買房千萬(wàn)不可盲目 總高六層住宅樓優(yōu)劣勢(shì)分析

　　現(xiàn)在的住宅樓越建越高，動(dòng)不動(dòng)就二三十層，對(duì)于恐高的業(yè)主來(lái)說(shuō)，一點(diǎn)也不友好。我雖不恐高，但也不喜歡這種太高的樓房，總覺(jué)得距離感太重了。以前住的那種六層小洋房，我看就挺好，鄰里鄰居都認(rèn)識(shí)，這才是最有人情味的住宅樓。

　　有不少年輕人都偏愛(ài)這種六層小樓，卻在選哪層的問(wèn)題上犯了迷糊，如果您也有同樣困擾，這篇買房攻略一定不能錯(cuò)過(guò)。

　　好的樓層長(zhǎng)什么樣子?

　　這個(gè)問(wèn)題因人而異，適合居住者的樓層就是好的樓層。

　　舉個(gè)例子，總高六層的住宅，四層算是不錯(cuò)吧?采光好、照明好，屋子里也不潮濕，相比于其他樓層更安全，就算小偷想撬窗戶進(jìn)入，也爬不到那么高。

　　可若是，把這套房子給70歲的老年人去居住，你覺(jué)得它還好嗎?

　　這么一解釋，大家自然就明白了。

　　總高六層的住宅樓，哪層最好?

　　1~2層

　　住在1、2層最大的好處，就是便利：下樓方便、買菜方便、逃生方便。

　　部分小洋房的1層會(huì)贈(zèng)送小花園，供業(yè)主支配和使用，平時(shí)養(yǎng)花、種菜，或者邀請(qǐng)朋友來(lái)家燒烤，都很方便。

　　住在這兩層的壞處就多了：比如采光和通風(fēng)是硬傷，樓層太低，陽(yáng)光無(wú)法照射進(jìn)來(lái)，室內(nèi)永遠(yuǎn)潮潮的;再比如，由于樓層過(guò)低，安全性和私密性較差，蚊蟲會(huì)經(jīng)常光顧、小偷也會(huì)時(shí)不時(shí)惦記著，底層臥室的窗簾，更是需要一年四季都拉上;可能還有生活噪音，誰(shuí)家到了快遞、外賣，都得從你家門口經(jīng)過(guò)，隔音做的再好，外部環(huán)境也是嘈雜的。

　　3層

　　這個(gè)樓層屬于中間樓層，位置不上不下，好壞也各占一半。

　　住在這層的好處是通風(fēng)和采光較好，雖然比不上再高的樓層，但滿足日常曬太陽(yáng)補(bǔ)鈣，也是足夠了。其次是私密性和安全性較強(qiáng)，小偷再想通過(guò)翻窗戶進(jìn)入你家，就很難實(shí)現(xiàn)了。

　　住在這層的壞處，是樓層相對(duì)高一些，不過(guò)這種高也是相對(duì)的，看你怎么理解了。

　　4~5層

　　住在這兩層的好處是通風(fēng)和采光極好，白天已經(jīng)可以接受到大面積的陽(yáng)光照耀了，金黃色的陽(yáng)光灑在屋里，暖暖的。而且這兩層的環(huán)境相對(duì)安靜一些，不至于有嘈雜的腳步聲，適合睡眠質(zhì)量不好的朋友居住。至于安全方面，就更不用擔(dān)心了，小偷根本爬不上來(lái)。

　　住在這兩層唯一的壞處，就是太高了，平時(shí)上下樓不方便，發(fā)生意外逃生則更不方便。

　　6層

　　4、5層有的優(yōu)勢(shì)它都有，而且體現(xiàn)的更明顯一些。對(duì)了，如果開發(fā)商能贈(zèng)送一個(gè)露臺(tái)的話，那6層的優(yōu)勢(shì)就更多了。

　　住在6層的劣勢(shì)，除了爬樓難、逃生難之外，還要再增加個(gè)保溫性差，冬冷夏熱也是不好受。還有頂樓的防水問(wèn)題，居住時(shí)間久了，房頂?shù)姆浪胧┒〞?huì)老化，如果不及時(shí)修補(bǔ)，房頂內(nèi)滲水也是常事。

　　具體買哪層，可以參考一下這個(gè)選購(gòu)建議：

　　年輕人居住，且預(yù)算較多的話，建議直接買3層，整體優(yōu)勢(shì)大于劣勢(shì)。

　　老年人居住，建議買1、2層，平時(shí)買菜遛狗都方便，前面提到的一些劣勢(shì)，選擇好的開發(fā)商和裝修方，大部分都能避免，不用過(guò)多擔(dān)心。

　　預(yù)算不夠、就想有個(gè)家，體力充足、爬樓不費(fèi)力，并且住房是剛需，也沒(méi)有出售打算的話，就直接選5、6層吧，也挺好。

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