買(mǎi)房交稅知識(shí)知多少 買(mǎi)房子要交哪些稅呢？

　　現(xiàn)在這個(gè)房?jī)r(jià)昂貴的時(shí)代，大家買(mǎi)一套房子，會(huì)有大量的金錢(qián)耗費(fèi)不說(shuō)，還要費(fèi)心勞神。網(wǎng)友們不要以為買(mǎi)房只交完買(mǎi)房款就完事了哦，買(mǎi)房還要交各種稅，繳納稅費(fèi)這類(lèi)東西還是比較麻煩的。那么買(mǎi)房子要交哪些稅呢?小編就來(lái)和大家談?wù)勝I(mǎi)房子要交哪些稅。

　　買(mǎi)房子要交哪些稅:1.契稅

　　契稅為房款總金額的1.5%

　　144平米以下普通住宅1.5%，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭住房的，減按1%稅率征收契稅,超過(guò)144平米3%，非住宅4%。通常契稅跟著首付款一起繳，開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。

　　印花稅：0.05%

　　在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

　　銀行按揭費(fèi)用

　　如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。

　　a.抵押登記費(fèi)：80元/戶(hù)

　　b.權(quán)證印花稅：5元/戶(hù)

　　c.保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)

　　買(mǎi)房子要交哪些稅:2.房屋維修基金

　　1.大修基金：購(gòu)房款的2%-3%

　　是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。重慶執(zhí)行的收費(fèi)辦法是：

　　a.不含電梯：總房款×2%

　　b.含電梯：總房款×3%

　　c.部分試點(diǎn)樓盤(pán)按50~60元/m2收取

　　開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開(kāi)戶(hù)后，購(gòu)房者可以自行交存。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開(kāi)發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金。

　　買(mǎi)房子要交哪些稅：3.物業(yè)管理費(fèi)

　　從收房日開(kāi)算，以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開(kāi)始計(jì)算。如開(kāi)發(fā)商發(fā)出入住通知書(shū)后，購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書(shū)一個(gè)月后開(kāi)始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。

　　產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開(kāi)發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。

　　買(mǎi)新房子要交哪些稅：4.權(quán)屬登記費(fèi)

　　80元/套，權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。

　　買(mǎi)房子要交哪些稅：5.交易手續(xù)費(fèi)

　　1.住宅 建筑面積X3元/㎡

　　2.非住宅 建筑面積X11元/㎡

　　上面就是小編總結(jié)的買(mǎi)房子要交哪些稅之新房子，大家買(mǎi)一套房子就是為了讓自己的生活更加舒心，為了不讓自己的一些疏忽就把一件美好的事情變成了如此的麻煩，那么在我們不防在購(gòu)買(mǎi)房子前了解一些買(mǎi)房子要注意什么以及買(mǎi)房子要交哪些稅等一些相關(guān)資料，來(lái)避免因房子而引起的糾紛。