買到“腰線房”而去維權(quán)的人很多，可為什么還有人搶著買？

　　隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展的越來越好，為了城市建設(shè)美觀，也為了業(yè)主對居住環(huán)境的要求，開發(fā)商多會在樓體上設(shè)計(jì)一些美觀的裝飾造型，這也孕育而生了一種新的戶型，叫做“腰線房”。這種戶型有時(shí)候是作為特價(jià)房出售的，但也有的是沒有特殊說明并按正價(jià)出售的，直到交房時(shí)才被業(yè)主發(fā)現(xiàn)。

　　房地產(chǎn)市場有句俗話講："下不買底上不買頂，中間不買腰線"。“腰線房”在視覺上可以起到分隔視覺和層次的效果，通常在整棟樓隔幾層就會出現(xiàn)一條。可能很多沒買過房的人都想不明白，樓體上裝飾能礙著戶型什么事兒呢?其實(shí)，這種房的弊端有很多，未來如果需要作為二手房進(jìn)行出售的話，可能會因不好賣而不能以正常價(jià)格掛牌。這是為什么?

　　首先，腰線房的采光會非常不好。因?yàn)殚_發(fā)商為了裝飾樓層的外表，會在腰線房的那一層做挑梁，這道梁會嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)地?fù)踝」饩€，影響室內(nèi)的采光。而且這挑梁會讓落地窗直接變成半截墻體，憑什么同樣的戶型，別人家的就是落地窗陽臺，到你家就成了半開放的陽臺了呢?想想看是不是感覺很吃虧?同樣的道理，這樣的房子，通風(fēng)也不會很好。

　　其次，安全問題也值得考慮。雖然現(xiàn)在的小區(qū)里都會有監(jiān)控和安保，但無法完全避免偷盜事件的發(fā)生。腰線房的設(shè)計(jì)一般是一圈下來都是沿著樓房的，寬度也較寬，大概有四十公分左右，腰線凸出的位置雖然不會太多，但足夠讓人在上面攀爬，無形之中為盜賊提供了便利條件。

　　還有，就是衛(wèi)生問題。刮風(fēng)下雨避免不了有臟東西掛在腰線上，甚至還有可能有高空墜物落下來掛在陽臺上，清理起來十分令人頭疼。

　　另外，“腰線房”雖然設(shè)計(jì)美觀，但很少有開發(fā)商會想著解決防水問題。相較于其它樓層，腰線這一層更加容易積水漏水。因?yàn)殚_發(fā)商一般都會使用EPS復(fù)合材料來修建樓房的腰線，這種材料可以起到保暖的作用，但要是工人的手藝不行的話，使用時(shí)間越長越易積水。特別是南方梅雨季節(jié)，窗戶還會受潮發(fā)霉。

　　，還需要強(qiáng)調(diào)的一點(diǎn)是“腰線樓”其實(shí)并不防震。很多房產(chǎn)銷售都會跟購房者講腰線墻可抗震，實(shí)際上這并不存在，只是為了好銷售編的說辭罷了。

　　因?yàn)楝F(xiàn)在很多房產(chǎn)項(xiàng)目都是期房，購房者買房時(shí)并不會了解自己買的房子是不是腰線房，所以購買之前一定要跟銷售人員問清楚，到底哪些樓層是腰線層，或者通過看沙盤自行區(qū)別。如果買的是現(xiàn)房或二手房，那么就比較容易查看清楚房子結(jié)構(gòu)了。

　　比起一樓和頂樓，“腰線房”更不值得買，很多期房的業(yè)主收房后發(fā)現(xiàn)是這樣的位置，會立即找到開發(fā)商進(jìn)行維權(quán)?？墒羌热辉O(shè)計(jì)出來了，肯定不能讓它空著。也有一些人渴望買到“腰線房”，道理也是顯而易見的，那就是便宜。圖便宜的剛需人群經(jīng)濟(jì)不寬裕，對住宿條件也沒有過多的要求，只要有個(gè)遮風(fēng)擋雨的地方就可以了。選擇買這種戶型的業(yè)主通常會選擇購買掛不上價(jià)二手房或者現(xiàn)房，通過戶型的諸多弊端進(jìn)行討價(jià)還價(jià)，十分便宜的價(jià)格入手。而且多寬出來的平臺可以用隱形防護(hù)網(wǎng)斜著拉起來晾鞋子，擺放花盆種花。

　　不過，小編倒是認(rèn)為，“腰線房”的風(fēng)險(xiǎn)不可估量，再便宜也盡量別入手。不然未來每年為維修所花費(fèi)的時(shí)間、精力和金錢也會很可觀，倒不如就在買房的時(shí)候多長個(gè)心眼，一次性買一份安心更劃算。當(dāng)然，對于買到了便宜 “腰線房”的業(yè)主，如果能充分利用好平臺空間，并且沒有心理負(fù)擔(dān)的生活，也是不錯(cuò)的選擇。