什么是復(fù)式房？復(fù)式住宅有哪些類型？

　　現(xiàn)在房地產(chǎn)市場中，各種各樣的戶型讓購房者挑的眼花繚亂。其中，復(fù)式戶型越來越受到廣大購房者的喜愛。小編就來聊聊關(guān)于復(fù)式房的相關(guān)知識。一起來看看吧。

　　一、什么是復(fù)式房?

　　可以說復(fù)式是一種經(jīng)濟(jì)型住宅。復(fù)式這類住宅在建造上仍每戶占有上下兩層，但實(shí)際是在層高較高的一層樓中增建一個(gè)夾層，兩層合計(jì)樓層的高度要大大低于躍層式住宅，復(fù)式住宅的下層供起居用，炊事、進(jìn)餐、洗浴等，上層供休息睡眠用。

　　1、復(fù)式的優(yōu)點(diǎn)

　　由于復(fù)式在房間局部加了一層，因此這樣一來就有效提高了空間的利用率。另外，由于上靜下動的設(shè)計(jì)，因此戶型能夠做到功能分區(qū)明確，重要的一點(diǎn)就是，隱秘性會比較好。

　　2、復(fù)式的缺點(diǎn)

　　假如房間總層高比較低的話，那么就會很容易導(dǎo)致兩層空間都會比較低矮，這樣居住起來就會會比較憋悶。另外，對于家中有老人小孩的家庭而言，復(fù)式上下樓對于老人小孩也是不太方便的。因此，在購買復(fù)式住宅時(shí)要注意這些事項(xiàng)：首先，選擇總層高≥5m、上層閣樓凈高≥2.1m的房子;其次，假如閣樓做貯藏功能，凈高也不能低于60cm;，小復(fù)式樓梯選擇折梯或旋轉(zhuǎn)梯，避免選擇旋轉(zhuǎn)梯。

　　二、復(fù)式住宅有哪些類型?

　　1、經(jīng)濟(jì)性復(fù)式住宅

　　把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過客廳可進(jìn)出樓上臥室，樓上休息樓下活動，作到私密性，其優(yōu)點(diǎn)增加土地利用率，限度降底開發(fā)成本;陰陽面共享，使房子與人起居行為的匹配作到更加人性化。

　　2、小戶型復(fù)式住宅

　　復(fù)式住宅歷來都是貴族化住宅，它的售價(jià)往往高于同一小區(qū)普通住宅的價(jià)格，其面積一般都在200平方米左右，因此總價(jià)就超出了普通消費(fèi)者的購房能力范圍，使得眾多的消費(fèi)者只能“望復(fù)式而興嘆”，小戶型復(fù)式針對傳統(tǒng)的復(fù)式住宅而言，特征是在面積上大幅度降低，而戶型結(jié)構(gòu)并沒有太大的變化。

　　3、半復(fù)式住宅

　　購房者買了房子之后做精裝修時(shí)，自己可搭建一層，把空間隔開，根據(jù)自己需要上一層做為臥室、儲備間等。這種半復(fù)式住宅比較適合空間比較小的房子，購房者自己動手把戶型格局改變，取得復(fù)式的效果，其優(yōu)點(diǎn)是總價(jià)不變，增加了使用空間。

　　三、復(fù)式住宅適合哪些人群?

　　1、追求時(shí)尚的年輕人

　　現(xiàn)在的年輕人大多都走在時(shí)尚的前沿，房子也不例外，追求時(shí)尚的年輕人往往更喜歡復(fù)式住宅。

　　2、三代同堂的大家庭

　　這種家庭由于人口數(shù)量較多，所以需要有比較大的房屋面積，復(fù)式樓就成為了家庭買房的。

　　以上就是小編為您介紹什么是復(fù)式房的相關(guān)信息，希望能幫助你了解復(fù)式房。