安置房可以過戶嗎 安置房產(chǎn)權(quán)多少年

　　由于安置房價格便宜，成為了購房者選擇的目標之一，但是安置房在交易的時候會涉及到很多的法律知識，和商品房不同，受法律約束，所以大家在購買安置房的時候要特別注意。下面小編為大家介紹安置房可以過戶嗎及安置房產(chǎn)權(quán)多少年。

　　安置房可以過戶嗎

　　1、如果是政府補辦的安置房，需要當(dāng)事人去辦理房產(chǎn)證，需要時間比較長。而且在5年后才能在市場上交易、過戶，而且還需要補完國有地稅。在辦理安置房過戶時是找律師，可以通過正規(guī)渠道辦理。如果是不滿5但是又急著過戶的，可以辦理贈予或者繼承過戶，不過這時候需要交納較高的國有地稅。

　　2、拆遷補償?shù)陌仓梅勘纫话愕纳唐贩績r格更便宜，但是存在一定的風(fēng)險，要是沒有房產(chǎn)證，就很難進行房屋買賣。如果具有正規(guī)房產(chǎn)證的安置房，如果需要過戶，費用和普通商品房過戶費一樣，只要將國有地稅補完，就能正常進行買賣。

　　3、安置房過戶必須是當(dāng)事人辦理，其它人不能代替。

　　安置房產(chǎn)權(quán)多少年

　　1、安置房一開始是沒有房產(chǎn)證的，但是可以到相關(guān)部門辦理安置房房產(chǎn)證。

　　2、辦理房產(chǎn)證之后，補繳完土地使用金，安置房就變成了商品房。

　　3、房產(chǎn)證辦好后過戶交易和普通房屋沒有任何區(qū)別，這時候安置房產(chǎn)權(quán)和普通商品房產(chǎn)權(quán)是一樣的。

　　4、普通商品房住宅建筑年限為70年，那么安置房取的房產(chǎn)證之后，它的產(chǎn)權(quán)也為70年。

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