柳州商業(yè)貸款買房要什么條件？柳州商業(yè)貸款買房條件分析

　　在柳州，居民辦理商業(yè)貸款買房屢見不鮮。然而在貸款辦理過程中，人們會遇到比較多的問題，貸款申請人要符合哪些條件;辦理貸款業(yè)務需要提交哪些資料;貸款利率是多少。下面我們就一起看看柳州商業(yè)貸款買房條件。

　　貸款人必須同時具備的條件

　　(1)有合法的身份;

　　(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

　　(3)有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;

　　(4)有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的首付款;

　　(5)有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人;

　　(6)貸款行規(guī)定的其他條件。

　　申請貸款應提交的資料

　　(1)個人住房借款申請書;

　　(2)身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);

　　(3)經(jīng)辦行認可的有權部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力證明資料;

　　(4)合法的購買(大修)住房合同、協(xié)議及相關批準文件;

　　(5)抵押物或質(zhì)押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書;

　　(6)保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;

　　(7)銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價證券;

　　(8)借款人用于購買(大修)住房的自籌資金的有關證明;

　　(9)房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權證(現(xiàn)房)(復印件);

　　(10)如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，并出示結婚證和戶口簿等;

　　(11)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

　　貸款額度

　　為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準)的80%;

　　貸款期限

　　一般長不超過30年。