農(nóng)村自建房房產(chǎn)證辦理 農(nóng)村自建房合同范本介紹

2016-09-09 18:54 來(lái)源: 裝修保障網(wǎng) 作者:小丹子 閱讀(

  農(nóng)村自建房是指在我國(guó)農(nóng)村地區(qū)擁有自有土地的單位和個(gè)人,自己組織并通過(guò)雇傭他人施工,而建造的房屋和建筑。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人口的增加,在農(nóng)村居民幾乎都是通過(guò)自建房方式,來(lái)滿足各自的居住需求。這都是改善住房狀況,安居樂(lè)業(yè),邁向小康生活的大好事。

農(nóng)村自建房房產(chǎn)證辦理

  農(nóng)村自建房手續(xù)

  ,到戶籍所在地的村子申請(qǐng)宅基地蓋房,先到村里申請(qǐng)一塊宅基地,看一看村里當(dāng)年有沒(méi)有批地建房的指標(biāo),然后找到分管那一片的土管員,他會(huì)告訴你要辦哪些手續(xù)。

  第二,如果不是農(nóng)村戶口,或者不是該村的戶口,那就有些麻煩了,可以先買舊房再自己拆建,或者直接買地蓋房,不過(guò)這兩種都沒(méi)辦法按正常手續(xù)申請(qǐng)批建,因?yàn)檗r(nóng)村宅基地是不許買賣的,特別是賣給非本村戶籍的居民,即使賣了,也不受法律保護(hù)。當(dāng)然,現(xiàn)在很多地方是睜只眼閉只眼,你自己蓋上去也就算了,不過(guò)沒(méi)有辦法辦理任何合法手續(xù)。

  農(nóng)村自建房合同范本

  農(nóng)村建房施工合同書(shū)如下:

  甲方:

  乙方:

  甲方磚房1棟 平米防震居民房,經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方,每平方米 元,共計(jì)人民幣(大寫: )包括地暖(塑管每米3元左右)。雙方本著平等、互利、誠(chéng)信原則,確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗,經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆,以期共同遵守:

  一、雙方責(zé)任:

  1、 乙方進(jìn)入施工工地現(xiàn)場(chǎng),甲方必須負(fù)責(zé)三通一平工作,建筑用電距離不超過(guò)300米,電水路由甲方負(fù)責(zé),所需的水電費(fèi)由乙方支付。

  2、 甲方負(fù)責(zé)解決施工人員臨時(shí)住處,所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙房負(fù)責(zé)。

  3、 甲方負(fù)責(zé)提供相應(yīng)不底于90平方有效圖紙,圖紙上有雙方簽字,不能隨便更改,如需要更改雙方商量后同意甲方要負(fù)責(zé)所造成的損失。增加的合同外的工程部分,甲乙雙方談好價(jià)格后再訂合同方能進(jìn)行施工。

  二、施工要求

 ?、?地工基礎(chǔ):深度70公分 寬度60公分 里面寬度40公分

 ?、?墻體外墻3.7 內(nèi)墻2.4 砌筑時(shí)內(nèi)外錯(cuò)縫一般采用水泥沙漿

  強(qiáng)度要達(dá)到(150號(hào)).四角有構(gòu)造柱 四角和內(nèi)樣交換處一般要求80公分 配兩根6毫米拉接筋 沙漿的飽滿度必須要達(dá)到三一砌筑法(一快磚 一鏟灰 一擠揉)并使用前必須把磚潛水濕潤(rùn)

 ?、?圈 過(guò)梁:過(guò)梁高度不低于12公分,鋼筋直徑不宜小于10毫米,剛箍直徑不低于6毫米,距不宜超過(guò)250毫米,圈梁高度不低于200毫米上下圈梁

  ④ 屋頂先腳板,鋼筋不宜12毫米,距離16公分,混淋土150級(jí)交標(biāo)號(hào)屋面爐灰前面高度25公分,后面15公分,爐灰上面5公分混淋土,2公分沙漿抹廣 抹墻里外水泥沙漿抹廣1/3

  ⑤ 地板磚60×60黑白由甲方自選定價(jià)10元一塊,如造過(guò)10元由甲方自付,磚黑白由甲方自選衛(wèi)生間墻磚,不低于1.8元,墻內(nèi)刷房池涂料,電線用4平米銅芯線,每件房一只熱光燈 插座一只 開(kāi)關(guān)一只

 ?、?門窗: 內(nèi)門用實(shí)木門,窗戶。塑鋼海螺牌外門,防盜門,乙方施工時(shí)要保證質(zhì)量。在施工過(guò)程中甲已雙方互相協(xié)商

  ⑦ 室內(nèi)自來(lái)水,下水管由乙方負(fù)責(zé)

  交工日期 開(kāi)工起40天完工(不包括刷涂料)

  一.付款方式

  開(kāi)工付40%,土墻砌好付40%,刷涂料前付40%,70%交工一次付清。還聲譽(yù)%一年維修給清。

  經(jīng)雙方協(xié)議如下:

  甲方

  乙方

農(nóng)村自建房房產(chǎn)證辦理

  農(nóng)村自建房裝修效果圖

  (一)前期設(shè)計(jì)

  1、明確裝修過(guò)程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積;2、明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸。

  (二)主體拆改

  進(jìn)入到施工階段,主體拆改是上的一個(gè)項(xiàng)目,主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說(shuō)白了,就是先把工地的框架先搭起來(lái)。

  農(nóng)村自建房設(shè)計(jì)

  農(nóng)村自建房設(shè)計(jì)裝修效果圖專區(qū),提供2015年國(guó)內(nèi)外流行的農(nóng)村自建房設(shè)計(jì)裝修效果圖和農(nóng)村自建房設(shè)計(jì)裝修樣板案例,農(nóng)村自建房設(shè)計(jì)專區(qū)每日更新高達(dá)數(shù)百套經(jīng)典設(shè)計(jì)案例,是目前更新速度快,質(zhì)量的農(nóng)村自建房設(shè)計(jì)裝修效果圖庫(kù)。

  農(nóng)村自建房裝修

  1、農(nóng)村住宅不可建在丁字路的交叉處,也就是垂直線的垂直的,點(diǎn)的部位,也就是住宅前面不可有直沖而來(lái)的巷和路,否則禍害無(wú)窮,如風(fēng)災(zāi),火災(zāi)對(duì)這樣的住宅有特別的照顧,如果倒霉話可能會(huì)禍從天降,如一輛氣車的司機(jī)或眼花酒醉從對(duì)面的路直沖住房,不好的話房倒人忘,好的話導(dǎo)致殘疾,生意虧損和官非等。

  2、農(nóng)村房住宅不可建在山脊上,或山谷的出入口,否則不但不能獲得地理上的福澤而且住人還易患各種疾病,對(duì)人不利。

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