很多業(yè)主在買到房子之后并不是對現(xiàn)有的房型特別的滿意,這時候就需要經(jīng)過改造一番,而房子改造并不是想改就可以改造的,在房屋改造中需要注意的事項非常多,如果沒有注意到的話,其后果是我們無法承擔的?,F(xiàn)在就來看看房屋拆改的5個注意事項與8大禁區(qū)千萬別碰都有哪些吧。
房屋拆改5個注意事項:
1、對于“磚混”結構的建筑,凡是預制板墻一律不能拆除,也不能開門開窗。特別是厚度超過24厘米以上的磚墻,一般都屬于承重墻,不能輕易拆除和改造。(承重墻承擔著著樓盤的重量,維持著整個房屋結構的力的平衡。)
家裝中,除了承重墻是不能拆的,輕體墻也不一定可以拆。有的輕體墻也承擔著房屋的部分重量。比如,橫梁下面的輕體墻就不可以拆——因為它也承擔著房屋的部分重量。拆了,一樣會破壞房屋結構。
為什么墻能拆呢?完全作為隔墻的輕體墻、空心板就可以拆。因為隔墻完全不承擔任何壓力,存在的價值就是隔開空間;拆了也不會對房屋的結構造成任何影響。
2、門框是嵌在混凝土中的,不宜拆除。如果拆除或改造,就會破壞建筑結構,降低安全系數(shù),重新安裝門也比較困難。
3、陽臺邊的矮墻不能拆除或改變。一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗,這些門窗可以拆除,但窗以下的墻不能拆,因為這段墻是“配重墻”,它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用,如果拆除這堵墻,就會使陽臺的承重力下降,導致陽臺下墜。
4、房間中的梁柱不能改。梁柱是用來支撐上層樓板的,拆除或改造就會造成上層樓板下掉,相當危險,所以梁柱絕不能拆除或改造。
5、墻體中的鋼筋不能動。在埋設管線時,如將鋼筋破壞,就會影響到墻體和樓板的承受力,留下安全隱患。
房屋拆改8大禁區(qū):
1、承重墻
許多人都知道,裝修時承重墻不能動。但什么樣的墻是承重墻,就沒有多少人能說清楚了。
承重墻在工程圖上為黑色墻體,一般在“磚混”結構的建筑物中,凡是預制板墻一律不能拆除或開門開窗;超過24厘米以上的磚墻也屬于承重墻,也是不能拆改的。而敲擊起來有“空聲兒”的墻壁,大多屬于非承重墻,可以拆改。
2、墻體中的鋼筋
如果把房屋結構比成人的身體的話,墻體中的鋼筋就是人的筋骨。如果鋼筋被破壞,就會影響到墻體和樓板的承受力。遇到地震或其他自然災害,就很容易坍塌或斷裂。
3、房間中的梁柱
這些梁柱是用來支撐上層樓板的,拆掉后上層樓板就會掉下來,不能動。
4、陽臺邊的矮墻
一般房間與陽臺之間都有一門一窗。這些門窗可以改動。但窗以下的墻不能動。這段墻叫“配重墻”,它起著挑起陽臺的作用。拆改這堵墻,會使陽臺的承重力下降,造成危險。
5、“三防”或“五防”的戶門
這些戶門的門框是嵌在混凝土中的,如果拆改會破壞建筑結構,降低安全系數(shù)。而且破壞了門口的建筑結構,重新安裝新門就更加困難了。
6、衛(wèi)生間和廚房的防水層
這些地方的地面下都有防水層,如果破壞了,樓下就會變成“水簾洞”。所以在您更換地面材料時,一定注意不要破壞防水層。如果破壞后重新修建,一定要做“24小時滲水實驗”,24小時后不滲漏才算合格。
7、衛(wèi)生間的蹲便器
有的老房子還采用舊式的蹲便器,如果您想更換成坐便器的話一定要慎重。因為蹲便器一般都是前下水,而坐便器一般都是后下水所以更換坐便器,就意味著更改下水管道。這種施工難度較大,而且必須破壞原有的防水層。安裝不當?shù)脑?,不是樓下滲水,就是馬桶不下水。
8、暖氣和煤氣管道
安裝和拆改煤氣管道,必須請煤氣公司的專業(yè)施工人員進行,裝飾公司不能“代勞”。而且在裝修時,不能遮蓋水表、電表和煤氣表。對于暖氣和暖氣管道,同樣要謹慎拆改,因為暖氣在室內的位置,直接影響到冬季室內的溫度。如果拆改不當,取暖就會受到影響。
以上就是關于房屋拆改的5個注意事項與8大禁區(qū)千萬別碰的相關知識介紹,希望對大家在房屋改造的時候有所幫助。房屋改造可以說是比水電裝修改造還嚴重,所以在裝修改造施工的時候一點都不能出錯。
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