經(jīng)濟適用房申請須具備4大條件

　　自經(jīng)濟適用房公開發(fā)售以來，不少讀者就經(jīng)濟適用房的申請申購條件、程序及具體的經(jīng)濟適用房項目等向本網(wǎng)咨詢。今日，我們特地采集相關(guān)資訊并整理，希望給大家提供一些幫助。

　　經(jīng)濟適用房的申請條件

　　1. 經(jīng)濟適用房申請條件

　　申請經(jīng)濟適用房必須同時具備4個條件：五城區(qū)(包括高新區(qū))正式戶口;家庭年收入在規(guī)定的中等偏低收入線(家庭年收入3.8萬元)以下的;無房或人均住房建筑面積在16平方米以下;未租購公有住房或者其他政策性住房(包括解困房、安居房、廣廈房、經(jīng)濟適用住房、集資建房等)。

　　2、經(jīng)濟適用房申購程序

　　●申請人持以下3種證件(夫婦雙方的本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件;夫婦雙方身份證及婚姻證明材料;現(xiàn)住房權(quán)屬證書或租賃合同)到居住地所在的區(qū)住房委員會辦公室登記并領(lǐng)取購房申請表(以下簡稱申請表)。

　　●申請人如實填寫申請表，經(jīng)審核(有工作單位的人員由單位審核，無工作單位的人員由街道辦事處審核)、簽署意見后再遞交到居住地所在的區(qū)住房委員會辦公室;

　　●區(qū)住房委員會辦公室對初審符合條件的申請人進行核實并組織公示。經(jīng)公示無異議，簽署公示意見;

　　●申請人向市住房委員會辦公室遞交區(qū)房委辦簽署公示意見后的申請表;

　　●市住房委員會辦公室對申請人的情況進行核準(zhǔn)，并確認(rèn)限購面積，然后向申請人開具《成都市購買經(jīng)濟適用住房資格認(rèn)定通知》;

　　●申請人持《成都市購買經(jīng)濟適用住房資格認(rèn)定通知》選擇開發(fā)建設(shè)單位辦理購房手續(xù)。

　　3、單身不能申購經(jīng)濟適用房

　　李小姐問：我現(xiàn)在和父母住在一起，還是單身。收入也都符合經(jīng)濟適用房的要求，我能不能以自己的名義購買一套經(jīng)濟適用房?

　　相關(guān)部門答：因為以前的“一人戶限購42平方米以下的住房”內(nèi)容已經(jīng)刪除。所以即使李小姐的條件符合購買經(jīng)濟適用房，由于你還是單身，根據(jù)新規(guī)定就不能購買。

　　4、單親在住戶兩人以上的可申購

　　王先生問：我離婚了，能不能購買經(jīng)濟適用房?

　　相關(guān)部門答：成都市目前規(guī)定，單親在住戶兩人以上的，可以申請購買經(jīng)濟適用房，而且申請人和申請人子女應(yīng)符合其他各項申購條件。也就是在離婚后，誰判的孩子(孩子戶口也必須是成都市五城區(qū)戶口)，就能申請購買經(jīng)濟適用房，前提是你要符合收入水平等條件。

　　5、三人戶限購72平米

　　《辦法》規(guī)定，經(jīng)濟適用房要嚴(yán)格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。而目前成都執(zhí)行的是去年市政府發(fā)布的第45號文件，規(guī)定經(jīng)濟適用房每套面積控制在90平方米以下。修建的經(jīng)濟適用住房多層住宅建筑面積不超過90平方米，高層住宅增加10平方米公攤面積后建筑面積不超過100平方米。

　　一人戶限購42平方米以下住房;二人戶限購58平方米以下住房;三人戶限購72平方米以下住房;四人戶及以上限購90平方米住房。超購面積，不得享受政策優(yōu)惠，購買人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記時，向政府補交與市場價的差價。

　　成都市房委辦副主任蔣治云詳解經(jīng)濟適用房申請辦法

　　青羊區(qū)王女士(1368××××××3)：“我們以前是樂山人，后來才取得了成都戶口，我們可以申請經(jīng)濟適用房嗎?”

