什么是集資房 集資房抵押貸款怎么辦理

　　現(xiàn)在集資房比較少了，所以可能有一些人對于集資房沒有什么概念，對于集資房抵押貸款怎么辦理知道的人也很少，當(dāng)涉及到集資房抵押貸款怎么辦理時一般都會去銀行問相關(guān)工作人員。那么現(xiàn)在我們就來了解下什么是集資房及集資房抵押貸款怎么辦理吧!

　　一、什么是集資房?

　　集資房是改變住房建設(shè)由和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面一起來進(jìn)行承擔(dān)，通過籌集資金而建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費等方面可以給予部分費用減免。

　　二、集資房可以抵押貸款嗎?

　　集資房也是可抵押貸款的，但前提是要取得單位的同意。

　　三、辦理集資房抵押貸款一般需要的資料：

　　(1)《職工集資建房按揭抵押申請表》和《合同》(單位蓋章);

　　(2)單位集資建房的批復(fù)(由房改辦出具)和審核后的職工參與集資建房花名冊;

　　(3)個人與單位簽訂的《集資建房協(xié)議》;

　　(4)單位集資建房的施工許可證復(fù)印件;

　　(5)個人繳納集資建房款的收款收據(jù)和個人身份證明;

　　(6)單位集資建房的規(guī)劃許可證的復(fù)印件。

　　四、集資房抵押貸款怎么辦理?

　　1、抵押貸款辦理所需要的材料：

　　①《房號分配與交款通知單》原件及復(fù)印件2份;

　?、凇蹲》抗e金委托貸款貸前調(diào)查表》原件及復(fù)印件一份(空白表格附后、也可在油田局域網(wǎng)公積金主頁下載);

　?、劢Y(jié)婚證(或婚姻狀況證明)原件及復(fù)印件2份;

　?、芙杩钊思芭渑嫉纳矸葑C原件及復(fù)印件2份;

　?、萁杩钊思芭渑脊e金聯(lián)名卡原件及復(fù)印件2份。

　　2、借款人及配偶需帶上述資料住房公積金管理中心提出貸款申請，并到公積金中心指定的銀行開具本人及配偶的《信用征信報告》。

　　3、借款人憑《集資房繳款通知單》、《階段擔(dān)保書》、《信用征信報告》、《貸前調(diào)查表》的原件及復(fù)印件，到公積金中心填寫《住房公積金(委托)貸款申請表》，當(dāng)核查通過后，確定其貸款額度及使用年限，給借款人發(fā)放《職工集資房個人住房公積金貸款資料夾》并開具《貸款受理通知書》。

　　4、借款人憑《貸款受理通知書》到房產(chǎn)處調(diào)劑中心交納房款，調(diào)劑中心憑《貸款受理通知書》確定的貸款金額，計算差額，向職工收取剩下的款項，與職工簽訂《職工集資住房協(xié)議書》，并開具《期房抵押證明書》。

　　5、借款人憑《職工集資房個人住房公積金貸款資料夾》，到指定銀行辦理住房貸款辦理相關(guān)手續(xù)，銀行與職工簽訂借款抵押合同、個人貸款支付憑證、委托抵押登記文件等;

　　6、銀行將整理齊全的資料交給中心進(jìn)行復(fù)審，在中心復(fù)審?fù)ㄟ^后，出具《委托貸款放款通知書》隨貸款資料送受托銀行，銀行將職工借款匯入房產(chǎn)處指定賬戶，借款人憑《個人貸款支付憑證》到房產(chǎn)處調(diào)劑中心辦理剩余手續(xù)。

　　7、自貸款發(fā)放次月，借款人必須按借款合同約定，每月按時償還貸款本息，借款人在正常償還貸款本息三個月以后，可向中心提出申請，用本人及配偶的每月繳存的住房公積金償還每月貸款的本息。

　　8、當(dāng)借款人還清全部貸款本息后，可憑著銀行出具的證明材料到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記手續(xù)。

　　上面給大家解釋了什么是集資房，也給大家說了集資房抵押貸款怎么辦理，現(xiàn)在對于集資房及它怎么抵押貸款是不是更清楚了呢?如果還是不太清楚也不要緊，可以向銀行工作人員當(dāng)面問，這樣就會更清楚的。