房屋產(chǎn)權(quán)70年到期怎么辦 2021年1月1日施行的新規(guī)有答案

　　房子可以說(shuō)是大多數(shù)人一生中最重要的財(cái)產(chǎn)。如今，購(gòu)房者在買房時(shí)會(huì)考慮價(jià)格、地段、交通、社區(qū)配套、周邊環(huán)境等相關(guān)因素，但還有很重要的一點(diǎn)，就是房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。

　　要知道，隨著這一二十年房?jī)r(jià)不斷上行，房產(chǎn)占家庭的財(cái)富比重越來(lái)越高，根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，我們普通家庭70%的財(cái)富都在房子上，可以說(shuō)，擁有了房產(chǎn)就擁有了巨額的財(cái)富。即使在今天，老百姓還是有買房子的習(xí)慣，在很多時(shí)候，房子不僅具有居住屬性，還是一種保值增值的載體。

　　所以，對(duì)于產(chǎn)權(quán)這個(gè)問(wèn)題上，很多老百姓都比較糾結(jié)，尤其是一些剛需家庭，買不起新房，只能買一些老舊的二手房，但這些二手房房齡大多數(shù)都超過(guò)了25年，這就讓人很難受了，畢竟產(chǎn)權(quán)只有70年，現(xiàn)在房子已經(jīng)沒(méi)了快一半的房齡了，如果到期后，房子被收回去自己不是虧死了嗎?

　　那究竟70年產(chǎn)權(quán)到期后，房子會(huì)如何處理呢?真的會(huì)被國(guó)家收回去嗎?

　　其實(shí)大家不用擔(dān)心，前段時(shí)間通過(guò)的《民法典》，對(duì)這個(gè)問(wèn)題作出了明確的規(guī)定。

　　《民法典》，是一部從出生到死亡，讓你一生有法可依的法律、社會(huì)生活“百科全書”、“總規(guī)矩”的首部法典，因?yàn)椤睹穹ǖ洹肥菑?021年1月1日起實(shí)施，這就意味著：明年起，權(quán)威的房屋產(chǎn)權(quán)新規(guī)來(lái)了，關(guān)于70年后房子如何處理，國(guó)家已經(jīng)給出答案。

　　《民法典》第三百五十九條指出：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非居住用地使用權(quán)到期后，土地上的房屋以及其他固定資產(chǎn)，有合同則繼續(xù)按照合同執(zhí)行;沒(méi)有約定的就會(huì)按照法律法規(guī)執(zhí)行。

　　也就是說(shuō)該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定。沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

　　因此，大家不用擔(dān)心70年后產(chǎn)權(quán)的歸屬問(wèn)題了，反正房子到期后就會(huì)自動(dòng)續(xù)期了。不過(guò)，大家要注意一點(diǎn)，這里的續(xù)期不是免費(fèi)的哦，需要繳納費(fèi)用的。

　　那續(xù)期的費(fèi)用需要繳納多少呢?

　　這些在《物權(quán)法》以及《城市房地產(chǎn)管理法》法中就做出詳細(xì)解答，其中提到了，最低按照16元一平方來(lái)續(xù)費(fèi)，也就是說(shuō)100平方的房子，最少也要繳納1600元。不過(guò)每個(gè)城市的情況不同，續(xù)期的費(fèi)用也就不一樣，具體還是得根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r來(lái)分析。

　　對(duì)此，就有網(wǎng)友表示：

　　“不用操這個(gè)心了，能不能活到房子續(xù)期還是個(gè)問(wèn)題呢”。

　　“30年后的房子要住人都感覺(jué)很困難了”。

　　“我更關(guān)心，房子不到40年就沒(méi)用了，到時(shí)候怎么辦?住沒(méi)法住，賣沒(méi)法賣，拆又不拆就難受了”。

　　確實(shí)，網(wǎng)友們擔(dān)心的也不是沒(méi)用道理，雖然說(shuō)產(chǎn)權(quán)是70年，但按照現(xiàn)在的房子能不能撐到那時(shí)候也是個(gè)問(wèn)題了。大家怎么看產(chǎn)權(quán)問(wèn)題呢?歡迎在下方評(píng)論區(qū)留言。

　　【圖文來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除】