買大戶型的房子值得嗎 比小戶型還便宜真的嗎？

　　很多剛需者買房子都會(huì)選擇買小戶型的，畢竟房?jī)r(jià)太貴，買不起，想以后有錢了再換個(gè)大套的。但是筆者以為，在能夠償還月供的情況下，建議還是買大套。大戶型相較于小戶型，總價(jià)肯定會(huì)高，但是單價(jià)不一定，甚至還要比小戶型的低，在房?jī)r(jià)穩(wěn)定或者上漲的情況下，等于可以用更少的錢買更大的面積。就像你去市場(chǎng)買魚(yú)，同樣的魚(yú)，A家店的魚(yú)比B家的便宜，花同樣的錢，你去A家店可以買10條，而你去B家店只能買8條。

　　房產(chǎn)知識(shí)：買大戶型的房子值得嗎 比小戶型還便宜真的嗎?

　　在房市，開(kāi)發(fā)商是依據(jù)社區(qū)所在的位置、采光、戶型、東西頭和層數(shù)等來(lái)定價(jià)，但每層和每戶以及東西頭戶型的價(jià)格上漲幅度是不一樣的，有的社區(qū)同一樓層?xùn)|頭會(huì)比西頭貴10萬(wàn)，有的貴5萬(wàn)。所以開(kāi)發(fā)商定價(jià)的不同，以及小區(qū)房子所在位置的不同，房子的單價(jià)也不同。

　　福州，某小區(qū)，2014年均價(jià)為14000元一平方，一套9樓靠西端頭96平方的房子購(gòu)買打完折后單價(jià)為12960元一平方;同樣是該小區(qū)，一套4樓靠西端頭122平方的房子購(gòu)買打折完后單價(jià)為12350元一平方。這個(gè)小區(qū)有架空層即停車場(chǎng)，所以一樓并不是真正的一樓，且4樓的房子采光通風(fēng)也還好，居住舒適度也不差，關(guān)鍵是早在2016年，該小區(qū)二手房的掛牌價(jià)到了3萬(wàn)，在購(gòu)買時(shí)單價(jià)便宜了，總價(jià)還因?yàn)榉績(jī)r(jià)的上漲而巨量增幅。

　　所以，作為剛需者，畢竟買房買小了，生個(gè)二胎，是不夠住的。如果資金不夠，可以對(duì)居住的舒適度下調(diào)一些，可以買西端頭大戶型、買低樓層的，其單價(jià)肯定會(huì)比高樓層、東端頭的便宜不少。但是房子并不是越大越好，超過(guò)144平米以上的房子就屬于非普通住宅了，有些地方的契稅達(dá)到3%，而且面積太大的房子確實(shí)總價(jià)太高了會(huì)超出承受能力，基本能做到4個(gè)居室滿足居住生活需求就差不多了。作為剛需者的你，你是怎么想的呢?

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