房屋產(chǎn)權年限是什么意思？相關的法律規(guī)定有哪些？

　　房屋產(chǎn)權年限是當下購房者普遍關注的一個問題，房屋產(chǎn)權年限的長短關系到我們對房屋行使相關權利的時間長短。那么，房屋產(chǎn)權年限是什么意思呢?又有哪些相關的法律規(guī)定呢?下面，本文將對此進行簡單的介紹。

　　房屋產(chǎn)權年限是什么意思

　　房屋產(chǎn)權年限是指房屋建筑產(chǎn)權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。

　　房屋產(chǎn)權年限是什么意思

　　相關的法律規(guī)定

　　根據(jù)民法原理和《民法通則》第71條，所有權是完全物權，無期限的限制，只因為轉讓、滅失、拋棄或征用等原因才能導致喪失。房屋的所有權屬于所有權的一種，當然不存在年限問題的。而商品房所占用的、通過出讓方式取得的國有土地的使用權是有期限限制的。

　　根據(jù)國務院頒布的《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》12條規(guī)定：“居住用地的土地使用年限為70年?！逼谙迯耐恋厥褂谜吲c政府土地管理部門簽訂土地出讓合同，依法取得土地使用權之日起開始計算(通常在土地出讓合同中有關于土地使用權使用年限的明確約定)。而購房者所得到的土地使用權，是開發(fā)商轉讓給購房者的。

　　根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》42條規(guī)定：“以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)后，其土地使用權的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限?！?

　　根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第41條規(guī)定，土地使用權期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應當依照國有土地使用權出讓程序重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。