9招教您買房如何判斷性價比

　　80后買房已經(jīng)成為主力。業(yè)內(nèi)專家認為，80后買房講求實用性和性價比，今日小編為您曝光行業(yè)市場“潛規(guī)則”，教您如何省錢的方法買到便宜房。

　　省錢秘笈一：

　　選擇得房率高的房子，目前市面上得房率高于80%的房子，價格更為接近套內(nèi)均價。

　　省錢秘笈二：

　　能夠公積金貸款的剛需族，根據(jù)自身積蓄選擇貸款額在80萬以內(nèi)的房子。公積金貸款一般情況下上限為80萬，選擇全部公積金貸款，能夠避免商貸所帶來的大量利息。譬如，房子總價控制在120萬左右，只需首付40萬左右，剩下全部公積金貸款。

　　省錢秘笈三：

　　選擇精裝修的房子。精裝修的房子交房便可直接入住，省去了裝修的費用，但是買精裝修房子要多關(guān)注交房標(biāo)準，不要抱過高的期望。

　　省錢秘笈四：

　　選擇贈送面積的樓盤。目前市面上不少樓盤會推出贈送面積的促銷措施，除去常見的送飄窗露臺之外，更有項目推出直接贈送10平米小書房的情況。要注意的是，多問清楚這些面積的由來，是否寫入合同等信息。

　　省錢秘笈五：

　　淘項目尾房。市面上多數(shù)尾房價格低于集中銷售期的價格，如果能趕上合適的戶型，以較低的價格獲得同等品質(zhì)的房子性價比更高。

　　省錢秘笈六：

　　物業(yè)費雖說與買房相比是一筆微不足道的開支，但物業(yè)費是一項長久的持續(xù)的支出，購買物業(yè)費較低的房子，入住后的居住成本則能省下不少。

　　省錢秘笈七：

　　對于首套購房族來講，買房盡量選擇現(xiàn)房或準現(xiàn)房。除了能盡快入住外，也變相省了房租，減少了生活支出成本。

　　省錢秘笈八：

　　選擇開盤的純新盤樓盤。新盤開盤價格往往低于區(qū)域價甚至市場價，而隨后的房源卻低開高走。

　　省錢秘笈九：

　　買地鐵盤，主要關(guān)注尚未開通地鐵的周邊樓盤。已經(jīng)開通地鐵的區(qū)域價格，必然因為軌道而價值提升，房價也相對較高，而在軌道尚未通車前，就關(guān)注選好待開通軌道周邊的樓盤，及時置業(yè)，既可享受實惠價格，又能享受便利交通。