現(xiàn)在城市建設(shè)發(fā)展迅速,各處都興建了高樓大廈。因此現(xiàn)在電梯是大多數(shù)樓盤必須具備的一點(diǎn)。但我們都能在新聞上看到電梯發(fā)生事故,這讓大家對(duì)電梯有一定的恐懼。那么在購買電梯房時(shí)要注意哪些呢?讓我們來一起看看吧!
一、選擇房屋時(shí)要注意什么?
1.戶型格局
現(xiàn)在的電梯房大多都是構(gòu)架式結(jié)構(gòu),一層中可能有兩戶或者多戶人家。這些房子大多是南向房或者北向房,甚至有可能是只有。東西向窗戶的小居。這樣的結(jié)構(gòu),室內(nèi)的墻房都是現(xiàn)澆混泥土,這樣在購房者裝修時(shí)許多墻面都不能打通,想要增加空間或者是改變戶型的住戶,要知道這樣的房子是不能做到的。
2.樓層選擇
一般情況下,按照樓層的高低,頂層下一層的樓層價(jià)格,越往下價(jià)格越低。面對(duì)這樣的情況,建議購房者選擇同一價(jià)格樓層高的房子進(jìn)行購買。并且樓層越高,看到的景觀也越好,住戶的心情也會(huì)越舒暢!
3.密度景觀
在選擇帶電梯的房子時(shí),都許多方面需要考慮。
首先應(yīng)該選擇高樓層的房子,高樓層的房子更容易看到市區(qū)的全貌。第二點(diǎn)需要關(guān)注的是密度,密度對(duì)于景觀來說是十分重要的因素。樓般的密度越低,給住戶帶來的居住品質(zhì)就越高。
第三點(diǎn)還要關(guān)注樓房的朝向景觀,朝向不同帶來的景觀也會(huì)不同。還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃,如果現(xiàn)在風(fēng)景不錯(cuò)的窗前還要再建幾幢高樓,風(fēng)景就會(huì)被遮擋。
二、選擇電梯時(shí)要注意什么?
1.電梯質(zhì)量
在購買電梯房時(shí)需要注意的就是電梯的質(zhì)量問題。每一個(gè)人的人身安全都是十分重要的,即使房子的外觀再美好,不能保障電梯安全,這樣的房子也是不能購買的。因此,在購買房子時(shí)要選擇電梯質(zhì)量信得過的企業(yè),并且提前對(duì)發(fā)生事故時(shí)樓盤維修人員解救方式進(jìn)行了解。還可以與開發(fā)商簽訂責(zé)任書,約定如果電梯出現(xiàn)事故如何進(jìn)行賠償。
2.電梯數(shù)量
電梯的數(shù)量應(yīng)該根據(jù)樓盤的樓層數(shù)來決定,并且不管有多少電梯,所具備的電梯中必須有一臺(tái)具有消防功能。
按照規(guī)定住宅層數(shù)在12層以上,18層以下,電梯不應(yīng)少于兩臺(tái),其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上,33層以下,服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者,電梯不應(yīng)少于3臺(tái),其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能。
對(duì)于高層來說消防電梯的存在是十分重要的。如果真的有發(fā)生火災(zāi)的情況,消防電梯在一定程度上可以幫助解救被困人員。所以,購房者在購房時(shí)一定要注意是否有消防電梯。
以上便是對(duì)購買房屋需要注意哪些問題,以及購買電梯房時(shí)需要注意哪些問題的介紹。在現(xiàn)在,如今許多樓房都是高層樓,電梯也變得無處不在。而電梯隱患時(shí)常發(fā)生,購房者在購買高層樓時(shí)一定要十分重視電梯的質(zhì)量,居住的樓房的安全對(duì)于住房者來說是重要的。
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