力，但施工之前應(yīng)該得到物業(yè)的審批。

　　在拆舊過(guò)程中，如果涉及到墻地面改造，那么也要盡量注意。如需改動(dòng)，首先對(duì)改造區(qū)域進(jìn)行定位放樣，并做好支撐等保護(hù)措施，使結(jié)構(gòu)始終處于安全可靠的狀態(tài)。像監(jiān)理老師的拆舊團(tuán)隊(duì)，除了家裝類拆舊，規(guī)范的拆舊服務(wù)商還承接如賓館、辦公樓等工裝項(xiàng)目，其專業(yè)度可見(jiàn)一斑。

　　盡管市面上的拆舊服務(wù)沒(méi)有特定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但依照常見(jiàn)的報(bào)價(jià)，拆除墻體30元/㎡，拆除柜子20元/㎡，拆除木地板3元/㎡，拆除地板磚25元/㎡，鏟墻皮5元/㎡(垃圾不含外運(yùn))基本上兩居室的公寓房大概在3000元左右。