　　蔣治云：只要持有成都戶口，不管時間長短都可以申請。土生土長的成都人和取得成都戶籍的外地人滿足了申請條件，都可以到區(qū)房委辦填寫申請表。

　　錦江區(qū)張女士(899×××07)：“我和老公住在他父母家，這種情況能申請經(jīng)濟適用房嗎?

　　蔣治云：父母家的房子不等于夫妻的房子，寄宿父母家的小兩口仍然是可以視作無房戶。只要夫妻雙方的年收入低于3.8萬元，其他申請條件也符合的話就可以提出申請。

　　成華區(qū)齊先生(843×××37)：“我家現(xiàn)在租的是親戚家的房子，但是親戚的房子是他買斷了產(chǎn)權(quán)的公房，這和‘未租購公有住房或者其他政策性住房’的規(guī)定矛盾嗎?”

　　蔣治云：如果你親戚買斷了單位住房的產(chǎn)權(quán)，那么房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)就發(fā)生了改變。也就是說你的房東是親戚而不是單位，所以你如果可以提供親戚房屋的產(chǎn)權(quán)證、租房證明，那么你申請經(jīng)濟適用房也是成立的。

　　成都經(jīng)濟適用房新項目——“居家福地”啟動

　　面積60-80平方米、價格2000元/平方米左右，中低收入的市民只需花費12萬元左右就可購買到三環(huán)路旁的居家福地。昨日，記者從市住房委員會辦公室獲悉，經(jīng)市政府研究，2005年度成都市經(jīng)濟適用房新建項目開始啟動，批面向社會公開發(fā)售的經(jīng)濟適用房——位于龍?zhí)读⒔桓浇摹熬蛹腋５亍?約有1250套)，現(xiàn)已由五城區(qū)房委辦接受城區(qū)居民無房戶和住房困難戶的購房申請，預(yù)計在明年底建成。

　　“居家福地”價位低

　　“居家福地”位于成華區(qū)寶耳國際大道(三環(huán)路龍?zhí)读⒔煌鈧?cè))，建設(shè)面積10萬平方米，套型面積在60-80平方米/套，為六層的多層建筑，目前房屋預(yù)計價格在2000元/平方米左右，預(yù)計2006年底建成。

　　2004年開始申購的經(jīng)濟適用房價格在2225-2800元/平方米之間，而“居家福地”通往市區(qū)更方便，為何價位卻更低?蔣治云表示，“居家福地”選址定點在城東北邊，這里土地成本較低，可以將土地價格優(yōu)勢運用到化;同時，“居家福地”以六層磚混結(jié)構(gòu)的樓房為主，也能大大節(jié)省建設(shè)成本。正是這兩大原因，決定了“居家福地”的價格比其他經(jīng)濟適用住房低。

　　建成真正的居家福地

　　之前，公開發(fā)售的經(jīng)濟適用房面積為80-100平方米，但“居家福地”則為60-80平方米。對此，蔣治云表示，此次經(jīng)濟適用住房套型設(shè)計更加人性化，這種中小戶型使市民只需花十多萬元就能購得一套住房，這一價位是中低收入家庭比較能夠接受的。此外，樓房將完全按商品住房修建，其綠化率不低于30%，容積率也嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，相信建成后的“居家福地”將成為三環(huán)路綠化帶外名副其實的居家福地。

　　新房申請條件不變

　　據(jù)悉，五城區(qū)房委辦將繼續(xù)受理城區(qū)居民無房戶和住房困難戶購買經(jīng)濟適用住房的申請，審查條件仍按《成都市城鎮(zhèn)經(jīng)濟適用住房銷售管理暫行規(guī)定》執(zhí)行，也就是申請家庭應(yīng)同時具備四個條件：五城區(qū)(包括高新區(qū))正式戶口;家庭年收入在規(guī)定的中等偏低收入線(家庭年收入3.8萬元)以下;無房或人均住房建筑面積在16平方米以下;未租購公有住房或者其他政策性住房(包括解困房、安居房、廣廈房、經(jīng)濟適用住房、集資建房等)。