收樓通知書的作用是什么

　　大家都知道在收樓的時(shí)候要有收樓通知書，但是大家都清楚收樓通知書的作用是什么嗎?大家肯定不是很清楚，所以就由小編給大家說說吧。

　　收樓通知書的作用是大家不能忽略的哦。收樓通知書就是開發(fā)商通知業(yè)主前來驗(yàn)收新房前發(fā)出的通知書。

　　收樓通知書內(nèi)容包括收樓地點(diǎn)，收樓接待時(shí)間，應(yīng)繳費(fèi)用，準(zhǔn)備材料，開發(fā)商聯(lián)系方式等等。兔狗小編帶大家看看收樓通知書的作用：

　　收樓通知書的作用一是告知作用。因此內(nèi)容應(yīng)該非常明確，避免業(yè)主因?yàn)榈攸c(diǎn)不明、材料不齊全，相關(guān)費(fèi)用未準(zhǔn)備等等原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)收樓。因此業(yè)主在收到收樓通知書的應(yīng)該仔細(xì)閱讀，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)致電開發(fā)商溝通。

　　收樓通知書的作用二是確定風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的作用。根據(jù)規(guī)定，在買房人接到交房通知后，無正當(dāng)理由拒絕接收和房屋毀損的風(fēng)險(xiǎn)自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔(dān);同時(shí)，這也涉及到物業(yè)管理等費(fèi)用的起算時(shí)間點(diǎn)。

　　收樓的注意事項(xiàng)，開發(fā)商應(yīng)該明確注明收樓時(shí)間，例如：XXXX年XX月XX日上午，不能類似XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，這樣模糊不清的日期。還會(huì)出現(xiàn)另外一種情況，但現(xiàn)實(shí)中往往交房通知發(fā)出的時(shí)間都是在合同約定的交付期前幾日，如若交房通知中給出的收房時(shí)限其跨度已超出了我們合同中所約定的明確交付日期，而業(yè)主又恰是辦理了收房，就會(huì)因此引起糾紛，讓業(yè)主錯(cuò)以為開發(fā)商遲延交房。

　　所以在收樓的時(shí)候收房通知書的作用非常巨大，是不能省的事情哦!