賣二手房時怎樣做能“升值”？精明人愛做“3件事”

　　從房價開始抬高到現(xiàn)在已經(jīng)過去十年，不少人家里的房子現(xiàn)在可是“老值錢了”。不過現(xiàn)在房價已經(jīng)在政策的調(diào)控下得到了控制，今后估計不太可能出現(xiàn)大起大落了，所以現(xiàn)階段是二手房出手比較好的時間。但是買房賣房其實有很多的“門道”，畢竟房子不是買菜，一點點細(xì)節(jié)的改變都可能會導(dǎo)致價格上下幾萬塊。

　　作為買家當(dāng)然希望房子能夠便宜些入手，作為賣家也不希望自己虧錢，所以公平交易是很重要的，首先要保證不欺騙不隱瞞。那么如何能在保證公平交易的情況下，讓二手房“升值”呢?精明人通常愛做“3件事”。

　　第1件事、裝修

　　裝修是一件花錢的事，那為什么精明人還要給房子搞一下裝修在賣呢?原來這里說的裝修不是精裝，而是簡裝。以現(xiàn)在的物價，搞一下精裝修動輒十幾二十萬進(jìn)去了，別人還未必滿意。但是簡裝相比毛坯房就好多了，把防水、水電安裝、墻壁基礎(chǔ)做了，若是已經(jīng)裝修過的就重新搞一下衛(wèi)生，把舊墻壁的膩子刮一刮，壞了的地方修好，都能增加房子的價值。

　　第2件事、關(guān)注樓市

　　其實二手房的房價漲跌和樓市的發(fā)展有很大的關(guān)系，所以如果不急著用錢的話多關(guān)注一下樓市是好的。掛一個比市場稍高的價格，平時多關(guān)注，多征求專業(yè)人士的意見，看好合適的時機(jī)再出手，往往能夠或得不錯的收益。

　　第3件事、找中介

　　通常買賣二手房通過中介進(jìn)行的比較多，但是選擇中介的時候就要想明白，不要以為掛在哪里都一樣。每一家中介手里的資源各不相同，客戶水平也有高有低，在選擇中介時很多機(jī)構(gòu)會告訴你必須由他們代理，不能找別家。其實這都是可以選擇的，房子在你手里，他們不會不愿意做。精明人通常不簽協(xié)議，多找?guī)准夷軌蛴龅礁嘀幸夥孔拥娜耍x擇一個合適的價格出手就好。

　　以上就是精明人賣二手房時愛做的3件事，對于“升值”有一定的幫助，不過不要盲目抬高價格喔，畢竟買賣不成仁義在，如果話說得太滿反而沒成是讓人很糟心的。